龍欣小區(qū)（安置房二期）（C地塊14#-21#樓）室外道路及景觀綠化工程答疑紀(jì)要（一）

6、本項(xiàng)目招標(biāo)文件“第4章合同條款及格式”第三節(jié)專用合同條款“10.4.1變更估價(jià)原則”修改為：

“10.4.1 變更估價(jià)原則

關(guān)于變更估價(jià)的約定: 除另有規(guī)定外，因設(shè)計(jì)變更引起工程量變化或項(xiàng)目特征變化的，工程量按實(shí)計(jì)算，綜合單價(jià)按照下列方式確定：

10.4.1.1已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的。

（1）承包人的綜合單價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)中相應(yīng)綜合單價(jià)時(shí)，其偏差幅度超過10%的，或承包人的綜合單價(jià)低于招標(biāo)控制價(jià)中相應(yīng)綜合單價(jià)時(shí)，其偏差幅度超過20%的，比較承包人的綜合單價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)的相應(yīng)綜合單價(jià)，增加的工程量執(zhí)行較低單價(jià)，減少的工程量執(zhí)行較高單價(jià)。

（2）承包人的綜合單價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)中相應(yīng)綜合單價(jià)的偏差不高于10%且不低于20%的，執(zhí)行承包人相同項(xiàng)目綜合單價(jià)。

（3）變更導(dǎo)致實(shí)際完成的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量變化幅度超過30%，且合同中任何一方提出執(zhí)行合同單價(jià)不合理的，對(duì)于增加或減少后剩余部分的工程量，重新確定綜合單價(jià)。

綜合單價(jià)的偏差值，因招標(biāo)控制價(jià)原因?qū)е伦兓?，按照有利于承包人的原則調(diào)整工程價(jià)款。

10.4.1.2已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書無(wú)相同項(xiàng)目的。

（1）現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額能夠滿足計(jì)價(jià)要求的，按照現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額規(guī)定計(jì)價(jià)，并參與下浮。

現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額： 是指有權(quán)部門審核后的招標(biāo)控制價(jià)（工程預(yù)算造價(jià)）中采用的工程定額標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額缺項(xiàng)的，按照市場(chǎng)詢價(jià)方式協(xié)商定價(jià)，不參與下浮。”

7、本項(xiàng)目招標(biāo)文件“第4章合同條款及格式”第三節(jié)專用合同條款“11. 價(jià)格調(diào)整”修改為：

“11. 價(jià)格調(diào)整

11.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整

11.1.1人工費(fèi)價(jià)差調(diào)整

（1）人工費(fèi)不納入風(fēng)險(xiǎn)承包范圍。合同履行期間，按照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工費(fèi)指數(shù)和塔機(jī)人工費(fèi)綜合信息價(jià)格調(diào)整人工費(fèi)價(jià)差，但中標(biāo)價(jià)中的人工費(fèi)總額與發(fā)包人提供的招標(biāo)控制價(jià)中的人工費(fèi)總額的比值大于1.05或小于0.95的除外，因發(fā)包人原因?qū)е氯斯べM(fèi)總額比值產(chǎn)生誤差的，按照有利于承包人的方式確定比值。

（2）人工費(fèi)價(jià)差不參與下浮，除計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金外，其他的費(fèi)用均不計(jì)取。

（3）合同履行期間，出現(xiàn)多個(gè)人工費(fèi)指數(shù)時(shí)，按照人工費(fèi)指數(shù)對(duì)應(yīng)的已完工程量分別調(diào)整人工費(fèi)價(jià)差。

11.1.2主要材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整

（1）主要材料和設(shè)備的調(diào)差范圍（品種）及其基準(zhǔn)價(jià)格以招標(biāo)控制價(jià)中“主要材料和設(shè)備項(xiàng)目與價(jià)格表”列明的為準(zhǔn)。其中,甲供材料和其他材料費(fèi)均不參與價(jià)差調(diào)整。

（2）主要材料和設(shè)備單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)承包幅度為±5%以內(nèi)。合同履行期間，價(jià)格波動(dòng)超過風(fēng)險(xiǎn)承包幅度的，其價(jià)差按下列方式調(diào)整：

①當(dāng)主要材料和設(shè)備的基準(zhǔn)價(jià)格與基期綜合信息價(jià)格一致時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)承包幅度按照?qǐng)?bào)告期綜合信息價(jià)格除以基準(zhǔn)單價(jià)計(jì)算，超過風(fēng)險(xiǎn)承包幅度以外的價(jià)差據(jù)實(shí)調(diào)整。

②當(dāng)主要材料和設(shè)備的基準(zhǔn)價(jià)格與基期綜合信息價(jià)格不一致時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)承包幅度按照?qǐng)?bào)告期市場(chǎng)價(jià)格除以基準(zhǔn)單價(jià)計(jì)算，超過風(fēng)險(xiǎn)承包幅度以外的價(jià)差據(jù)實(shí)調(diào)整。

上述的基準(zhǔn)單價(jià)是指由發(fā)包人在合同條款中給定的材料、工程設(shè)備的價(jià)格，即招標(biāo)控制價(jià)（預(yù)算書）中采用的價(jià)格，該價(jià)格原則上按照綜合信息價(jià)格編制?；诰C合信息價(jià)格是指編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)采用的綜合信息價(jià)格。報(bào)告期綜合信息價(jià)格是指合同履行期間綜合信息價(jià)格。綜合信息價(jià)格是指建設(shè)行政主管部門或其造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的綜合信息價(jià)格。

③主要材料和設(shè)備價(jià)差不參與下浮，除計(jì)取稅金外，其他的費(fèi)用均不計(jì)取。

④主要材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整的數(shù)量以及報(bào)告期市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為價(jià)差調(diào)整依據(jù)。

11.1.3施工機(jī)械使用費(fèi)價(jià)差調(diào)整

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)與大型機(jī)械設(shè)備租賃單價(jià)，其風(fēng)險(xiǎn)承包幅度為±5%以內(nèi)，合同履行期間，價(jià)格波動(dòng)超過風(fēng)險(xiǎn)承包幅度的，超過風(fēng)險(xiǎn)承包幅度以外的價(jià)差據(jù)實(shí)調(diào)整，其價(jià)差不參與下浮，除計(jì)取稅金外，其他的費(fèi)用均不計(jì)取。

11.2法律變化引起的調(diào)整

基準(zhǔn)日期后，法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行過程中所需要的費(fèi)用發(fā)生除第11.1款〔市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整〕約定以外的增加時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；減少時(shí)，應(yīng)從合同價(jià)格中予以扣減?；鶞?zhǔn)日期后，因法律變化造成工期延誤時(shí)，工期應(yīng)予以順延。

因法律變化引起的合同價(jià)格和工期調(diào)整，合同當(dāng)事人無(wú)法達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師按第4.4款〔商定或確定〕的約定處理。

因承包人原因造成工期延誤，在工期延誤期間出現(xiàn)法律變化的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。

11.3計(jì)價(jià)政策變化引起的調(diào)整

（1）合同履行期間發(fā)生計(jì)價(jià)規(guī)范、費(fèi)用定額、預(yù)算定額等版本變化的，合同價(jià)格不作調(diào)整。

（2）合同履行期間，建設(shè)行政主管部門發(fā)布的相關(guān)費(fèi)用調(diào)整，發(fā)承包雙方按照建設(shè)行政主管部門的文件規(guī)定，調(diào)整合同價(jià)格。

11.4其他因素的調(diào)整

（1）因發(fā)包人原因造成工期延期開工，時(shí)間在六個(gè)月以上的，應(yīng)按開工前一個(gè)月市造價(jià)管理部門發(fā)布的材料綜合價(jià)格、設(shè)備單價(jià)及施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)與有權(quán)部門審核后的招標(biāo)控制價(jià)的價(jià)格對(duì)比調(diào)整價(jià)差，價(jià)差應(yīng)計(jì)取各項(xiàng)稅費(fèi)并按中標(biāo)降幅系數(shù)下浮，用量以工程結(jié)算時(shí)套用的福建省相關(guān)預(yù)算定額的定額含量為準(zhǔn),列入工程造價(jià)。

（a）第11.1.2條約定的主要材料和設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格上漲或下降幅度評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)則以開工前一個(gè)月的《龍巖工程造價(jià)信息》中新羅區(qū)建設(shè)工程材料設(shè)備價(jià)格（稅前綜合價(jià)）（綜合價(jià)格中沒有的按招標(biāo)時(shí)公布的預(yù)算價(jià)）與施工期《龍巖工程造價(jià)信息》中新羅區(qū)建設(shè)工程材料設(shè)備價(jià)格（稅前綜合價(jià)）（綜合價(jià)格中沒有的按簽證價(jià)）的差額為依據(jù),超過風(fēng)險(xiǎn)承包幅度以外的價(jià)差據(jù)實(shí)調(diào)整。

(b)第11.1.3條約定的施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或機(jī)械設(shè)備租賃綜合價(jià)格上漲或下降幅度評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)則以開工前一個(gè)月的施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（不含稅價(jià)格）或機(jī)械設(shè)備租賃綜合價(jià)格（不含稅價(jià)格）與施工期施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（不含稅價(jià)格）或機(jī)械設(shè)備租賃綜合價(jià)格（不含稅價(jià)格）的差額為依據(jù)，超過風(fēng)險(xiǎn)承包幅度以外的價(jià)差據(jù)實(shí)調(diào)整。

（2）因發(fā)包人原因造成工期拖延的，其人工、機(jī)械、材料價(jià)格上漲造成的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)；因承包人原因造成工期拖延的，其人工、機(jī)械、材料及設(shè)備價(jià)格上漲造成的價(jià)差由承包人自行承擔(dān)。

（3）承包人已標(biāo)價(jià)工程量清單中存在未按照綜合單價(jià)法組價(jià)，或清單組價(jià)信息與清單名稱、項(xiàng)目特征、工程量、計(jì)量單位明顯不符的清單項(xiàng)目，按照不利于承包人原則調(diào)整工程合同價(jià)款，其中：

①因設(shè)計(jì)變更引起工程量變化時(shí)，比較承包人的綜合單價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)的相應(yīng)綜合單價(jià)，增加的工程量執(zhí)行較低單價(jià)，減少的工程量執(zhí)行較高單價(jià)；

②遇到合同約定的價(jià)差調(diào)整情形時(shí)，比對(duì)招標(biāo)控制價(jià)中主要材料品種，投標(biāo)報(bào)價(jià)中無(wú)相應(yīng)主要材料設(shè)備的，市場(chǎng)價(jià)格上漲的不予調(diào)整價(jià)差，市場(chǎng)價(jià)格下跌的按照招標(biāo)控制價(jià)中的數(shù)量和單價(jià)調(diào)整價(jià)差。”

8、原招標(biāo)資料中凡涉及以上條款的，均做相應(yīng)的修改。

9、本答疑紀(jì)要為招標(biāo)文件的組成之一，如與招標(biāo)文件內(nèi)容有抵觸以本紀(jì)要為準(zhǔn)。

招標(biāo)人：福建省龍巖市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、福建九鼎建設(shè)集團(tuán)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建互華土木工程管理有限公司

2024年9月6日