象嶼2024XP01地塊項目工程總承包（EPC）

第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

　 本招標(biāo)項目 象嶼2024XP01地塊項目工程總承包（EPC） （項目名稱 ）已由 廈門市翔安區(qū)發(fā)展和改革局 （項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱） 以 廈門市企業(yè)投資項目備案證明 （內(nèi)資）,翔發(fā)改備2024522 （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為福州象嶼置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來源國有自籌，招標(biāo)人為福州象嶼置業(yè)有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建聯(lián)審工程管理咨詢有限公司。本項目已完成 項目備案 （可行性研究報告及批復(fù)/方案設(shè)計及批復(fù)/初步設(shè)計及批復(fù)） ，項目估算或投資概算約4.9億元 ，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1.項目建設(shè)地點： 廈門市翔安區(qū)13-15東山片區(qū)金泉路與浦濱西二路交叉口西南側(cè) ；

2.2.項目建設(shè)規(guī)模： 項目為象嶼2024XP01地塊，本項目占地面積約19316.614平方米，計容建筑面積58340平方米；總建筑面積約88175平方米，其中地下建筑面積約23555.8平方米、地上建筑面積約64619.2平方米。建筑高度最高99.9米，地下二層,地上建筑層數(shù)1~34層，最大單體約36561平方米（地下室建筑面積加上與之結(jié)構(gòu)相連的最大上部單體建筑面積），綠地率不低于30%，建筑密度不高于35%，居住建筑高度30米以上且滿足航空限高要求。 （由招標(biāo)人根據(jù)批復(fù)文件中的內(nèi)容填寫） ；

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別： #{工程類別}# ；

（2）招標(biāo)類型： 房屋建筑工程、設(shè)計采購施工總承包；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 本項目工作內(nèi)容包括象嶼2024XP01地塊項目的設(shè)計、施工、采購的工程總承包任務(wù)。具體內(nèi)容為：
①設(shè)計：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、各專項工程的深化設(shè)計服務(wù)、施工期間的指導(dǎo)和含圖紙審查配合服務(wù)及相關(guān)的各項專家論證、資質(zhì)圖簽提供等；
②施工：本招標(biāo)項目的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，具體包括但不限于土石方工程（包含基礎(chǔ)部分的土方開挖、外運及紅線范圍內(nèi)的土方回填）、樁基礎(chǔ)工程、支護(hù)工程、建筑主體工程、屋面工程、保溫工程、外墻飾面（涂料、幕墻）工程、戶內(nèi)及公區(qū)精裝修工程、入戶門工程、防火門工程、人防工程、防水工程、門窗工程、欄桿工程、電梯工程、安裝工程（含給排水、電氣、暖通、防雷、消防、抗震支架、永久用電工程（含室外電力管纜、戶表及外線接入部分）、永久供水工程（二供部分）、雨污水管網(wǎng)工程、柴油發(fā)電機(jī)組、有線電視預(yù)埋、通信預(yù)埋工程等）、景觀工程（含海綿）、智能化工程、小區(qū)主次入口大門、示范區(qū)等專業(yè)工程的施工；具體詳發(fā)包人發(fā)布的模擬清單。在施工過程應(yīng)用BIM技術(shù)，向發(fā)包人提供BIM模型相應(yīng)的報告成果和優(yōu)化建議。
③采購：本工程所需材料、設(shè)備及設(shè)施的采購。中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成相關(guān)部門竣工備案驗收 ，其中，本招標(biāo)項目 應(yīng)用 建筑信息模型（BIM）技術(shù)（具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”）；

2.4.最高投標(biāo)限價或其計算方法：本項目招標(biāo)最高投標(biāo)限價為【444360588.18】元（含暫定金額：【2200000】元；），其中：①設(shè)計費（含稅）：本項目總設(shè)計費為【6855890】元，其中方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計費按【1403945】元計，BIM技術(shù)應(yīng)用費按【444402】元計，其他專項設(shè)計費暫按【5007543】元計；②建安工程費（含稅）：本項目建安費最高投標(biāo)限價為：【437504698.18】元（含暫定金【2200000】元） ；

2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為1095個日歷天 ；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為具體設(shè)計、開工日期及節(jié)點工期服從招標(biāo)人實際安排，詳細(xì)節(jié)點安排詳見發(fā)包人要求 （如果有）；

2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/ ；

2.7.質(zhì)量要求：2.7.1設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；
2.7.2施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》要求，達(dá)到國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；
2.7.3采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求 。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1.本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1） 設(shè)計資質(zhì)要求： 應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上資質(zhì) （資質(zhì)類別、等級），要求擬推薦中標(biāo)候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持設(shè)計資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項目所需專業(yè)工程類別）對應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求；

（2） 施工資質(zhì)要求： 應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；同時還須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》 （資質(zhì)類別、等級）和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》， 要求 擬推薦中標(biāo)候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持施工資質(zhì)證書對應(yīng)的施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。（無需資質(zhì)的項目，從其規(guī)定）

本招標(biāo)項目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，自愿組成聯(lián)合體的投標(biāo)人應(yīng)由具備 施工資質(zhì) 的成員為牽頭人。聯(lián)合體成員數(shù)量不超過2 個，且聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔(dān)工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.2.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人正式在崗職工。項目負(fù)責(zé)人可兼任本項目的施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除施工項目負(fù)責(zé)人和設(shè)計項目負(fù)責(zé)人外的其他崗位人員兼任項目負(fù)責(zé)人 （執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等）。

3.3.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)主體工程設(shè)計工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工 （執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等）。

3.4.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)主體工程施工工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工 （執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證））。

3.5.投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： / （不多于1個）；“類似工程業(yè)績”是指：/。

3.6.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： / （不多于1個）；“類似工程業(yè)績”是指：/。

3.7.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的　 / （具體數(shù)量） 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)　 / （具體數(shù)量） 個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

3.8.其他資格要求：/。

3.9.本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.10. 投標(biāo)人不得將主體工程或關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包。

3.11本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分(子)公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。

4.2定標(biāo)方法： 是否授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人：否，推薦中標(biāo)候選人數(shù)量：3人 （是否授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人，若否，明確推薦中標(biāo)候選人數(shù)量） 。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2024-09-06 09:00:00（北京時間，下同）至2024-09-30 10:15:00通過 廈門市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：http://120.41.36.88:9101/xmjy） （公共資源電子交易平臺名稱及網(wǎng)址） 采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用 電子簽名系統(tǒng) （版本：V3.6.4及以上） （電子招標(biāo)文件編制工具軟件名稱及版本號）打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間前 。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：80萬元 。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表 。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）： 2024-09-30 10:15:00 ，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過 廈門市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺 （公共資源電子交易平臺名稱） 完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價的10%;

8.2履約擔(dān)保形式：具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表

8.3履約擔(dān)保期限：具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、廈門市公共資源交易網(wǎng)（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州象嶼置業(yè)有限公司

地址：廈門市湖里區(qū)廈門國際航運中心E區(qū)5樓象嶼地產(chǎn) ，郵編：361000

電子郵箱:258511016@qq.com

電話：13995629004 ，傳真：0591-87834022

聯(lián)系人：吳松博

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建聯(lián)審工程管理咨詢有限公司

地址：廈門市思明區(qū)蓮岳路221-1號902，郵編：361000

電子郵箱:frl037@163.com

電話：13779949777，傳真：0592-6215256

聯(lián)系人：方儒麟

公共資源電子交易平臺名稱：廈門市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺

網(wǎng)址：http://120.41.36.88:9101/xmjy

聯(lián)系電話：4009996901

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：廈門市住房和建設(shè)局

地址：廈門市廈禾路362號建設(shè)大廈四層

聯(lián)系電話：0592-8123522

公共資源交易中心名稱：廈門市公共資源交易中心

地址：廈門市云頂北路842號（市政務(wù)服務(wù)中心4層）

聯(lián)系電話：0592-2677186、 0592-2677200