宜興市陶都未來(lái)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入

宜興市陶都未來(lái)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入招標(biāo)公告

（公共資源交易7.0系統(tǒng)）

編號(hào)：YXJS20240400303

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人為宜興市陶科資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有資金：100.00%，私有資金：0.00%，外國(guó)政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的宜興市陶都未來(lái)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 工程地點(diǎn)：宜興市丁蜀鎮(zhèn)；

2.2 工程規(guī)模：項(xiàng)目占地面積約278畝，總建筑面積約41萬(wàn)平方米，總建筑面積以初步設(shè)計(jì)為準(zhǔn)；

2.3 招標(biāo)范圍：主要包括產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、招商與運(yùn)營(yíng)工作及工程總承包，詳見(jiàn)“投標(biāo)人須知前附表”及發(fā)包人要求；

2.4 合同估算價(jià)：約182010萬(wàn)元，其中勘察設(shè)計(jì)費(fèi)200萬(wàn)元、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用1810萬(wàn)元；建安費(fèi)用170000萬(wàn)元，暫列金10000萬(wàn)元；

2.5 總工期要求：建設(shè)期暫定3年，最終以工程總承包合同為準(zhǔn)；

計(jì)劃勘察、設(shè)計(jì)開(kāi)工日期： 2024 年 9 月30日

計(jì)劃施工開(kāi)工日期： 2024 年10月 31日

計(jì)劃工程竣工日期： 2027 年9月 30日

其中，首開(kāi)區(qū)計(jì)劃開(kāi)工日期2024年12月1日，結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間2025年7月30日，竣工驗(yàn)收2025年12月31日。實(shí)際開(kāi)工日期以開(kāi)工令上批準(zhǔn)的日期為準(zhǔn)。

2.6 質(zhì)量要求：

（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)質(zhì)量必須符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，報(bào)相關(guān)部門(mén)審批，經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可且最終通過(guò)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)和審查合格。

（2）工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

（3）采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資（材料、構(gòu)配件等）采購(gòu)質(zhì)量需符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及發(fā)包人的要求，且滿足設(shè)計(jì)要求，合格率達(dá)到100%。

2.7 標(biāo)段劃分： 1 個(gè)標(biāo)段；

2.7.2 本項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、招商與運(yùn)營(yíng)工作，包括但不限于投標(biāo)人承諾的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、產(chǎn)值、稅收貢獻(xiàn)、外資引入、固定資產(chǎn)投資等內(nèi)容，詳見(jiàn)招標(biāo)文件及發(fā)包人要求。

2.7.2 工程總承包：詳見(jiàn)招標(biāo)文件及發(fā)包人要求。

2.8 其他： / 。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)要求：

3.1.1 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的成員滿足）：工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

3.1.2 施工資質(zhì)要求（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，承擔(dān)施工任務(wù)的成員滿足）：建筑工程施工總承包一級(jí)（含）以上，并在人員、資金、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的施工能力且具備有效的安全生產(chǎn)許可證，指全國(guó)一體化政務(wù)服務(wù)平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)電子證照，相關(guān)規(guī)定不作要求的除外。  

3.1.3 財(cái)務(wù)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表（2023年）；（如投標(biāo)人成立時(shí)間遲于要求的開(kāi)始年份，則時(shí)間要求為投標(biāo)人成立時(shí)間至截止時(shí)間）（聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合各方均必須提供）。

3.1.4 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)以下類(lèi)似工程業(yè)績(jī)之一：工程總承包業(yè)績(jī)，設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，施工業(yè)績(jī)：

（A）工程總承包業(yè)績(jī)要求：自2020年1月1日起，承擔(dān)過(guò)單個(gè)項(xiàng)目合同金額在8億元及以上的房屋建筑工程（住宅除外）（竣工）項(xiàng)目總承包業(yè)績(jī)，請(qǐng)羅列符合上述要求的項(xiàng)目。業(yè)績(jī)證明材料需提供 ①中標(biāo)通知書(shū)（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、 ②合同、 ③交工/竣工驗(yàn)收證明，以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時(shí)間順序符合建設(shè)工程實(shí)際。如人員信息前后不一致，則須提供相關(guān)的人員變更證明資料。若有質(zhì)疑、投訴等情況時(shí)，所有證明材料必須在需要原件核查時(shí)能提供原件，如無(wú)法提供，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。前述材料請(qǐng)投標(biāo)企業(yè)從誠(chéng)信庫(kù)獲取并編入投標(biāo)文件，其有效性由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定。

（B）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：自2020年1月1日起，承擔(dān)過(guò)單個(gè)項(xiàng)目合同金額在8億元及以上的房屋建筑工程（住宅除外）（包括已經(jīng)完成和在建項(xiàng)目）項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。須同時(shí)提供：①中標(biāo)通知書(shū)（或者發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、②合同協(xié)議書(shū)。若有質(zhì)疑、投訴等情況時(shí)，所有證明材料必須在需要原件核查時(shí)能提供原件，如無(wú)法提供，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。前述材料請(qǐng)投標(biāo)企業(yè)從誠(chéng)信庫(kù)獲取并編入投標(biāo)文件，其有效性由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定。 

（C）施工業(yè)績(jī)要求：自2020年1月1日起，承擔(dān)過(guò)單個(gè)項(xiàng)目合同金額在8億元及以上的房屋建筑工程（住宅除外）（竣工）項(xiàng)目施工業(yè)績(jī)。須同時(shí)提供：①施工合同、②交工/竣工驗(yàn)收證明、③中標(biāo)通知書(shū)（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）。若有質(zhì)疑、投訴等情況時(shí)，所有證明材料必須在需要原件核查時(shí)能提供原件，如無(wú)法提供，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。前述材料請(qǐng)投標(biāo)企業(yè)從誠(chéng)信庫(kù)獲取并編入投標(biāo)文件，其有效性由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定。

3.2 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：

3.2.1 投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求：具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程）或具備工程建設(shè)類(lèi)高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱（適用于未實(shí)施注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的），若工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理為國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程），須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證），并在投標(biāo)人本公司注冊(cè)滿六個(gè)月且無(wú)在建工程。并提供社保機(jī)構(gòu)出具的近六個(gè)月繳費(fèi)證明；

工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)以下類(lèi)似工程業(yè)績(jī)：自2020年1月1日起，擔(dān)任過(guò)單項(xiàng)合同內(nèi)建筑面積≥20萬(wàn)平方米房屋建筑工程項(xiàng)目（住宅除外）項(xiàng)目經(jīng)理。注：建筑面積以中標(biāo)通知書(shū)（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）或合同或竣工驗(yàn)收證明上所注為準(zhǔn)；業(yè)績(jī)有效期以竣工驗(yàn)收時(shí)間至本項(xiàng)目發(fā)布招標(biāo)公告首日計(jì)算。業(yè)績(jī)證明材料需提供中標(biāo)通知書(shū)（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證明均需至少經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、招標(biāo)人四方蓋章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關(guān)單位信息和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時(shí)間順序符合建設(shè)工程實(shí)際。如人員信息前后不一致，則須提供相關(guān)的人員變更證明資料。若有質(zhì)疑、投訴等情況時(shí)，所有證明材料必須在需要原件核查時(shí)能提供原件，如無(wú)法提供，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。前述材料請(qǐng)投標(biāo)企業(yè)從誠(chéng)信庫(kù)獲取并編入投標(biāo)文件，其有效性由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定。

3.2.2 擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或具備工程建設(shè)類(lèi)高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱（適用于未實(shí)施注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的），并提供社保機(jī)構(gòu)出具的近六個(gè)月繳費(fèi)證明。

3.2.3 擬派施工負(fù)責(zé)人：具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)），須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證），并在投標(biāo)人本公司注冊(cè)滿六個(gè)月且無(wú)在建工程，并提供社保機(jī)構(gòu)出具的近六個(gè)月繳費(fèi)證明。

3.2.4 其他要求：①工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得為退休人員。②工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（僅可兼任其中一個(gè)，且需滿足其資格要求）。③設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人不能為同一人。④必須滿足下列條件：a.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。b.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。⑤如設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目經(jīng)理、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理為高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等部門(mén)從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門(mén)提供相應(yīng)的證明材料，有效性由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定。  

3.3 申請(qǐng)人不得存在下列情形之一：

3.3.1 為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

3.3.2 工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、全過(guò)程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位；

3.3.3 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

3.3.4 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

3.3.5 處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

3.3.6 因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門(mén)限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；

3.3.7 投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的；

3.3.8 投標(biāo)人正被人民法院列為失信被執(zhí)行人（詳見(jiàn)蘇信用辦[2018]23號(hào)）；

3.3.9 企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年9月24日以來(lái)沒(méi)有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門(mén)行政處罰的。

3.4 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過(guò) 2 家，具體投標(biāo)人資格要求詳見(jiàn)公告，并附有共同投標(biāo)協(xié)議，并明確各自分工。注：聯(lián)合體牽頭單位必須為施工單位。

3.5 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2024年9月4日至2024年9月14日；

4.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書(shū)”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲?。槐菊袠?biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”指：宜興市公共資源交易7.0系統(tǒng)。

4.3 工具軟件使用費(fèi)100元，售后不退。

5.投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：2024年9月25日08時(shí)40分。

5.2 本工程采用網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人代表無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)，投標(biāo)單位須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前上傳加密的投標(biāo)文件到宜興市公共資源交易中心網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)。投標(biāo)人通過(guò)宜興市公共資源交易中心網(wǎng)“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳”，登錄“不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)，進(jìn)行遠(yuǎn)程解密、觀看開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)操作、互動(dòng)交流等活動(dòng)。

5.3 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。

7.評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法，具體評(píng)標(biāo)方法和定標(biāo)方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

8.其他

8.1 本公告所稱的“在建工程”是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程?？⒐を?yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。

8.2 企業(yè)應(yīng)當(dāng)慎重考慮選派總承包項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)參加多個(gè)工程項(xiàng)目投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的數(shù)量。其所選派的總承包項(xiàng)目經(jīng)理在多個(gè)工程項(xiàng)目均為擬中標(biāo)人的，企業(yè)經(jīng)招標(biāo)人同意可放棄某項(xiàng)目中標(biāo)，但應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未放棄的，按照不同工程項(xiàng)目中標(biāo)人公告時(shí)間先后，擔(dān)任本企業(yè)最先中標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。后確定該企業(yè)為中標(biāo)人的工程項(xiàng)目的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格。

8.3 企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格被鎖定并進(jìn)入整改期的，自鎖定之日起不得以不合格資質(zhì)參加本工程投標(biāo)（以“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）。

8.4 請(qǐng)各投標(biāo)單位仔細(xì)閱讀宜興市公共資源交易中心網(wǎng)站“下載中心”的《“不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊(cè)和演示視頻》，并準(zhǔn)時(shí)登錄不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)，參加不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)會(huì)。如因投標(biāo)人自身原因，無(wú)法正常參加不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)會(huì)的，責(zé)任自負(fù)。

9.發(fā)布公告的媒介

9.1 本次招標(biāo)公告同時(shí)在宜興市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省公共資源交易網(wǎng)和江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布。

9.2 本公告發(fā)布日期從2024年9月4日至2024年9月9日，本公告為第1次發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：宜興市陶科資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司  

地    址：宜興市陶都路333號(hào)  

聯(lián) 系 人：李先生

電    話：0510-87900160

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海同濟(jì)工程咨詢有限公司

地    址：上海市楊浦區(qū)四平路1398號(hào)同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)B座18樓

聯(lián) 系 人：尹先生

電    話：15261694601 

2024年9月4日

注：本招標(biāo)項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招標(biāo)（不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)），相關(guān)操作要求詳見(jiàn)宜興市公共資源交易中心網(wǎng)站“下載中心”區(qū)“7.0系統(tǒng)工程項(xiàng)目投標(biāo)人操作手冊(cè)、宜興市公共資源交易7.0系統(tǒng)誠(chéng)信庫(kù)申報(bào)操作手冊(cè)（投標(biāo)人）、電子保函操作手冊(cè)、“不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊(cè)和演示視頻”等內(nèi)容。