?？谑袡M溝村城市更新項(xiàng)目（一期）C19-01、C20-01地塊前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

海口市橫溝村城市更新項(xiàng)目（一期）C19-01、C20-01地塊前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目?？谑袡M溝村城市更新項(xiàng)目（一期）C19-01、C20-01地塊前期物業(yè)服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：E4601000001000968001）已由?？谑忻捞m區(qū)行政審批服務(wù)局以2308-460108-04-01-195079批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為?？谥薪缓Ｍ冻鞘懈掳l(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自有資金，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有資金100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1本項(xiàng)目位于海口市新埠島，北至橫溝二街，南至新埠路，西鄰?fù)馍澈樱瑬|至新埠大道。

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目（C19-1,C20-1地塊）總建筑面積 183641.32 平方米。其中地下總建筑面積40829.89平方米，地上總建筑面積 142811.43 平方米[其中住宅建筑面積 136969.33平方米，商業(yè)/平方米，鄰里中心/平方米；物業(yè)管理用房建筑面積 378.76 平方米；消控室建筑面積 /平方米；不計(jì)容建筑面積 5463.34平方米]。

2.3服務(wù)期：自合同約定之日起3年。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1：標(biāo)段名稱：?？谑袡M溝村城市更新項(xiàng)目（一期）C19-01、C20-01地塊前期物業(yè)服務(wù)；標(biāo)段編號(hào):E4601000001000968001001；標(biāo)段類型:其他。

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:海口市橫溝村城市更新項(xiàng)目（一期）C19-01、C20-01地塊前期物業(yè)服務(wù)。

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:合格。

2.7物業(yè)類型：住宅。

2.8招標(biāo)控制價(jià)：

物業(yè)費(fèi)：住宅4.2元/平方米/月；

前期介入費(fèi)：749085.52。

（投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得高于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)控制價(jià)）。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備

（1）應(yīng)為經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（復(fù)印件加蓋公章）

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供2023年度經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審核的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或2024年1月至今任意1個(gè)季度的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等）；

（3）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2024年01月至今任意3個(gè)月的繳納稅收證明和社保繳費(fèi)記錄證明。供應(yīng)商是零納稅的，應(yīng)提供從稅務(wù)網(wǎng)站打印的蓋有稅務(wù)局電子業(yè)務(wù)專用章的零納稅證明）；

（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函，加蓋公章）；

（5）本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供信譽(yù)承諾函，加蓋公章）；

（6）投標(biāo)人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單；在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供以上網(wǎng)站查詢結(jié)果界面截圖加蓋供應(yīng)商公章,查詢起始日期為公告發(fā)布之日起）

3.2標(biāo)段1：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于2024年 09 月 02日22時(shí)40分至2024年 09 月 24 日17時(shí)30分，從?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載招標(biāo)文件。

4.2標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：?？谑袡M溝村城市更新項(xiàng)目（一期）C19-01、C20-01地塊前期物業(yè)服務(wù)）：招標(biāo)文件每套售價(jià)；0元，（提供選擇不含圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：/元。

五、投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年09月25日09時(shí)00分，地點(diǎn)為：?？谑泄操Y源交易中心副樓 201 室（?？谑泻５槲逦髀?8號(hào)）（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年09月25日09時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期：2024年09月25日09時(shí)00分，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）》《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省·?？谑校?/u>等媒介上發(fā)布。

七.其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息,然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書；

7.5本次招標(biāo)為非電子標(biāo)。

八.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：?？谥薪缓Ｍ冻鞘懈掳l(fā)展有限公司

地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)新埠街道新埠路2號(hào)和風(fēng)花苑商業(yè)樓1-2層B1房

聯(lián)系人：周工

電話：0898-65356005

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：海南中知項(xiàng)目管理有限公司

地址：海南省?？谑行阌^(qū)麗海二路保利中央海岸四期12號(hào)樓海境灣704室

聯(lián)系人：陳工

電話：0898-68533821

招投標(biāo)監(jiān)督部門：?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系電話：0898-68724538