市井十洲城（一期、二期）補充通知（一）

市井十洲城（一期、二期）補充通知（一）

各投標人：

我司組織的市井十洲城（一期、二期）（招標編號：泉建招字〔2024〕092號），現(xiàn)就投標人關(guān)于招標文件的疑問答復(fù)以及有關(guān)事項的補充通知如下：

一、投標人疑問的答復(fù)

問題 1：招標文件P77和工程總承包合同P9：“3.若招標人確定采用轉(zhuǎn)讓股權(quán)方式償還，中標人應(yīng)無條件同意受讓股權(quán)。擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例以招標人確認的為準，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價以招標人委托的第三方評估機構(gòu)確定的金額為底價，按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，需要進場交易的，在不高于支持資金總額的情況下，中標人應(yīng)無條件參與有效舉牌競價，否則視為中標人違約，招標人有權(quán)不予償還所有支持資金本金。股權(quán)轉(zhuǎn)讓若需要履行其他必要的相關(guān)法定程序，中標人應(yīng)無條件配合簽署必要的文件或履行必要的程序以確保招標人完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，否則視為中標人違約，招標人有權(quán)不予償還所有支持資金本金。中標人成功受讓股權(quán)后不參與招標人企業(yè)具體經(jīng)營管理，按實繳出資比例享受利潤分紅或承擔經(jīng)營虧損?！闭垎枺赫袠巳宿D(zhuǎn)讓的是哪家公司的股權(quán)？

回復(fù)：招標人企業(yè)股權(quán)。

問題 2：以聯(lián)合體方式承擔的投融資合作項目業(yè)績，聯(lián)合體協(xié)議中未明確是由聯(lián)合體牽頭人負責投融資，該投融資合作項目業(yè)績是否予以認定？

回復(fù)：投標人作為聯(lián)合體牽頭人承接的投融資合作項目業(yè)績予以認定，但同時應(yīng)滿足招標文件的其他要求。

問題 3：關(guān)于投融資項目業(yè)績證明材料，評標辦法要求提供賬戶支付款項的流水證明文件（須蓋銀行公章或業(yè)務(wù)章），請問中國建設(shè)銀行單位客戶專用回單加蓋中國建設(shè)銀行的電子回單是否可作為流水證明文件？證明文件上應(yīng)明確資金是用于業(yè)績項目，請問中國建設(shè)銀行單位客戶專用回單匯款備注：xx項目支持資金，是否可作為合作出資證明文件？

回復(fù)：（1）加蓋銀行公章或業(yè)務(wù)章的電子回單可以作為流水證明文件，但同時應(yīng)滿足招標文件的其他要求；（2）投標人提供支持資金的項目若為類似投融資項目業(yè)績則予以認定，但同時應(yīng)滿足招標文件的其他要求。

問題 4：投標人派出的項目管理人員部分社保在分公司繳交，部分社保在總公司繳交，是否符合投標人社保繳費證明？

回復(fù)：分公司繳交的社保證明予以認定。

問題 5：專用條款第2.3（6）條，現(xiàn)場已配備800KV/A的箱變1臺（施工期間不能破壞，承包人進場后由發(fā)包人辦理移交，施工過程應(yīng)做好保護，相關(guān)費用由承包人承擔）。相關(guān)費用是指哪些？

回復(fù)：相關(guān)費用指箱變后的現(xiàn)場臨電、箱變的保護及維護費用。

問題 6：專用條款第17.3.3條發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：若發(fā)包人逾期支付進度款、工程款、預(yù)付款等款項的，均不計利息及不承擔違約責任。22.2.1條發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：（1）發(fā)包人未能按合同約定支付價款，或拖延、拒絕批準付款申請和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的違約責任：承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，發(fā)包人在應(yīng)付期限逾期之日起應(yīng)按照同期全國銀行間同行業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）支付違約金。疑問：兩個條款矛盾，應(yīng)以哪個為準？

回復(fù)：以專用合同條款22.2.1約定為準。

二、補充通知

1.招標文件中關(guān)于投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求修改為“投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應(yīng)是投標人本企業(yè)在崗人員。項目總負責人可兼任本項目的設(shè)計項目負責人或施工項目負責人，但應(yīng)滿足其資格要求”。

2.《工程總承包合同》專用合同條款1.6.2關(guān)于發(fā)包人提供的文件提供時間修改為“發(fā)包人提供的文件提供時間：本合同簽訂后30個日歷日內(nèi)，由于發(fā)包人未按時提供文件造成工期延誤的，工期順延”。

3.《工程總承包合同》專用合同條款1.13.1修改為“1.13.1承包人應(yīng)認真閱讀、復(fù)核發(fā)包人要求和提供的資料，發(fā)現(xiàn)錯誤的應(yīng)及時書面通知發(fā)包人。發(fā)包人作相應(yīng)修改的，按照專用合同條款第15條約定處理”。

4.《工程總承包合同》專用合同條款4.14.22修改為“承包人應(yīng)無條件配合發(fā)包人的要求進行趕工，趕工費用在投標報價時綜合考慮，不予額外計算，但不得要求承包人超出合同約定的工期進行趕工”。

5.《工程總承包合同》專用合同條款5.1.1.9修改為“在設(shè)計過程中，若需前往外地考察的，承包人應(yīng)予以承擔相應(yīng)費用”。

6.《工程總承包合同》專用合同條款11.4關(guān)于逾期竣工違約金的最高限額約定修改為“逾期竣工違約金的最高限額約定：逾期竣工違約金限額為簽約合同價款的10％，若逾期竣工違約金不足以支付發(fā)包人的損失，承包人還應(yīng)就不足部分予以賠償”。

7.《工程總承包合同》專用合同條款11.2刪除“（8）造成工期延誤的其他原因且影響關(guān)鍵工期的：①因政府拆遷征地等各類發(fā)包人及相關(guān)主管部門的原因，出現(xiàn)工程需全線暫停施工的，發(fā)包人允許工期順延，但不予補償因此增加的費用及其他費用。②因政府拆遷征地等各類發(fā)包人及相關(guān)主管部門的原因，出現(xiàn)工程局部施工、局部可正常施工的，承包人應(yīng)自行優(yōu)化施工組織，發(fā)包人允許工期順延，但不予補償因此增加的費用及其他費用”，且本條款最后一段修改為“由于上述原因造成的工期延誤，承包人取得發(fā)包人書面簽證后，工期予以順延”。

8.《工程總承包合同》條款1.10、1.13.3、12.5.1按通用合同條款約定執(zhí)行。

9.《工程總承包合同》簽訂后，承包人根據(jù)合同約定應(yīng)提供的支持資金若未能及時足額到位，發(fā)包人將向承包人發(fā)出書面通知要求其履行義務(wù)，承包人在收到催告通知書三十（30）個日歷日內(nèi)或約定的期限內(nèi)未予以履行義務(wù)的，超過約定期限的時間承包人應(yīng)按照每日未足額到位的資金的萬分之三（0.03%）向發(fā)包人支付違約金；承包人未在發(fā)包人發(fā)出書面催告通知之日起九十（90）個日歷日予以全面履行義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)不予退還承包人之前已提供的部分或全部支持資金或提取履約擔保項下金額或有權(quán)無條件終止已簽訂的工程總承包合同并提取建設(shè)履約擔保項下全部金額。

10、合同工期相關(guān)約定以《工程總承包合同》的約定為準。

本補充通知（一）作為招標文件的組成部分，與《招標文件》有不同之處的以本補充通知（一）為準。投標人應(yīng)在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關(guān)網(wǎng)站查看項目招標的相關(guān)信息，若因投標人的原因未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標相關(guān)信息而造成的遺漏或損失均由投標人自行承擔。

特此通知！

招標人：泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司

招標代理：中國投資咨詢有限責任公司

2024年08月29日