城建·水墨江珊施工監(jiān)理（招標(biāo)公告）

第一章  招標(biāo)公告及投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

招標(biāo)公告（適用于公開(kāi)招標(biāo)）

城建·水墨江珊施工監(jiān)理招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目城建·水墨江珊已由泉州市豐澤區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備【2022】C020215號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為泉州城建江珊地產(chǎn)有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為泉州城建江珊地產(chǎn)有限責(zé)任公司，委托的招標(biāo)代理單位為中際（福建）項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 工程建設(shè)地點(diǎn)：福建省泉州市豐澤區(qū)北峰街道，黃龍北大道西側(cè)。

2.2 工程建設(shè)規(guī)模：總用地面積55340平方米，總建筑面積約236170平方米（其中計(jì)容建筑面積約171554平方米，不計(jì)容建筑面積約64616平方米）。項(xiàng)目主要建設(shè)有住宅、保障性住房（人才房）、商業(yè)、幼兒園及相關(guān)配套用房，裝配式建筑應(yīng)占新建建筑面積40%以上，容積率3.1以下，建筑密度30%以下，綠地率30%以上，建筑高度60米以下（局部80米以下）。具體以招標(biāo)人提供的施工圖紙為準(zhǔn)。

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括但不限于本項(xiàng)目工程前期階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、質(zhì)量保修階段、缺陷責(zé)任期階段等全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，組織工程試運(yùn)行、項(xiàng)目全過(guò)程各階段涉及的驗(yàn)收等工作。 。

2.4 建筑安裝工程費(fèi)：約96350萬(wàn)元。

2.5 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

2.5.1 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將/作為參考依據(jù)，本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按照總建筑面積236170平方米×15元/平方米計(jì)取，暫按354.2550萬(wàn)元（工程竣工結(jié)算時(shí)，最終建筑面積以工程規(guī)劃許可證上的總建筑面積為準(zhǔn)并按照15元/平方米調(diào)整本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。）元。

2.5.2 建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)包括：可將/作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元、設(shè)計(jì)階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已計(jì)入施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)元。

2.6 施工階段監(jiān)理服務(wù)期：960日歷天，且不應(yīng)超過(guò)施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7 質(zhì)量要求：必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，整個(gè)項(xiàng)目需達(dá)到泉州市建設(shè)工程“刺桐杯”獎(jiǎng)（即市優(yōu)質(zhì)工程）質(zhì)量等級(jí)要求；裝配式建筑須按《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號(hào)）及現(xiàn)行最新的裝配式建筑認(rèn)定相關(guān)規(guī)定通過(guò)建設(shè)行政主管部門(mén)的裝配式建筑認(rèn)定。。

3.投標(biāo)人資格要求及資格審查辦法

3.1 具備合格有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，并具有獨(dú)立法人資格。

3.2 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級(jí)房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。要求擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿(mǎn)足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)（綜合資質(zhì)或本項(xiàng)目所需專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別）對(duì)應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.3 擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)，注冊(cè)專(zhuān)業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)上的注冊(cè)單位為準(zhǔn)。

3.4 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，則由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人單位組成聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人身份共同投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)由_________為牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專(zhuān)業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

3.5 本招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)分值，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標(biāo)的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分按具有_________監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分，可通過(guò)福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)（下稱(chēng)“評(píng)價(jià)系統(tǒng)”）查詢(xún)。

3.6 投標(biāo)人“工程業(yè)績(jī)”要求：1個(gè)；“工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級(jí)為一級(jí)。

3.7 投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績(jī)”要求：1個(gè)；“工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級(jí)為一級(jí)，工程業(yè)績(jī)中的項(xiàng)目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8 其他資格要求：省外建筑企業(yè)參加投標(biāo)，應(yīng)按福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于推動(dòng)全省建筑市場(chǎng)統(tǒng)一開(kāi)放的通知》（閩建筑[2015]35 號(hào)文）和《關(guān)于規(guī)范省外入閩建筑企業(yè)信息登記工作的通知》（閩建辦筑[2015]13 號(hào)文）規(guī)定辦理入閩登記手續(xù)。在我省開(kāi)展建筑活動(dòng)的省外建筑企業(yè)信息以“省外信息登記系統(tǒng) ”所登記的信息為準(zhǔn)。本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

3.9 本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年08月29日08時(shí)00分至2024年09月02日17時(shí)00分通過(guò)泉州市公共資源交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址:http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用海邁電子標(biāo)書(shū)軟件最新版本打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。

5.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：2024年9月19日17時(shí)00分00秒前到賬。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：70000元。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：①?gòu)耐稑?biāo)人企業(yè)基本賬戶(hù)以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式從法人單位基本帳戶(hù)匯出，并注明工程招標(biāo)編號(hào)；或②采用電子保函形式：投標(biāo)人需按閩建筑〔2020〕8號(hào)、泉發(fā)改規(guī)[2023]5號(hào)、泉建筑〔2020〕26號(hào)、泉建筑〔2020〕68號(hào)、泉建筑〔2022〕24號(hào)及泉建筑〔2022〕65號(hào)文件要求，通過(guò)泉州市公共資源交易信息網(wǎng)具體項(xiàng)目信息頁(yè)面購(gòu)買(mǎi)電子保函，且購(gòu)買(mǎi)憑證應(yīng)注明招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)。保函服務(wù)費(fèi)必須通過(guò)投標(biāo)人基本戶(hù)開(kāi)戶(hù)行轉(zhuǎn)出，購(gòu)買(mǎi)并開(kāi)通成功后可在信息網(wǎng)或電子保函平臺(tái)提供的頁(yè)面下載電子保函導(dǎo)入投標(biāo)文件。同時(shí)將購(gòu)買(mǎi)電子保函服務(wù)費(fèi)的憑證掃描件上傳到投標(biāo)文件中。投標(biāo)保證金銀行帳號(hào)（以下兩個(gè)帳號(hào)任選一）：開(kāi)戶(hù)銀行(一)：興業(yè)銀行泉州廣場(chǎng)支行，帳戶(hù)名稱(chēng)：泉州市公共資源交易中心， 帳號(hào)：152710152200001448 開(kāi)戶(hù)銀行(二)：泉州銀行鯉城支行，帳戶(hù)名稱(chēng)：泉州市公共資源交易中心，賬號(hào)：0000008140501012。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：泉州城建江珊地產(chǎn)有限責(zé)任公司

地址：福建省泉州市豐澤區(qū)安吉南路688號(hào)10層1002室 郵編：362000

電子郵箱:/

電話(huà)：0595-29881886 傳真：/

聯(lián)系人：吳先生

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中際（福建）項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司

地址：泉州市鯉城區(qū)溫陵北路354-1號(hào)富臨新天地商貿(mào)區(qū)1幢A中僑財(cái)富中心1703室 郵編：362000

電子郵箱:ZJXMGL2020@163.com

電話(huà)：0595-22989958 傳真：/

聯(lián)系人：小莊、小李

公共資源電子交易平臺(tái)名稱(chēng)：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

聯(lián)系電話(huà)：0595-22135508

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：泉州市行政中心A棟6、7層

聯(lián)系電話(huà)：0595-22178976

公共資源交易中心名稱(chēng)：泉州市公共資源交易中心

地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢4樓市公共資源交易中心

聯(lián)系電話(huà)：0595-22135506