玉湖城鎮(zhèn)舊住宅改造（新溪A、闊口）項(xiàng)目（工程總承包）施工監(jiān)理答疑紀(jì)要

玉湖城鎮(zhèn)舊住宅改造（新溪A、闊口）項(xiàng)目（工程總承包）

施工監(jiān)理答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）

  招標(biāo)編號(hào)：E3503040301200173002

各投標(biāo)人：

招標(biāo)人現(xiàn)對(duì)招標(biāo)文件做出以下澄清、修改及補(bǔ)充：

一、 投標(biāo)人質(zhì)疑及答復(fù)

1、請(qǐng)問(wèn)商住樓的一級(jí)業(yè)績(jī)符合本項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求嗎？請(qǐng)代理明確回復(fù)"可以"或"不可以",謝謝。

答：可以。

2、根據(jù)閩發(fā)改規(guī)[2023]7號(hào)文要求:“對(duì)依法必須招標(biāo)且招標(biāo)標(biāo)的金額在1000萬(wàn)元以下(含1000萬(wàn)元)的政府投資項(xiàng)目，免于收取無(wú)失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金”，8.20開(kāi)標(biāo)的上塘珠寶城標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)旅游項(xiàng)目（上塘銀飾專(zhuān)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)廠房）施工監(jiān)理已開(kāi)始執(zhí)行本規(guī)定，本項(xiàng)目標(biāo)的額在1000萬(wàn)元以下，應(yīng)免收取無(wú)失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金，但本項(xiàng)目要求提交保證金，是否與政策不符?

答：本項(xiàng)目免于收取無(wú)失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金。投標(biāo)截止時(shí)仍被列為招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象的投標(biāo)人，僅限于使用現(xiàn)金形式提交投標(biāo)保證金。招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象名單通過(guò)福建省公共資源電子行政監(jiān)督平臺(tái)查詢(xún)。投標(biāo)人在本招標(biāo)項(xiàng)目采用免繳投標(biāo)保證金形式的，應(yīng)提交加蓋投標(biāo)人單位電子印章的《免繳投標(biāo)保證金承諾函》（格式詳見(jiàn)附件一），作為資格審查資料的組成部分。投標(biāo)文件投《投標(biāo)函》中的投標(biāo)保證金金額按100000元填寫(xiě)。當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)文件中投標(biāo)保證金不予退還等情形時(shí)，投標(biāo)人或中標(biāo)人須于7日內(nèi)足額補(bǔ)繳本項(xiàng)目投標(biāo)保證金（人民幣100000元）并依法承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)未按期足額補(bǔ)繳投標(biāo)保證金給招標(biāo)人帶來(lái)?yè)p失的，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、本項(xiàng)目建筑高度多少米？

答：新溪A地塊建筑限高100米，闊口項(xiàng)目地塊限高120米。

4、招標(biāo)文件第6頁(yè)2.3、第7頁(yè)2.6、第11頁(yè)項(xiàng)號(hào)11、第79頁(yè)2.1.1、第82頁(yè)2.1.2的1）、第86頁(yè)5.3（3）包含“勘察階段、設(shè)計(jì)階段、保修階段、缺陷責(zé)任期”。 理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是參照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，施工監(jiān)理階段不含“勘察階段、設(shè)計(jì)階段、缺陷責(zé)任期、保修階段”。 建議：刪除“勘察階段、設(shè)計(jì)階段、缺陷責(zé)任期、保修階段”或修改為“若需監(jiān)理人提供勘察階段、設(shè)計(jì)階段、缺陷責(zé)任期、保修階段的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付”。此外，第86頁(yè)5.3（2）“...且提交全部監(jiān)理資料（必須按檔案館存檔要求執(zhí)行）和工程竣工結(jié)算完成后10個(gè)日歷天內(nèi)，支付至調(diào)整后的項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的97%”修改為“且提交全部監(jiān)理資料（必須按檔案館存檔要求執(zhí)行）和工程竣工結(jié)算完成后10個(gè)日歷天內(nèi)，支付至調(diào)整后的項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的100%”。同時(shí)刪除5.3（3）。

答：本項(xiàng)目監(jiān)理內(nèi)容包括勘察階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段（包含工程建設(shè)其他費(fèi)涉及的施工內(nèi)容）、保修階段全過(guò)程的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已包含全部階段的監(jiān)理費(fèi)用，建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不再另行計(jì)算。支付進(jìn)度與比例按招標(biāo)文件執(zhí)行。

5、本項(xiàng)目要求配備9人，太多了。 理由：為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力，2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號(hào)文、閩建建【2018】37號(hào)文已減少項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備。 建議：安全監(jiān)理員可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

    答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。 

6、招標(biāo)文件第13頁(yè)備注：“2）...若本項(xiàng)目分段實(shí)施或項(xiàng)目進(jìn)度有要求的，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)相關(guān)主管部門(mén)、業(yè)主要求無(wú)條件增加配備充足人員到位，招標(biāo)人不另行支付費(fèi)用”，第87頁(yè)9.2“...委托人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，要求增加監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備...”，建議增加人員的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

7、招標(biāo)文件第22頁(yè)項(xiàng)號(hào)48“12本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付...”，按有關(guān)規(guī)定，誰(shuí)委托，誰(shuí)支付，建議由招標(biāo)人支付。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

8、招標(biāo)文件第59頁(yè)項(xiàng)號(hào)11總監(jiān)理工程師注冊(cè)專(zhuān)業(yè)要為空缺，應(yīng)為“房屋建筑工程”吧？

答：總監(jiān)理工程師注冊(cè)專(zhuān)業(yè)要求為房屋建筑工程。

9、招標(biāo)文件第6頁(yè)2.3、第79頁(yè)2.1.1“安全文明”、第81頁(yè)2.1.1.4“安全與文明施工控制要求”有錯(cuò)吧？ 理由：按現(xiàn)行有效的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T50319-2013)規(guī)定應(yīng)為“安全生產(chǎn)管理”。 建議：修改為“安全生產(chǎn)管理”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

10、招標(biāo)文件第85頁(yè)4.2.3建議按2012年版監(jiān)理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

11、本項(xiàng)目已提交了履約擔(dān)保，金額為中標(biāo)合同價(jià)的10%。招標(biāo)文件第85頁(yè)5.3也同意支付簽約酬金10%的預(yù)付款，已符合閩建[2017]9號(hào)文件中履約保證金和監(jiān)理費(fèi)預(yù)付款應(yīng)互為等額擔(dān)保支付的規(guī)定，為何還需監(jiān)理人支付預(yù)付款擔(dān)保？強(qiáng)烈要求刪除招標(biāo)文件第85頁(yè)5.3“預(yù)付款擔(dān)保：預(yù)付款支付前，監(jiān)理人須提供等額的預(yù)付款保函（保函具體要求同履約擔(dān)保的保函），否則委托人可不予支付預(yù)付款；預(yù)付款全部扣回后，監(jiān)理人可申請(qǐng)取消預(yù)付款保函”。

    答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。 

12、招標(biāo)文件第86頁(yè)6.2.2、6.2.3、6.2.5、第89頁(yè)9.12“若工期延誤，屬監(jiān)理人責(zé)任的，每延誤一天按3000元支付違約金...”，強(qiáng)烈要求按《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同專(zhuān)用條款修改為“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”執(zhí)行。有獎(jiǎng)有罰才公平。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

13、請(qǐng)確認(rèn)投標(biāo)時(shí)儀器設(shè)備填報(bào)是否按第63頁(yè)3.3.2（4）其他因素分項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表中試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備（滿分10分）的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)來(lái)填寫(xiě)？

答：按3.3.2（4）其他因素分項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表中試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備（滿分10分）的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)要求填寫(xiě)。

14、 本項(xiàng)目下浮60%計(jì)取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，下浮60%太多了，違反了《福建省監(jiān)理行為自律公約》的規(guī)定，會(huì)被福建省工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)列入監(jiān)管項(xiàng)目，強(qiáng)烈要求參照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮50%重新調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

15、招標(biāo)文件第89頁(yè)9.11“...如出現(xiàn)嚴(yán)重工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理人...”，建議修改為“...如因監(jiān)理人原因出現(xiàn)嚴(yán)重工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理人...”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

16、招標(biāo)文件第90頁(yè)9.21“本項(xiàng)目紅線內(nèi)外的供電系統(tǒng)工程監(jiān)理人需具備相應(yīng)資質(zhì)條件，若不具備相應(yīng)資質(zhì)條件需自行委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位實(shí)施”，監(jiān)理項(xiàng)目國(guó)家禁止分包，強(qiáng)烈要求刪除此條款。

答：招標(biāo)文件第90頁(yè)9.21“本項(xiàng)目紅線內(nèi)外的供電系統(tǒng)工程監(jiān)理人需具備相應(yīng)資質(zhì)條件，若不具備相應(yīng)資質(zhì)條件需自行委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位實(shí)施”修改為“本項(xiàng)目紅線內(nèi)外的供電系統(tǒng)工程監(jiān)理人需具備相應(yīng)資質(zhì)條件，若不具備相應(yīng)資質(zhì)條件需及時(shí)補(bǔ)足以滿足要求”。

二、其它

1、本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)文件與本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”不一致之處，以本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”為準(zhǔn)。不同時(shí)間上對(duì)同一內(nèi)容的多種描述，以最后發(fā)出的內(nèi)容為準(zhǔn)。

 招標(biāo)人：莆田媽祖工藝城股份有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中傳世紀(jì)（福建）項(xiàng)目管理有限公司

                                                 時(shí)間：2024年8月28日