成華區(qū)華天瑞業(yè)鐵塔廠2號(hào)地塊項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理招標(biāo)公告

成華區(qū)華天瑞業(yè)鐵塔廠2號(hào)地塊項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理  

招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

1.1 本招標(biāo)項(xiàng)目成華區(qū)華天瑞業(yè)鐵塔廠2號(hào)地塊項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理，項(xiàng)目業(yè)主為成都華天瑞業(yè)置地有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為成都華天瑞業(yè)置地有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)（□自行招標(biāo) ?委托招標(biāo)）。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是四川華通建設(shè)工程造價(jià)管理有限責(zé)任公司。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于成都市成華區(qū)跳蹬河街道北至杉板橋路、南至崔家店北二路、西至杉板橋南五路、東至規(guī)劃道路，項(xiàng)目地塊示意圖詳見(jiàn)本項(xiàng)目合同附件。

2.2 委托管理期限：整體委托管理服務(wù)的服務(wù)期分為兩個(gè)階段，第一階段期限為自本項(xiàng)目合同生效之日起至【可售住宅最后批次集中交付期限屆滿且計(jì)容可售住宅銷售率達(dá)到98%】之日止，第二階段為自第一階段完成次日至招標(biāo)人完成本項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)（具體的審計(jì)工作開(kāi)展形式、方式以招標(biāo)人確定為準(zhǔn)）。

2.3 招標(biāo)范圍：項(xiàng)目前期管理、項(xiàng)目成本管理、開(kāi)發(fā)建設(shè)周期管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、營(yíng)銷管理、項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)后設(shè)計(jì)管理、竣工驗(yàn)收與房屋交付管理、竣工結(jié)算與配合審計(jì)、物業(yè)服務(wù)、品牌使用及管理等（具體內(nèi)容詳見(jiàn)第四章）。

2.4 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)為1個(gè)標(biāo)段。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：

3.1.1資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的二級(jí)或以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；

3.1.2信譽(yù)要求：不存在投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的限制投標(biāo)的情形；

3.1.3財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.1.4業(yè)績(jī)要求：近年（2021年08月01日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）具有不少于1個(gè)類似業(yè)績(jī)。

類似業(yè)績(jī)是指：總建筑面積不低于100000平方米的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理項(xiàng)目或總建筑面積不低于100000平方米的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

3.1.5人員配置要求：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：1人，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程管理同崗位管理工作經(jīng)驗(yàn)，同崗位工作經(jīng)驗(yàn)不低于5年；具有不少于2個(gè)擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職位的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)委托管理服務(wù)業(yè)績(jī)；

工程負(fù)責(zé)人：2人，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程施工管理同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，且同崗位工作經(jīng)驗(yàn)不低于3年；具有不少于1個(gè)擔(dān)任工程負(fù)責(zé)人（或工程管理負(fù)責(zé)人）職位的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)委托管理服務(wù)業(yè)績(jī)；（兩人均須滿足）

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：不少于1人，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)管理同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，同崗位工作經(jīng)驗(yàn)不低于3年；具有不少于1個(gè)擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（或設(shè)計(jì)管理負(fù)責(zé)人）職位的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)委托管理服務(wù)業(yè)績(jī)；

成本負(fù)責(zé)人：不少于1人，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程成本控制同崗位相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，同崗位工作經(jīng)驗(yàn)不低于3年；具有不少于1個(gè)擔(dān)任成本負(fù)責(zé)人（或成本管理負(fù)責(zé)人）職位的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)委托管理服務(wù)業(yè)績(jī)；

營(yíng)銷負(fù)責(zé)人：不少于1人，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷管理同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，同崗位工作經(jīng)驗(yàn)不低于3年；具有不少于1個(gè)擔(dān)任營(yíng)銷負(fù)責(zé)人職位的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)委托管理服務(wù)業(yè)績(jī)。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3 各投標(biāo)人均可就上述1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，可中標(biāo)的標(biāo)段數(shù)量為1個(gè)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年08月27日起，在成都市公共資源電子交易云平臺(tái)(www.cdggzy.com）（以下簡(jiǎn)稱“電子交易云平臺(tái)”）免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件及相關(guān)資料），獲得“擬投標(biāo)項(xiàng)目回執(zhí)”。

4.2 招標(biāo)人 不提供 郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年09月18 日10時(shí)30分，地點(diǎn)為：成都市公共資源交易服務(wù)中心（武侯區(qū)天府大道北段966號(hào)天府國(guó)際金融中心7號(hào)樓）本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)室

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川?。⒊啥际泄操Y源交易服務(wù)中心（網(wǎng)址：http://ggzyjy.sc.gov.cn/、http://www.cdggzy.com））上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：成都華天瑞業(yè)置地有限責(zé)任公司

地    址：四川省成都市成華區(qū)杉板橋南五路340號(hào)附201號(hào)

聯(lián) 系 人：李女士

電    話：028-84720153

傳    真：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川華通建設(shè)工程造價(jià)管理有限責(zé)任公司

地    址：成都市高新區(qū)吉泰路666號(hào)福年廣場(chǎng)T1棟

聯(lián) 系 人：賴女士

電    話：028-86610077-5588

傳    真：/