金禾廣場一期公共空間裝修工程設計答疑紀要（一）

改為：中標人應協(xié)助辦理施工圖審查義務，發(fā)包人負責在基建審批過程中涉及的報建手續(xù)，以及在以后工程驗收中的有關手續(xù)。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

10、問：通用合同3.1設計人員“其內容應包括建筑、結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)負責人名單及其崗位、注冊執(zhí)業(yè)資格等”，該項目是裝修設計，沒有建筑專業(yè)人員配置。如后續(xù)中標，合同中所有涉及到建筑專業(yè)的內容是否可以刪除？

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

11、問：因合同通用模板是工程設計的內容，有很多關于建筑工程設計內容，不是裝修設計范圍。如后續(xù)中標，同中所有涉及到建筑專業(yè)的內容是否可以刪除？

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

12、問：專用合同模板12、專業(yè)責任與保險，一般裝修設計工程沒有專業(yè)責任與保險，是否可以。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

13、問：專業(yè)合同模板14.2.1設計人支付發(fā)包人的違約金：（1）設計人對設計成果的質量負責。設計人對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人設計錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收受或退還損失部分的設計費，并根據損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金數額由雙方商定為實際損失的100％。

改為：（1）設計人對設計成果的質量負責。設計人對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人設計錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收受或退還損失部分的設計費，并根據損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金上限為相應階段金額的20%

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

14、問：專業(yè)合同模板14.2.1設計人支付發(fā)包人的違約金：（2）由于設計人原因，延誤了任一階段設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之五。逾期超過20天，發(fā)包人可以書面通知設計人解除本合同，設計人應退還已實際收取的全部設計費用，并由設計人按本合同約定設計費總額的20%賠付違約金給發(fā)包人，若給發(fā)包人造成其他損失的，由設計人負責賠償。

改為：（2）由于設計人原因，延誤了任一階段設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的萬分之二。逾期超過20天，發(fā)包人可以書面通知設計人解除本合同，設計人應退還已實際收取的全部設計費用，并由設計人按本合同約定設計費總額的20%賠付違約金給發(fā)包人。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

15、問：專用合同模板14.2.2 設計人逾期交付工程設計文件的違約金：由于設計人原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之五。

改為；14.2.2 設計人逾期交付工程設計文件的違約金：由于設計人原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目相應階段設計費的萬分之五。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

16、問：專業(yè)合同模板 設計人逾期交付工程設計文件的違約金的上限：設計費總額的20%。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

17、問：招標2.6.2內容包括為完成本裝修工程的全部設計內容（具體詳見招標人提供的設計任務書）；其中施工圖設計包括但不限于：公共空間裝修設計、標識導向專項設計、包裝陳設專項設計、光環(huán)境專項設計以及消防、人防、暖通設備的末端定位優(yōu)化設計等（根據招標人提供的設計任務書及項目實際需要，負責與本項目相關的一切設計內容）。

標識導向專項設計、包裝陳設專項設計、光環(huán)境專項設計都是做到擴初階段，由供應廠家負責施工圖深化并落地。請明確

招標文件中要求設計內容為：消防、人防、暖通設備的末端定位優(yōu)化設計的內容在綜合天花圖中體現(xiàn)，不含設計任務書中所有涉及的二次機電內容，駐場人員也沒有機電設計師。請明確

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

18、問：本次招標內容不含勘察設計，請問回標時在投標文件模板中設計勘察的內容是否可以刪除？

答：可以刪除。

19、問：投標人擬擔任設計項目負責人和其他主要設計人員必須是本單位正式在崗職工（造價負責人可以外聘，但須附上委托書）。所謂本單位正式在崗職工，是指具有本單位社保繳費證明

我司設計項目負責人是退休返聘的，沒有社保。提供說明是否可以？

答：屬于離（退）休人員的，應提供社保部門的離（退）休證明和本單位聘用合同。

20、問：招標公告P6頁3.4投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備1項類似項目設計業(yè)績(本條僅適用于大型工程設計項目)。類似工程業(yè)績是指(下同):自本招標公告發(fā)布之日的前三年內(以施工圖審查合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當日)完成設計的并經施工圖審查合格的單項合同總建筑面積10000平方米及以上的公共建筑裝修裝飾工程;

提問：業(yè)績資料中提供的佐證材料是否為設計合同及施工圖審圖合格證？

答：為了證明投標人和擬擔任的項目負責人的“類似項目設計業(yè)績”，應如實同時附上設計合同書和施工圖審查合格書的復印件并加蓋投標人單位公章，否則，其業(yè)績不計。

具體要求詳見招標文件第138頁《投標人和擬擔任項目負責人的“類似項目設計業(yè)績”表》備注。

21、問：招標公告P7頁8.1.招標人公布設計項目的工程設計收費計費額(即招標時的設計費計費基數)為/元，估算的工程設計收費金額為 2550000元，其工程設計收費基準價、浮動幅度值和計算辦法見投標須知前附表第15項。

提問：未見工程設計收費基準價、浮動幅度值和計算辦法，請明確。

答：詳見本答疑問題2答復。

22、問：投標須知前附表P12頁1.6招標范圍和內容，招標范圍：包括方案設計、方案優(yōu)化、概算、施工圖設計、圖紙審查配合服務、施工期間與現(xiàn)場的配合服務、后續(xù)設計服務及工程竣工驗收配合等（工程勘察[巖土工程勘察、工程測量、工程物探（含管線探測）]、方案設計、初步設計、概算、施工圖設計、后續(xù)設計服務……）；

提問：請明確是否包含工程勘察？

答：本項目不包含勘察，具體詳見本答疑問題3答復。

23、問：投標須知前附表P12頁1.8設計周期：方案設計優(yōu)化10日歷日、施工圖設計50日歷日。

提問：方案設計優(yōu)化時間較短，是否可以酌情增加？

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

24、問：投標須知前附表P16頁18.1，投標文件份數：采用線上電子投標文件提交；19.1資格審查文件、商務文件、技術文件(設計說明和設計圖紙匯編縮印本)按照本須知 19.2、19.3和 19.4規(guī)定的包封、密封和標志后，不需要進行總包封。

提問：請明確是否需要提交線下投標文件？

答：本項目采用線上提交電子投標文件，不需要線下提交紙質投標文件。

25、問：招標項目專用合同條款數據表P72頁，設計費支付條件和金額：(1)項目施工圖設計完成并提供最終版圖紙后，設計人提出申請，發(fā)包人 20 日內支付至設計費的70%;(2)項目公共空間裝修工程通過竣工驗收后，設計人提出申請，發(fā)包人 20 日內，結清設計費。

提問：可否改為：(1)本合同簽訂后20日內，發(fā)包人20日內支付至設計費的20％；（2）項目方案設計完成并提供成果后，設計人提出申請，發(fā)包人20日內支付至設計費的65％；（3）項目施工圖設計完成并提供最終版圖紙后，設計人提出申請，發(fā)包人20日內支付至設計費的90％；（4）項目公共空間裝修工程通過竣工驗收后，設計人提出申請發(fā)包人20日內，結清設計費。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

26、問：設計任務書P120頁，三、設計范圍和內容：屋頂 VIP 會所(單獨出具完整設計方案)

提問：屋頂VIP會所是否需單獨出具完整設計方案？設計范圍是否只包含公區(qū)裝飾設計，不含廚房、道具？請明確。

答：本次招標評標設計方案不包括屋頂VIP會所，中標后由中標人單獨出具屋頂VIP會所完整設計方案。

二、對招標文件的澄清修改

1、本項目不包含勘察內容，刪除《投標須知前附表》第10項“合格投標人資格條件”中對勘察負責人的數量要求。

三、本答疑紀要作為招標文件的組成部分，原招標文件中有相同或相似內容做同樣修改，并以本答疑紀要為準。投標人應在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關網站查看本項目招標的相關信息，若因投標人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標的相關信息的，后果自負。

招   標   人：寧德市金禾房地產有限公司

招標代理機構：卓知項目管理顧問有限公司

日        期：2024年8月23日