（江寧分中心）NO.2022G53地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計招標(biāo)公告298824

發(fā)布時間： 2024-08-23

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摘要信息

招標(biāo)單位	南京君鴻地產(chǎn)有限公司	地區(qū)	江蘇南京
發(fā)布時間	2024-08-23	項目編號
投標(biāo)截止時間	2024-09-19	開標(biāo)時間
項目分類	招標(biāo)	行業(yè)分類	房建，市政
相關(guān)產(chǎn)品

聯(lián)系方式

共 2 條收起  

嚴(yán)浩 025-52735283

金佳懿 18551711989

正文內(nèi)容

編號: AJN240213-02FG

1. 招標(biāo)條件

南京君鴻地產(chǎn)有限公司建設(shè)項目NO.2022G53地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)立項部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項批文號：江寧審批投備[2024]382號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：155000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標(biāo)申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。

江蘇天信建設(shè)項目咨詢有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

2. 項目概述與招標(biāo)范圍

2.1 標(biāo)段名稱：設(shè)計

2.2 工程地點：江蘇省南京市江寧區(qū)祿口街道空港新城朝陽路以東，義慶路以南

2.3 工程類型：特大型工程

2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目規(guī)劃總建筑面積約12.8萬平方米，其中地上建筑面積約8.5萬平方米，地下建筑面積約4.3萬平方米。擬新建住宅及與之相關(guān)的配套設(shè)施，本項目設(shè)計等級為大型。擬建項目“三板”應(yīng)用比例大于60%。

2.5 設(shè)計合同估算價：1121.83萬元（工程計費額按67608.00萬元）

2.6 設(shè)計及相關(guān)服務(wù)范圍：

設(shè)計范圍包括：方案設(shè)計、初步設(shè)計（含初步設(shè)計概算）、施工圖設(shè)計（含施工圖預(yù)算）。主要包括但不限于土建（含建筑、結(jié)構(gòu)、三板、幕墻（如有）、裝飾裝修、地下車庫及人防工程等）、安裝（含給排水、電氣、消防、智能化、暖通空調(diào)、三網(wǎng)、變配電）以及室外配套的景觀、室外道路、室外照明、綜合管線（給排水）、海綿城市、門衛(wèi)、圍墻、綠建等所有各專業(yè)設(shè)計、專項設(shè)計。所有內(nèi)容及與本設(shè)計相關(guān)的其他專項深化設(shè)計、補充設(shè)計、變更設(shè)計、效果圖設(shè)計等全過程設(shè)計工作、施工配合服務(wù)工作以及缺陷責(zé)任期設(shè)計服務(wù)工作，同時應(yīng)滿足有關(guān)部門的審查、審批要求并取得相應(yīng)批復(fù)。

其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/

2.7 設(shè)計服務(wù)期：45日歷天

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：無

3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：無

3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標(biāo)文件。

4.2 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2024-09-19 09:15:00

4.3 工具及平臺使用費 0 元。

5. 資格審查辦法

5.1 對投標(biāo)人的資格審查方法按照國家、省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。

5.2 本工程資審合格的必要合格條件為：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和設(shè)計負(fù)責(zé)人的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求；

（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；

（6）具有與本工程相類似項目的設(shè)計業(yè)績。具體要求為：/

（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6. 評標(biāo)方法

本標(biāo)段采用綜合評估法。

6.1投標(biāo)報價（滿分10分）
6.1.1最高限價為1121.83萬元。
6.1.2評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法：
方法二：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價為B,則:評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%。Q1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人或招標(biāo)代理隨機抽取確定。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分;偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若5≤有效投標(biāo)文件＜7家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥7家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后，上述方法二的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
6.1.4投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分，投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2業(yè)績（滿分8分）
6.2.1企業(yè)業(yè)績：2019年8月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積7.5萬平方米及以上的房屋建筑工程（公共建筑及廠房除外）設(shè)計業(yè)績有一個得4分，本項得分最多4分。（須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同，缺一不可；設(shè)計合同或工程總承包合同中設(shè)計業(yè)績或全過程合同中設(shè)計業(yè)績均予認(rèn)可，時間、面積均以合同上載明的信息為準(zhǔn)；提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。企業(yè)業(yè)績和項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不可兼得）（滿分4分）
6.2.2項目負(fù)責(zé)人業(yè)績：2019年8月1日（含）以來，項目負(fù)責(zé)人承接過單項合同建筑面積7.5萬平方米及以上的房屋建筑工程（公共建筑及廠房除外）設(shè)計業(yè)績有一個得4分，本項得分最多4分。（須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同，缺一不可；設(shè)計合同或工程總承包合同中設(shè)計業(yè)績或全過程合同中設(shè)計業(yè)績均予認(rèn)可，時間、面積均以合同上載明的信息為準(zhǔn)；提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。企業(yè)業(yè)績和項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不可兼得）（滿分4分）
6.3設(shè)計方案（滿分50分）
6.3.1設(shè)計構(gòu)思（滿分30分）
（1）項目理解：總體設(shè)計思路表述清晰、完整、嚴(yán)謹(jǐn)、合理，方案設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)符合要求，規(guī)劃設(shè)計必須考慮到本項目周邊自然條件、沿線及現(xiàn)狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等，并符合相關(guān)規(guī)范要求；根據(jù)提供建筑總圖及建筑平立剖圖紙, 按全面性、合理性與招標(biāo)人要求符合性進行打分。（不超過30頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（2）總平面布局設(shè)計理解：對項目總體平面規(guī)劃布局思路的理解與合理化建議，合理處理住宅與商業(yè)、物業(yè)用房等配套用房之間的關(guān)系；住宅布置要避免建筑物之間的相互遮擋，滿足住宅對日照、采光、通風(fēng)的要求。（不超過15頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（3）單體及平面戶型設(shè)計理解：在滿足戶型平面優(yōu)化的基礎(chǔ)上結(jié)合結(jié)構(gòu)布置及設(shè)備布置的經(jīng)濟性和合理性統(tǒng)籌考慮；戶型設(shè)計遵循以人為本的原則，保證平面方正實用，豎向空間靈活。（不超過20頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（4）主要規(guī)劃條件理解：對項目用地強度指標(biāo)、交通設(shè)計要求、場地與建筑設(shè)計等主要規(guī)劃條件理解與合理化建議。（不超過10頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（5）綠色健康設(shè)計：綠色方案策劃、綠色建筑設(shè)計內(nèi)容及申報星級策略表述清晰、完整、嚴(yán)謹(jǐn)、合理。（不超過10頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（6）建筑造型效果：建筑構(gòu)思創(chuàng)意新穎，空間處理多元，立面造型、比例尺寸和諧美觀，材料和效果符合現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的特征，建筑的功能和形式統(tǒng)一，體現(xiàn)區(qū)域特色，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。（不超過15頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
6.3.2項目解讀（滿分20分）
（1）項目認(rèn)知：對本項目周邊自然條件、沿線及現(xiàn)狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等方面認(rèn)識的程度。（不超過15頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（2）后續(xù)服務(wù)：承諾后續(xù)服務(wù)滿足招標(biāo)人要求，后續(xù)期間的服務(wù)內(nèi)容合理可行、保證措施可靠，對于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的緊急情況有應(yīng)對措施。（不超過5頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0)
（3）成本控制：投標(biāo)人充分理解本項目的使用功能和特點，設(shè)計指標(biāo)切實可行，工程成本控制合理、可控。（不超過15頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0)
（4）質(zhì)量及周期控制：設(shè)計質(zhì)量及周期控制內(nèi)容全面、重點突出、措施可靠。（不超過5頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0)
（5）重點難點分析及合理化建議：根據(jù)投標(biāo)人設(shè)計重點難點分析及應(yīng)對解決方案的分析到位、措施得當(dāng)、考慮全面情況進行評分。（不超過10頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0)
6.4團隊人員配備（滿分28分）
6.4.1項目負(fù)責(zé)人1名：項目負(fù)責(zé)人具有國家一級注冊建筑師資格的得2分；同時具有高級及以上職稱的加2分，中級職稱的加1分；滿分4分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準(zhǔn)）（滿分4分）
6.4.2 給水排水專業(yè)人員1名：具有國家注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）資格的得2分；同時具有高級及以上職稱的加2分，中級職稱的加1分；滿分4分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準(zhǔn)）（滿分4分）
6.4.3 結(jié)構(gòu)專業(yè)人員1名：具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格的得2分；同時具有高級及以上職稱的加2分，中級職稱的加1分；滿分4分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準(zhǔn)）（滿分4分）
6.4.4 電氣專業(yè)人員1名：具有國家注冊電氣工程師（供配電）資格的得2分；同時具有高級及以上職稱的加2分，中級職稱的加1分；滿分4分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準(zhǔn)）（滿分4分）
6.4.5 暖通專業(yè)人員1名：具有國家注冊公用設(shè)備工程師(暖通空調(diào))執(zhí)業(yè)資格的得2分；同時具有高級及以上職稱的加2分，中級職稱的加1分；滿分4分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準(zhǔn)）（滿分4分）
6.4.6 建筑專業(yè)人員1名：具有國家一級注冊建筑師資格的得2分；同時具有高級及以上職稱的加2分，中級職稱的加1分；滿分4分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準(zhǔn)）（滿分4分）
6.4.7 造價專業(yè)人員1名：具有國家一級注冊造價工程師(舊版為國家注冊造價工程師)證書的得2分；同時具有高級及以上職稱的加2分，中級職稱的加1分；滿分4分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準(zhǔn)）（滿分4分）
6.5 其他因素評分（滿分4分）
6.5.1 2019年8月1日（含）以來企業(yè)承擔(dān)的設(shè)計項目獲得建設(shè)行政主管部門或勘察設(shè)計行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的建筑獎項；市級得1分/個，省級得2分/個；【此項限評兩個獲獎項目，以最高的獲獎項目計分，同一項目不重復(fù)計分。時間以獲獎證書（或獲獎文件）為準(zhǔn)，發(fā)證、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)文的時間為準(zhǔn)。提供獲獎證書或獲獎文件，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)?！浚M分4分）
備注：
（1）評標(biāo)委員會成員按照上述評分細則進行評審、打分。設(shè)計方案由評委各自獨立打分，打分的平均值即為該投標(biāo)人該項的得分（當(dāng)評標(biāo)委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值）（保留2位小數(shù)）。評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人綜合得分由高到低進行排名，推薦三名中標(biāo)候選人。若綜合得分相同，以投標(biāo)報價低者排名靠前；若投標(biāo)報價仍一致時，以設(shè)計方案得分高者排名靠前；若設(shè)計方案得分仍一致，則由評標(biāo)委員會投票確定排序。
（2）投標(biāo)單位所提供的所有業(yè)績資料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位弄虛作假，則取消其本工程的中標(biāo)資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。
（3）評分標(biāo)準(zhǔn)中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、職稱證書、畢業(yè)證書等）和業(yè)績證明、獲獎證書（或獲獎文件）材料等，以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準(zhǔn)。
（4）本標(biāo)段采用設(shè)計方案評分點暗標(biāo)評審。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件設(shè)置的評分點分別編輯。暗標(biāo)編制要求：投標(biāo)文件中的“設(shè)計方案”不得出現(xiàn)可識別投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括文字、符號、圖案、標(biāo)識、標(biāo)志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標(biāo)人獨享的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
（5）項目負(fù)責(zé)人和項目組成員不得重復(fù)計分，同一人不能多專業(yè)重復(fù)計分。
（6）注冊證書上有單位名稱的必須與投標(biāo)人名稱一致，否則視為未提供。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。

8. 其他

8.1、本工程采用遠程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)該在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、本標(biāo)段實行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.3、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：
必須符合下列條件之一：
①設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；
②設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；
③設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。
8.5、項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準(zhǔn)。
8.6、投標(biāo)人必須提供擬投入本項目的項目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的有效勞動合同、社保機構(gòu)出具的近六個月（2024年2月-2024年7月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；如果投標(biāo)人是事業(yè)單位編制，請?zhí)峁┰撌聵I(yè)單位主管部門證明；若投標(biāo)人因改制等問題無法提供社保證明等情況需提供由相關(guān)上級主管部門出具的有效證明材料并加蓋公章；已辦理退休手續(xù)的項目負(fù)責(zé)人只需提供有效的勞動合同、退休證明。投標(biāo)人須將以上證明資料掃描上傳至投標(biāo)文件中，否則視為未提供，并將導(dǎo)致資格審查不通過。
8.7、在資格審查時，若投標(biāo)人或項目負(fù)責(zé)人是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）

9. 聯(lián)系方式

招標(biāo) 人：南京君鴻地產(chǎn)有限公司

代理機構(gòu)：江蘇天信建設(shè)項目咨詢有限公司

地址：南京市江寧區(qū)邦德路12號

地址：南京市水西門大街272號金基廣場4A層

郵編：

聯(lián) 系人：嚴(yán)浩

聯(lián) 系人：金佳懿

電話：025-52735283

電話：025-86556245-8011、18551711989

傳真：

招標(biāo)人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=a20c38ca-0d85-4761-9ed0-0be1178f8025&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent