海旭天瀾花園第1標段（監(jiān)理）-變更公告

海旭天瀾花園第1標段（監(jiān)理）

答疑紀要及補充通知

各投標人：

現(xiàn)就投標人關(guān)于海旭天瀾花園第1標段（監(jiān)理）（招標項目編號：E3501820102802068003）招標文件的疑問答復以及招標人對招標文件的補充通知內(nèi)容如下：

一、招標文件疑問的答復

問題1：根據(jù)《福建省發(fā)展和改革委員會等10部門、5部門關(guān)于鼓勵開展全省政府投資項目投標保證金減免工作的通知及保障各類經(jīng)營主體平等參與招投標競爭九條措施的通知》（閩發(fā)改規(guī)[2023]3號）、（閩發(fā)改規(guī)[2023]7號）的文件要求：質(zhì)疑內(nèi)容：“對依法必須招標且招標標的金額在1000萬元以下（含1000萬元）的政府投資項目，免于收取無失信記錄企業(yè)投標保證金”，本項目標的額在1000萬元以下，免收取無失信記錄企業(yè)投標保證金。該項目要求提交保證金，是否與政策不符？

答復：本項目為企業(yè)投資項目，不適用“免于收取無失信記錄企業(yè)投標保證金”的有關(guān)規(guī)定。

問題2：本項目幾幢？層數(shù)多少層？最高建筑高度多少米？

答復：本項目建設(shè)內(nèi)容為海旭天瀾花園第1標段，包含11棟樓，層數(shù)為11層-14層不等，規(guī)劃建筑限高為48米。

問題3：招標文件第2頁2.3、第6頁項號10、第75頁2.1.2（29）、第79頁5.3、第82頁9.2.1（8）包含“缺陷責任期、保修階段”。第76頁2.1.2（38）“駐加工廠監(jiān)造”。 理由：本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務費，并且是參照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，施工監(jiān)理階段不含“缺陷責任期、駐加工廠監(jiān)造”。 建議：刪除“缺陷責任期、保修階段、駐加工廠監(jiān)造”或修改為“若需監(jiān)理人提供缺陷責任期、保修階段、駐加工廠監(jiān)造監(jiān)理服務，費用另行計取另行支付”。此外，第79頁5.3“...監(jiān)理費經(jīng)審核后付至審結(jié)總價的 97%；剩余 3%待缺陷責任期滿后，項目資金到位后付清”，建議修改為“監(jiān)理費經(jīng)審核后付至審結(jié)總價的 100%”。

答復：按招標文件要求執(zhí)行。

問題4：招標文件第18頁項號48“13、...結(jié)合本工程實際情況增派管理人員，但費用不另增加”，第76頁2.3.4“根據(jù)項目實際需要，委托人有權(quán)要求合理增派監(jiān)理人員”，第87頁9.2.7“...只要發(fā)包人發(fā)出書面更換通知，乙方在七天內(nèi)上報新增管理人員資質(zhì)報發(fā)包人審批合格后進場...”建議增派管理人員、監(jiān)理人員的費用另行計取另行支付。

答復：按招標文件要求執(zhí)行。

問題5：請確認投標時儀器設(shè)備填報是否按第58頁3.3.2（4）其他因素分項評分標準表中試驗檢測儀器設(shè)備（滿分10分）的評分標準來填寫？

答復：按招標文件要求執(zhí)行。

問題6：招標文件第76頁2.3.4（1）“監(jiān)理人派駐本項目的所有人員應是專職的，不得兼任其他項目的任何職務...”，此處的所有人員應不包含“總監(jiān)”吧？ 理由：按閩建建【2018】37號文件注：“2．經(jīng)建設(shè)單位書面同意，總監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)”。 建議：按省廳文件執(zhí)行允許總監(jiān)在同一設(shè)區(qū)市可兼職。強烈要求：按省廳文件執(zhí)行允許總監(jiān)在同一設(shè)區(qū)市可兼職。

答復：按招標文件要求執(zhí)行。

問題7：本項目“履約擔保金額：為中標合同價的10％”，而招標文件第79頁5.3“預付款：/”，按閩建[2017]9號文第六條“（七）……且招標人應當在中標人項目監(jiān)理機構(gòu)進場前支付等額的預付款?！?強烈要求取消履約保證金的要求或增加支付監(jiān)理人與履約保證金等額的監(jiān)理費預付款？

答復：詳見詳見本答疑紀要及補充通知“二、招標文件的補充通知”的有關(guān)內(nèi)容。

問題8：招標文件第80頁5.3“本工程監(jiān)理工期若有順延委托人不再另行補償監(jiān)理費”，建議修改為“本工程監(jiān)理工期若因監(jiān)理人原因有順延委托人不再另行補償監(jiān)理費”。

答復：按招標文件要求執(zhí)行。

問題9：招標文件第82頁9.2.1（4）“工程開工前，監(jiān)理人在收到中標通知書后最遲不得超過30天之內(nèi)，辦理完結(jié)擬派出的施工現(xiàn)場監(jiān)理管理人員全部通過福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)備案的工作。若未在規(guī)定時間內(nèi)辦結(jié)的，監(jiān)理人應承擔一切后果并處罰如下：發(fā)包人有權(quán)解除合同，同時監(jiān)理人向發(fā)包人支付主合同金額1%的違約金”及第87頁9.2.5“...等建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)規(guī)定完成福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入管理工作。監(jiān)理人必須確保在收到中標通知書后最遲不得超過30天之內(nèi)完成上述工作。...”，不合理。 理由：按閩建建[2018]36號文件《關(guān)于進一步簡化房建市政工程施工許可證和竣工驗收辦理的通知》一、“（二）取消合同和人員備案。取消施工許可要件中的施工、監(jiān)理合同和人員備案。建設(shè)單位辦理施工許可時應在“福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”中登記施工單位的項目負責人、項目技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、試驗員、材料員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的基本信息，登記的信息應符合投標承諾與合同約定，且不得低于配備標準要求（詳見附件1、2）”?，F(xiàn)階段人員信息登記需要憑施工許可證號才可登錄“福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”進行登記。 強烈建議修改為：工程開工前，監(jiān)理人應在領(lǐng)取施工許可證后7日內(nèi)向招標人提交福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料。

答復：按招標文件要求執(zhí)行。

問題10：招標文件第84頁9.2.2中4.1.4（10）②安全文明要求“安全文明施工如未達施工合同要求，扣監(jiān)理費總額的3%”，建議修改為“安全文明施工如因監(jiān)理人原因未達施工合同要求，扣監(jiān)理費總額的3%”。

答復：按招標文件要求執(zhí)行。

問題11：招標文件第86頁9.2.3的4.2.3、9.2.4的6.2.2、6.2.3、6.2.5、6.2.6，建議按2012年版監(jiān)理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)；6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）；6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金”執(zhí)行。

答復：按招標文件要求執(zhí)行。

問題12：招標文件第95頁工程質(zhì)量責任合同第四條“（四）乙方應當按要求配備相應的試驗檢測人員和設(shè)備，按有關(guān)規(guī)定做好各類試驗、檢測，試驗資料應真實、完整，統(tǒng)一歸檔”。 理由：因為對監(jiān)理單位來說，試驗、檢測是委托有資質(zhì)的檢測單位完成，由項目監(jiān)理部人員送檢。 強烈要求：刪除此條款。

答復：按招標文件要求執(zhí)行。

問題13：招標文件第76頁2.1.2（40）“項目監(jiān)理部須配備至少6臺以上電腦（為方便移動辦公，需保證筆記本電腦不少于3臺）...”，無需配備這么多臺電腦吧。 建議修改為：“項目監(jiān)理部須配備至少3臺以上電腦（為方便移動辦公，需保證筆記本電腦不少于1臺）...”。

答復：按招標文件要求執(zhí)行。

二、招標文件的補充通知

本項目不要求中標人提交履約保證金，刪除招標文件“第二章 投標人須知”“投標人須知前附表”中43項“履約保證金”以及其他和履約保證金有關(guān)的要求和條款。若投標人以現(xiàn)金形式提交投標保證金的，應在在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上注明“E3501820102802068003投標保證金”。

三、其他事項

本答疑紀要及補充通知作為招標文件的組成部分，內(nèi)容若招標文件中有多處出現(xiàn)，則相應修改。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準。本答疑紀要及補充通知作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力。

特此通知！

招標人：福州濱海臨空開發(fā)建設(shè)有限公司

招標代理：中國投資咨詢有限責任公司

2024年08月16日