三亞市天涯海角旅游發(fā)展有限公司職工保障性住房(天涯住宅小區(qū))前期物業(yè)管理服務（二次招標）投標邀請書

發(fā)布日期： 2024-08-17 00:00

海南金璽酒店物業(yè)管理有限公司、海南佳宇物業(yè)服務有限公司、海南金村物業(yè)服務有限公司、海南仁祥物業(yè)管理有限公司、三亞碧園物業(yè)有限公司、海南楚平實業(yè)有限公司：

1.招標條件

本招標項目三亞市天涯海角旅游發(fā)展有限公司職工保障性住房(天涯住宅小區(qū))前期物業(yè)管理服務（二次招標）（項目編號：syzw20240816008）已由三亞市天涯區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局以天住建物區(qū)備[2024]第6號批準建設， 招標人為三亞市天涯海角旅游發(fā)展有限公司，建設資金來自企業(yè)，項目出資比例為 民營資金100.00%%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)邀請你單位參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：天涯區(qū)海榆西線南側(cè)

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：本項目一期規(guī)劃凈用地面積13474.37平方米，一期權(quán)屬用地面積14148.90平方米，用地構(gòu)成為：建筑用地建筑占地：2315.47平方米，綠化用地約4906.95平方米，建筑密度為17.18 %，綠化率為36.42%,綜合容積率1.94(規(guī)劃凈用地面積)，容積率1.85(權(quán)屬用地面積)?？偨ㄖ娣e43459.03平方米，其中地下總建筑面積15338.49平方米，地上總建筑面積28120.54平方米（住宅建筑面積27360.22平方米；其他商業(yè)公建配套建筑面積742.70平方米）。共計建筑物4幢（其中1棟地上15層住宅樓、2棟地上16層住宅樓、1棟地上12層住宅樓、1個地下1層整體地下室，總戶數(shù)330戶）；建筑結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，出入口2個，電梯8部。規(guī)劃建設機動車停車位311個（其中地上停車位84個，地下停車位227個）；按照規(guī)劃設計建造了非機動車停車位125個。服務期：730日歷天。招標控制價0元。

2.3計劃 工期（服務期）：730日歷天。

2.4標段劃分： 標段1: 標段名稱: 三亞市天涯海角旅游發(fā)展有限公司職工保障性住房(天涯住宅小區(qū))前期物業(yè)管理服務（二次招標）;標段編號: syzw20240816008001;標段類型: 其他;控制價：0.0000元

2.5招標范圍： 標段1:三亞市天涯海角旅游發(fā)展有限公司職工保障性住房(天涯住宅小區(qū))前期物業(yè)管理服務，詳見招標文件第三章項目需求書。

2.6質(zhì)量要求： 標段1:合格

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 3.1.1具有獨立承擔民事責任能力的法人（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章）； 3.1.2本項目要求投標人：（1）投標資格沒有被取消、暫停；（2）沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；（3）近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質(zhì)量問題（提供承諾函加蓋公章）； 3.1.3具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書加蓋公章）； 3.1.4具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供2023年度經(jīng)會計事務所審計的財務報告或2024年1月至今任意一個季度的公司財務報表復印件，財務報表至少提供：資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表復印件加蓋公章）； 3.1.5具有依法納稅和依法繳納社會保障資金的良好記錄（提供2024年1月至今任意連續(xù)三個月納稅記錄證明材料，零納稅的須提供稅務部門蓋章的納稅申報表或者提供承諾函（格式自擬），以及2024年1月至今任意連續(xù)三個月社會保障繳費記錄證明材料復印件加蓋公章；成立時間不足的，提供成立以來的相應證明材料）； 3.1.6參加此招標活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起計算）（提供無重大違法記錄聲明函加蓋公章）； 3.1.7投標人提供未被列入信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“企業(yè)經(jīng)營異常名錄” 查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖（加蓋公章）和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供公告之日起至開標截止時間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。

3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。 聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4 /

4.招標文件的獲取

4.1請于 2024年08月17日 至2024年08月23日，從全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。

4.2 標段1（標段名稱：三亞市天涯海角旅游發(fā)展有限公司職工保障性住房(天涯住宅小區(qū))前期物業(yè)管理服務（二次招標））： 招標文件每套售價 0 元，（提供選擇不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：元。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024年09月06日 09時00分 ，地點為三亞市公共資源交易中心三亞開標室1（三亞市吉陽區(qū)新風街259號）。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024年09月06日 09時00分 。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2024年09月06日 09時00分 ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付或銀行保函支付或電子保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.確認

你單位收到本投標邀請書后，請于2024年09月06日 09時00分前在海南省公共資源交易服務中心網(wǎng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以確認。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸招投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式