巴東縣社會(huì)福利院養(yǎng)老中心運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目(ESBD-202408QT-002001001)招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-15

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摘要信息

招標(biāo)單位	巴東縣民政局	地區(qū)	湖北恩施土家族苗族
發(fā)布時(shí)間	2024-08-15	項(xiàng)目編號	ESBD-202408QT-002001001
投標(biāo)截止時(shí)間	2024-09-05	開標(biāo)時(shí)間
項(xiàng)目分類	招標(biāo)	行業(yè)分類	房建，市政
相關(guān)產(chǎn)品

聯(lián)系方式

共 2 條收起  

黃先生 0718-4333839

宋先生 13277520999

正文內(nèi)容

第一章招標(biāo)公告

巴東縣社會(huì)福利院養(yǎng)老中心運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目(ESBD-202408QT-002001001)招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：ESBD-202408QT-002001001

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為巴東縣社會(huì)福利院養(yǎng)老中心運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目，采用省民政廳、財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《湖北省養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)公建民營管理辦法（試行）》的通知（鄂民政發(fā)〔2024〕1號）文件規(guī)定的公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇運(yùn)營方提供相關(guān)服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主為巴東縣民政局，招標(biāo)人為巴東縣民政局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為恩施源融項(xiàng)目管理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

    建設(shè)地點(diǎn)：巴東縣東瀼口鎮(zhèn)樂鄉(xiāng)社區(qū)樂鄉(xiāng)大道259號
    建設(shè)規(guī)模：巴東縣社會(huì)福利院養(yǎng)老中心建筑面積約6,420.15㎡出租運(yùn)營，其中： 1.綜合樓，混合結(jié)構(gòu)三層，擬出租面積約1,564.06㎡，混合結(jié)構(gòu)，一至三層室內(nèi)涂料墻面、普通鋁合金窗子、地面磚、木質(zhì)門、走道吊頂、房間天棚涂料、樓梯金屬欄桿、瓷磚踏步，每層公共衛(wèi)生間配套完善，水電及其他設(shè)施齊全。2.一層門衛(wèi)室，擬出租面積約21.12㎡，混合結(jié)構(gòu)，涂料墻面、普通鋁合金窗子、地面磚、木質(zhì)門、天棚涂料、外墻漆，水及其他設(shè)施齊全。3.一號公寓樓，混合結(jié)構(gòu)四層+地下負(fù)一層，合計(jì)建筑面積約2,401.59㎡，混合結(jié)構(gòu)，與二號公寓樓共用一部電梯，涂料墻面、普通鋁合金窗子、地面磚、木質(zhì)門、走道吊頂、房間天棚涂料、室內(nèi)衛(wèi)生間配套齊全，樓梯金屬欄桿、瓷磚踏步、外墻漆，水電及其他設(shè)施齊全。4.二號公寓樓，混合結(jié)構(gòu)三層+地下負(fù)二層，合計(jì)建筑面積約2,433.38㎡，混合結(jié)構(gòu)，與一號公寓樓共用一部電梯，涂料墻面、普通鋁合金窗子、地面磚、木質(zhì)門、走道吊頂、房間天棚涂料、室內(nèi)衛(wèi)生間配套齊全、樓梯金屬欄桿、瓷磚踏步、外墻漆，水電及其他設(shè)施齊全。
    其他：巴東縣社會(huì)福利院養(yǎng)老中心位于巴東縣東瀼口鎮(zhèn)樂鄉(xiāng)社區(qū)樂鄉(xiāng)大道259號，按照《湖北省養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)公建民營管理辦法（試行）》的通知（鄂民政發(fā)〔2024〕1號）文件要求，促進(jìn)和規(guī)范公建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施委托專業(yè)第三方運(yùn)營管理，提升設(shè)施服務(wù)能級和水平，堅(jiān)持質(zhì)量優(yōu)先，立足吸引先進(jìn)管理理念，專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)資本，調(diào)動(dòng)運(yùn)營方積極性和創(chuàng)造性。本項(xiàng)目擬通過公開招標(biāo)的方式選取一家合格且有實(shí)力的運(yùn)營方以公建民營的方式提供運(yùn)營服務(wù)；運(yùn)營期限： 5 年；運(yùn)營設(shè)施使用費(fèi)：底價(jià)為2250000.00元（450000.00元/每年）。

2.2招標(biāo)范圍

    招標(biāo)范圍：具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第五章商務(wù)及技術(shù)要求。
    標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段
    計(jì)劃工期：1825日歷天，計(jì)劃開工日期2024-09-18
  合同估算價(jià)：2250000.00元

2.3其他：（1）本招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)價(jià)分為運(yùn)營設(shè)施使用費(fèi)和價(jià)格百分比（%）兩部分（價(jià)格百分比僅用于計(jì)算價(jià)格得分）。（2）運(yùn)營設(shè)施使用費(fèi)為運(yùn)營方承擔(dān)本項(xiàng)目所需向招標(biāo)人支付的費(fèi)用，不得低于運(yùn)營設(shè)施使用費(fèi)底價(jià)225萬元，低于為無效投標(biāo)。（3）價(jià)格百分比（%）計(jì)算公式為：225萬元/投資運(yùn)營費(fèi)用（例如投標(biāo)報(bào)價(jià)為 300萬元，價(jià)格百分比為 225萬元/300萬元＝75%）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：
3.1.1投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人、其他組織或者自然人，即：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 3.1.2招標(biāo)項(xiàng)目的特定資格條件：營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含養(yǎng)老服務(wù)，具備必要的專業(yè)技術(shù)能力和資金保證，具有較強(qiáng)的管理能力和服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

  3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
  3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1(具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)。
  3.4本項(xiàng)目不屬于政府采購工程
  3.5本項(xiàng)目屬性：項(xiàng)目未預(yù)留份額專門面向中小企業(yè)采購
  3.6其它要求：（1）根據(jù)《恩施州建設(shè)領(lǐng)域勞動(dòng)者工資支付保障實(shí)施辦法》（恩施州人社發(fā)〔2016〕23號、恩施州人社函〔2017〕35 號）文件的規(guī)定，投標(biāo)人自投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間止，未出現(xiàn)因非法拖欠勞動(dòng)者工資受到行政處理處罰且在行政處理處罰期限內(nèi)的或“因拖欠勞動(dòng)者工資經(jīng)人民法院判決或勞動(dòng)仲裁委仲裁且未執(zhí)行完畢的或未自覺履行完畢”的情形（注：投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)作出承諾，提供承諾書，否則投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕）。（2）根據(jù)《巴東縣公共資源交易管理委員會(huì)辦公室關(guān)于在全縣招投標(biāo)領(lǐng)域推行“五減一強(qiáng)化”工作措施的通知》，投標(biāo)人無需提供“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”、“湖北省公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-信用信息”查詢網(wǎng)站截圖，由招標(biāo)人或評標(biāo)委員會(huì)在投標(biāo)截止日現(xiàn)場查詢,并留存查詢截圖，不符合招標(biāo)文件要求的，將直接作否決投標(biāo)處理。（3）投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)無需提供擬投入主要施工機(jī)械設(shè)備證明材料、無需提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債現(xiàn)金流量表、利潤表和財(cái)務(wù)情況說明等相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明材料、無需提供項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明材料、無需提供項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員勞務(wù)合同證明材料，只需提供書面《承諾書》（注：承諾書格式詳見招標(biāo)文件附件內(nèi)容。投標(biāo)人應(yīng)將《承諾書》放入投標(biāo)文件中）。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在恩施州電子招投標(biāo)交易平臺（以下簡稱“州電子交易平臺”，下同）（網(wǎng)址：http://www.eszggzy.cn/）進(jìn)行注冊登記，并辦理CA數(shù)字證書、手機(jī)CA（標(biāo)證通）或者電子營業(yè)執(zhí)照（具體操作參見“恩施州公共資源交易信息網(wǎng)”—綜合服務(wù)—交易主體注冊登記指南）。

4.2 完成注冊登記后，請于2024年08月16日至2024年08月20日24：00時(shí)止（北京時(shí)間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書、手機(jī)CA（標(biāo)證通）或者電子營業(yè)執(zhí)照登錄“恩施州電子交易平臺”，在所投標(biāo)段免費(fèi)下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件（具體操作參見“恩施州公共資源交易信息網(wǎng)”—綜合服務(wù)—招標(biāo)（資審）文件下載指南）。未按規(guī)定從“恩施州電子交易平臺”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人（“恩施州電子交易平臺”）拒收其投標(biāo)文件。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為 2024年09月05日09時(shí)30分
5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書、手機(jī)CA（標(biāo)證通）或者電子營業(yè)執(zhí)照登錄“州電子交易平臺”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“州電子交易平臺”即時(shí)向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時(shí)間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（“州電子交易平臺”）將拒收。

6.投標(biāo)相關(guān)事宜

（1）招標(biāo)人按規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間，在“州電子交易平臺”進(jìn)行開標(biāo)，所有投標(biāo)人均應(yīng)準(zhǔn)時(shí)在線參加開標(biāo)。招標(biāo)人通過互聯(lián)網(wǎng)在招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)組織開標(biāo)，并在投標(biāo)截止時(shí)間30分鐘前，使用 CA 數(shù)字認(rèn)證登陸“電子交易平臺”，進(jìn)入“開標(biāo)大廳”作在線開標(biāo)的準(zhǔn)備工作。（2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點(diǎn)，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加開標(biāo)。在投標(biāo)截止時(shí)間前，使用加密其投標(biāo)文件的 CA 數(shù)字認(rèn)證證書登陸“電子交易平臺”，進(jìn)入“開標(biāo)大廳”進(jìn)行簽到，并實(shí)時(shí)在線關(guān)注招標(biāo)人的操作情況。（3）主持人按照程序在“電子交易平臺”的“開標(biāo)大廳”進(jìn)行在線開標(biāo)。注：具體操作步驟見恩施州公共資源交易信息網(wǎng)-下載專區(qū)-《恩施不見面開標(biāo)（投標(biāo)人操作手冊）》，請各潛在投標(biāo)人仔細(xì)閱讀，以保證線上開標(biāo)流程順利進(jìn)行。

7.評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評分法。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在在湖北省公共資源交易電子服務(wù)平臺(www.hbggzyfwpt.cn)、恩施州公共資源電子交易平臺（網(wǎng)址：http://www.eszggzy.cn/）(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

異議聯(lián)系人：黃先生

異議聯(lián)系方式：0718-4333839

備注：

招標(biāo)人：巴東縣民政局

招標(biāo)人地址：巴東縣東瀼口鎮(zhèn)樂鄉(xiāng)社區(qū)樂鄉(xiāng)大道261號

招標(biāo)人郵編：444300

招標(biāo)人聯(lián)系人：黃先生

招標(biāo)人聯(lián)系人電話：0718-4333839

招標(biāo)人電子郵箱：

招標(biāo)人網(wǎng)址：

招標(biāo)人開戶銀行：

招標(biāo)人銀行賬號：

代理機(jī)構(gòu)：恩施源融項(xiàng)目管理有限公司

代理地址：巴東縣信陵鎮(zhèn)民族路34號

代理郵編：444300

代理聯(lián)系人：宋先生

代理聯(lián)系電話：13277520999

代理電子郵箱：

代理網(wǎng)址：

代理開戶銀行：

代理銀行賬號：

2024年08月15日

附錄:

根據(jù)《巴東縣公共資源交易管理委員會(huì)辦公室關(guān)于在全縣招投標(biāo)領(lǐng)域推行“五減一強(qiáng)化”工作措施的通知》，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)無需提供擬投入主要施工機(jī)械設(shè)備證明材料、無需提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債現(xiàn)金流量表、利潤表和財(cái)務(wù)情況說明等相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明材料、無需提供項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明材料、無需提供項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員勞務(wù)合同證明材料，只需提供書面《承諾書》。

承諾書

（招標(biāo)人名稱）：

（投標(biāo)人全稱）參加貴單位組織的（項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號）的投標(biāo)活動(dòng)，我公司已詳細(xì)閱讀并理解招標(biāo)文件內(nèi)容。根據(jù)招標(biāo)文件的要求，本單位承諾如下：

一、本項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員依法簽訂勞務(wù)合同并繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

二、本單位具備履行合同所必需的施工機(jī)械設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

三、本單位財(cái)務(wù)狀況滿足招標(biāo)文件的要求。

我方保證上述承諾內(nèi)容的真實(shí)和準(zhǔn)確，在成為本項(xiàng)目中標(biāo)候選人時(shí)，按要求提供證明材料供招標(biāo)人核驗(yàn)，并愿意承擔(dān)因我方弄虛作假所引起的一切法律后果。

我公司同意將承諾和承諾信息作為我單位信用記錄，由“信用中國”等網(wǎng)站歸集并合規(guī)應(yīng)用。

投標(biāo)人（公章）：

年月日

備注:

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