龍巖火車北站公交樞紐項(xiàng)目資產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)承包業(yè)務(wù)

龍巖火車北站公交樞紐項(xiàng)目資產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)承包業(yè)務(wù)

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：E3508020801801415001

福建瑞晟建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司受龍巖交發(fā)運(yùn)營(yíng)管理有限公司委托，現(xiàn)對(duì)龍巖火車北站公交樞紐項(xiàng)目資產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)承包業(yè)務(wù) 通過公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選定項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)承包商，現(xiàn)將招標(biāo)有關(guān)事宜公告如下： 

一、招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.招標(biāo)項(xiàng)目名稱：龍巖火車北站公交樞紐項(xiàng)目資產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)承包業(yè)務(wù)；

2.招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：位于龍巖市新羅區(qū)羅龍中路；

3.招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：龍巖火車北站公交樞紐項(xiàng)目A2、A5兩棟地上七層建筑物及地下建筑物總產(chǎn)權(quán)面積約為86360.56㎡：(1)A2、A5兩棟地上七層建筑物產(chǎn)權(quán)面積約29548.67㎡，扣除已使用面積4595.46㎡（含A2棟一二層局部龍洲客運(yùn)中心站3380.42㎡和物業(yè)用房225㎡、A5棟公交樞紐990.04㎡）后，其余為截至招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)的固定資產(chǎn)（面積為24953.21㎡）；（2）地下停車場(chǎng)截至招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)的產(chǎn)權(quán)面積約為56811.89㎡，地下兩層總車位數(shù)1074個(gè)，已使用的固定停車位78個(gè)（含固定的充電樁車位數(shù)28個(gè)、網(wǎng)約車車位45個(gè)和出租車通道所占用車位5個(gè)）。

4.招標(biāo)項(xiàng)目要求：本項(xiàng)目是龍巖火車北站的配套項(xiàng)目，是重要的交通樞紐，作為龍巖的城市窗口，向四面八方的旅客展示龍巖的城市形象。本項(xiàng)目商業(yè)用途須體現(xiàn)精神文明的業(yè)態(tài)規(guī)劃,并維護(hù)及提升城市窗口形象，資產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)承包服務(wù)商通過整體招商、策劃及運(yùn)營(yíng)承包本項(xiàng)目，中標(biāo)后須按合同約定向招標(biāo)人繳交（包含但不限于）A2、A5兩棟地上七層建筑物和地下室停車場(chǎng)含稅月招商運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用，商業(yè)裝飾裝修、招商、廣告制作與安裝、運(yùn)營(yíng)（水電、衛(wèi)生、租賃稅費(fèi)等）、物業(yè)相關(guān)費(fèi)用[包括但不限于A2、A5兩棟地上七層建筑物物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡·月、地下室車位管理費(fèi)60元/個(gè)·月、押金（如水電押金等）、水電公攤、公共設(shè)施維修費(fèi)、電梯維保費(fèi)、消防維保等費(fèi)用]均由中標(biāo)人承擔(dān)，中標(biāo)人應(yīng)服從本資產(chǎn)物業(yè)服務(wù)管理公司管理，與物業(yè)服務(wù)管理公司簽訂有關(guān)管理協(xié)議，并及時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用，招標(biāo)人不承擔(dān)合同期限內(nèi)的任何相關(guān)費(fèi)用及違約責(zé)任。中標(biāo)人需按政策性文件要求錄入免費(fèi)停放車牌號(hào)（如殘疾人車輛等，具體以招標(biāo)人的書面通知為準(zhǔn)）。

5.項(xiàng)目用途

（1）招商運(yùn)營(yíng)承包期內(nèi)，A2、A5兩棟地上七層建筑物可按原規(guī)劃功能使用【土地性質(zhì)：劃撥-交通運(yùn)輸用地-街巷用地（交通場(chǎng)站用地），原規(guī)劃功能為交通場(chǎng)站、辦公、駕乘公寓】。  

（2）招商運(yùn)營(yíng)承包期內(nèi)，除上述第1點(diǎn)用途外，A2、A5兩棟地上七層建筑物