長江二級支流渠江廣安段河道綜合整治及智慧文旅項目設計施工總承包+運營管理（EPC+O）

發(fā)布時間： 2024-08-13

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摘要信息

招標單位	廣安鼎力置業(yè)有限公司	地區(qū)	四川廣安
發(fā)布時間	2024-08-13	項目編號
投標截止時間	2024-09-04	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	水利，市政，房建
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正文內容

長江二級支流渠江廣安段河道綜合整治及智慧文旅項目 （項目名稱）設計施工總承包+運營管理（EPC+O）

招標公告

1. 招標條件

　　 1.1本招標項目長江二級支流渠江廣安段河道綜合整治及智慧文旅項目 (項目名稱)已由廣安區(qū)發(fā)展和改革局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以川投資備【2406-511602-04-01-397917】FGQB-0045 號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為廣安鼎力置業(yè)有限公司 ，建設資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為 100% ，招標人為廣安鼎力置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設計施工總承包+運營管理進行公開招標。

1.2本招標項目由廣安區(qū)發(fā)展和改革局（核準機關名稱）核準（招標事項核準文號為川投資備【2406-511602-04-01-397917】FGQB-0045 號）的招標組織形式為委托招標（□自行招標 ?委托招標）。招標人選擇的招標代理機構是中招建業(yè)成都工程管理有限公司。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：廣安市廣安區(qū)。

2.2 建設規(guī)模：（1）白塔大橋到四九灘電站段航道疏浚；（2）沉浸式船游位于廣安區(qū)渠江上游四九灘電站管控邊界區(qū)至下游官盛大橋之間約4.5公里的渠江航道范圍，進行整體的演藝基礎設施打造，水上游客中心及智慧景區(qū)服務系統(tǒng)建設；（3）沉浸式商街為原“渠江印象”旅游休閑度假區(qū)防洪堤岸框廊平臺堤面東南段擬定區(qū)域，長約760米，包含工藝美術定制化商鋪，工藝美術定制化宋韻花車、美陳裝置、定制舞臺建設，固定建筑商鋪改造，游客服務中心，城市家具，基礎設施改造及游客電梯建設等。

2.3 計劃工期：360 日歷天（其中設計周期：30 日歷天，施工工期：330 日歷天）。

2.4 招標范圍：

（1）設計：包括但不限于項目施工圖設計、設計后期服務（含預算編制、工程量清單編制、施工全過程至項目竣工驗收的相關服務）等。

（2）施工：包括但不限于項目范圍內全部工程施工，直至竣工驗收合格、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。

（3）創(chuàng)意優(yōu)化及二次創(chuàng)作：包括但不限于根據(jù)發(fā)包人要求對原設計成果進行創(chuàng)意優(yōu)化，對藝術創(chuàng)作、場景等內容進行二次創(chuàng)作、優(yōu)化及場景塑造。

（4）運營：負責本項目的運營管理。

2.5 運營管理要求：

2.5.1 運營模式：在中標通知書發(fā)出后三十日內由中標單位（如聯(lián)合體中標，則為聯(lián)合體單位中的牽頭方）與業(yè)主或業(yè)主指定單位在四川省廣安市廣安區(qū)共同成立注冊資本不低于 2000 萬元（雙方以貨幣資金入股）的項目公司負責本項目的運營管理（不含項目法定審批時間及企業(yè)注冊登記審批手續(xù)辦理時間），其中中標單位（如聯(lián)合體中標，則為聯(lián)合體單位中的牽頭方）出資比例不低于60%；業(yè)主或業(yè)主指定單位出資比例不高于40%。雙方另行協(xié)商制定股東協(xié)議、公司章程等。本項目合作期內，雙方應根據(jù)項目公司運營管理實際資金需求，按照各自持股比例同比例持續(xù)增加投入，以確保項目順利運營。（若沉浸式船游因發(fā)包方書面通知取消實施，則中標單位與業(yè)主或業(yè)主指定單位在四川省廣安市廣安區(qū)共同成立的合資公司注冊資本總額按實際建設投資比例調整，雙方出資比例不變）

2.5.2 運營合作期：本項目運營合作期為項目公司設立之日起10年（120個月）。

2.5.3 項目公司向業(yè)主或業(yè)主指定單位支付工藝美術定制化商鋪和花車租金：工藝美術定制化商鋪和花車租金收取按經(jīng)營收益分成和保底租金取其高的方式（若年經(jīng)營收益分成金額高于年保底租金金額，則租金按經(jīng)營收益分成收??；若年經(jīng)營收益分成金額低于年保底租金金額，則租金按保底租金收?。渲薪?jīng)營收益分成和保底租金的計算方式如下：

（1）經(jīng)營收益分成每年計算方式：

第1個運營年度：工藝美術定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的20%；

第2個運營年度：工藝美術定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的25%；

第3個運營年度：工藝美術定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的30%；

第4個運營年度：工藝美術定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的35%；

第5-10個運營年度：工藝美術定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的40%。

（2）每年保底租金計算方式：分10個年度收取工藝美術定制化商鋪和花車的建設投入（該部分建設投入金額以工藝美術定制化商鋪和花車的審計結算金額為準），具體比例如下：

前3個運營年度：每個年度支付工藝美術定制化商鋪和花車的建設投入金額的5%。

第4、5個運營年度：每個年度支付工藝美術定制化商鋪和花車的建設投入金額的10%。

第6—10個運營年度：每個年度支付工藝美術定制化商鋪和花車的建設投入金額的13%。

2.5.4 項目公司向業(yè)主或業(yè)主指定單位支付固定建筑商鋪租金：框廊平臺三層已建成的九棟固定建筑租金收取按經(jīng)營收益分成和保底租金取其高的方式（若年經(jīng)營收益分成金額高于年保底租金金額，則租金按經(jīng)營收益分成收取；若年經(jīng)營收益分成金額低于年保底租金金額，則租金按保底租金收?。渲薪?jīng)營收益分成和保底租金的計算方式如下：

（1）經(jīng)營收益分成每年計算方式：

第1個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的20%；

第2個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的25%；

第3個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的30%；

第4個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的35%；

第5-10個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的40%。

（2）保底租金計算方式：每年按照不低于43.74萬元支付保底租金（暫按總面積1458㎡，每平米25元/月計算，運營時總面積以測繪面積為準）。

2.6標段劃分：設計施工總承包+運營管理（EPC+O）一個標段。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備

3.1.1資質要求： 1、獨立企業(yè)法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照（聯(lián)合體成員單位均須提供）;2、設計單位：具備國家建設行政主管部門頒發(fā)的照明工程設計專項甲級及以上資質；施工單位：具有國家建設行政主管部門頒發(fā)的城市及道路照明工程專業(yè)承包一級及以上資質；3、企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)域內的省外企業(yè)須提供在有效期內的四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.1.2業(yè)績要求：（本項為多選）

?設計業(yè)績要求：近年（ 2021 年 1 月 1 日至投標截止時間，不少于3年）已完成不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指:合同金額100萬及以上的城市景觀照明工程或亮化工程（不含城市道路照明、隧道照明）的設計業(yè)績。注：需提供中標通知書或合同協(xié)議書、竣工驗收報告或發(fā)包人出具的證明文件的復印件并加蓋投標人鮮章，若為聯(lián)合體投標，設計業(yè)績由聯(lián)合體中的設計單位提供。業(yè)績認定時間以竣工驗收報告載明的時間或發(fā)包人出具的證明文件中載明的設計成果文件提交時間為準，業(yè)績認定金額以合同中簽訂的金額為準，EPC項目以合同中設計費的金額為準。

?施工業(yè)績要求：近年（ 2021 年 1 月 1 日至投標截止時間，不少于3年）已完成不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指:單項工程合同金額為 9000萬及以上的城市景觀照明工程或亮化工程（不含城市道路照明、隧道照明）的施工業(yè)績。注：需提供中標通知書或合同協(xié)議書、竣工驗收報告復印件并加蓋投標人鮮章，若為聯(lián)合體投標，施工業(yè)績由聯(lián)合體中的施工單位提供。業(yè)績認定時間以竣工驗收報告載明的時間為準，業(yè)績認定金額以合同中簽訂的金額為準。

3.1.3項目經(jīng)理的資格要求： ?具有機電工程一級注冊建造師 □由設計負責人兼任 ?由施工負責人兼任， / （業(yè)績要求），須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。

3.1.4設計負責人的資格要求：具有電氣類高級及以上技術職稱，須為投標人本單位人員。

3.1.5施工負責人（建造師，下同）的資格要求：具有機電工程一級注冊建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標人本單位人員。

3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應為施工單位，同時滿足下列要求： (1)聯(lián)合體投標時,聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書,并明確聯(lián)合體牽頭人和各成員承包范圍、職責分工;(2)組成所有聯(lián)合體的成員不得超過2家; (3)聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于 2024 年 08 月 14 日開始登陸：□全國公共資源交易平臺（四川?。ňW(wǎng)址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）—“登錄”——“交易主體”—“建設工程”，通過數(shù)字證書免費下載招標資料（招標文件、技術資料等）。 ?全國公共資源交易平臺（四川省· 廣安市（州））（網(wǎng)址： https://gasggzy.cn ）—“登錄”—“ 電子交易平臺 ”，通過數(shù)字證書免費下載招標資料（招標文件、技術資料等）。