廈門市湖里區(qū)2024P07地塊及配套工程（施工“評定分離”）

發(fā)布時間： 2024-08-13

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摘要信息

招標單位	廈門市兆垚盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	地區(qū)	福建廈門
發(fā)布時間	2024-08-13	項目編號
投標截止時間		開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建，市政
相關(guān)產(chǎn)品

正文內(nèi)容

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招標文件修改、澄清(答疑)紀要(一)

工程名稱

廈門市湖里區(qū)2024P07地塊及配套工程（施工“評定分離”）

招標階段

施工招標

修改、澄清（答疑）紀要內(nèi)容如下：

1、本工程招標文件合同專用條款第21.95內(nèi)容修改為：本項目地下室管綜施工需滿足建發(fā)高品質(zhì)地庫施工要求。承包人充分考慮高品質(zhì)地庫所有管線共架及管線的施工工藝要求，因此產(chǎn)生的額外費用綜合考慮在合同總價中。

2、本工程招標文件合同專用條款第12.1.5中第（6）內(nèi)容修改：

其他費用約定：本工程投標時縮短定額工期增加費總價包干100萬元，具體工期及費用分配比例詳見附件3《關(guān)鍵節(jié)點工期及獎罰比例明細表》。取費基數(shù)為工程量清單中的單位工程： “土建工程”+ “安裝工程”+ “消防工程”+“基礎(chǔ)工程”+“市政道路工程”+“公共配套用房（鋼結(jié)構(gòu)工程+配套用房）”，不含以上工程中的暫定單價部分），并根據(jù)各關(guān)鍵節(jié)點工期的相關(guān)要求執(zhí)行；合同執(zhí)行過程中，上述費用包干，不因基數(shù)變動而調(diào)整。工程量清單中的其他單位工程（公共配套用房（精裝工程）、景觀工程、公共區(qū)域精裝工程、戶內(nèi)批量精裝工程、永久供電工程、電梯工程、公區(qū)智能化工程、戶內(nèi)批量精裝工程（智能家居工程））及暫定金額部分（含暫估價、暫列金、暫定單價部分），發(fā)包人有權(quán)根據(jù)項目實際情況，另行決定是否計取縮短定額工期增加費和計取比例、計取方式。

3、本工程招標文件合同專用條款第12.4.1中第（11）中③內(nèi)容修改：

③其中各階段安全文明施工費具體金額范圍如下：房建工程‘安全防護、文明施工措施費’總額為工程量清單中的單位工程 “土建工程”+ “安裝工程”+ “消防工程”+“基礎(chǔ)工程”+“市政道路工程”中的安全文明施工費合計；裝飾工程‘安全防護、文明施工措施費’總額為工程量清單中的單位工程“公共區(qū)域精裝工程”+ “戶內(nèi)批量精裝工程”+“公共配套用房精裝工程”中的安全文明施工費合計； “智能化工程”、“電梯工程”、“供電工程”、“景觀工程”‘安全防護、文明施工措施費’根據(jù)相應(yīng)分項工程計取，隨當期進度款支付。

4、通用合同條款補正表8.8.3內(nèi)容修改:補正內(nèi)容修改為

8.8.3要求承包人增加或更換施工設(shè)備

（1）本工程現(xiàn)場大型機械設(shè)備最低配置要求：施工塔吊不少于5臺[ 型號:QTZ125（6518) 臂長：最大臂長65米]；施工電梯不少于8臺（型號：雙籠SC200/200，雙籠變頻，梯速1米/秒且全新）并滿足各工期節(jié)點的運輸能力；旋挖機6臺（SWDM280H以上（扭矩≥360KN*M））；靜力壓樁機（可配邊樁器，且每臺樁基須配一套樁基管家系統(tǒng)，未按要求建設(shè)單位有權(quán)按5萬/臺處罰）不少于2臺；錨索機2臺；噴錨機2臺；360反鏟式履帶挖掘機不少于9臺；發(fā)電機（功率不低于300KVA）不少于1臺。

（2）本工程現(xiàn)場大型機械設(shè)備費用約定：上述配置中，靜力壓樁機、錘擊樁機臺次按實際發(fā)生計取，綜合單價包干；其余機械設(shè)備數(shù)量僅作為本項目機械設(shè)備最低配置要求，承包人應(yīng)結(jié)合自身條件并根據(jù)現(xiàn)場情況及工期進度等要求，自行考慮是否需要增加機械設(shè)備數(shù)量，該費用已在合同總價中綜合考慮，合同簽訂后此費用除因非承包人原因（指新增或減少建筑單體、建筑單體總高度的調(diào)整超過10m，從而影響現(xiàn)場施工塔吊及施工電梯的布置使用）產(chǎn)生相關(guān)費用增減外，包干使用不再調(diào)整。其中塔吊和施工電梯需無償提供給其他分包單位使用，不得收取任何費用，本項目塔吊按照“起重力矩1600kN·m以內(nèi)”計取塔吊使用費，實際施工時塔吊起重力矩如有變化，根據(jù)施工方案按實調(diào)整塔吊規(guī)格。

（3）特殊約定：本項目在銷售展示時，出于安全等因素考慮，要求承包人對使用半徑可覆蓋到展示區(qū)投影面積范圍內(nèi)的塔吊進行限位，確保塔吊大臂不進入展示區(qū)區(qū)域，由此造成的部分塔吊運力降效而引起的一切費用增加，由承包人承擔。承包人不得以任何理由拒絕配合塔吊限位或提出任何經(jīng)濟或工期索賠。

5、本工程招標文件合同專用條款第3.5.2中第（5）中b中①內(nèi)容修改：

①總包配合、管理和分攤費用：“電梯工程”按5000元/部（含水電費）包干（相應(yīng)稅票費用）計取。

6、本工程招標文件合同專用條款第3.1中第（10）中⑩內(nèi)容修改：

⑩ 若本項目圍墻已由其他施工單位施工完成，承包人應(yīng)充分結(jié)合現(xiàn)場實際情況，嚴格按照項目所在地政府部門及發(fā)包人關(guān)于安全文明的相關(guān)要求及制度，對現(xiàn)場圍墻的廣告飾面、燈飾、墻體質(zhì)量與完整度進行增加、改造、修繕、維護相關(guān)工作，并承擔增加、改造、修繕、維護施工圍墻的費用，相關(guān)費用已計入本工程合同總價中，另因本項目圍墻為其他施工單位完成，故控制價編制時已將此部分費用扣除50萬元，投標單位報價時需綜合考慮此部分。

7、本工程合同附件10《主要材料設(shè)備品牌推薦表》內(nèi)容修改：請投標人到招投標交易平臺，本答疑紀要-附件管理-其他文件中下載。

8、新增合同附件《建發(fā)房產(chǎn)海西集群鋁模深化操作指引2.0》，請投標人到招投標交易平臺，本答疑紀要-附件管理-其他文件中下載。

9、本工程隨公告發(fā)布的《工程量清單》（含編制說明）作廢，新的《工程量清單》（含編制說明）以編制時間2024年8月13日為準，隨本答疑紀要發(fā)布，請投標人到招投標交易平臺，本答疑紀要-附件管理-工程量清單文件中下載。

10、本工程招標文件-第四章定標辦法-定標辦法前附表-2.實力要素-（2）子要素內(nèi)容-子要素證明材料要求中增加第（6）條款：“（6）投標人擬派項目負責人的“類似工程業(yè)績”施工合同或竣工驗收證明材料未明確標明項目負責人的，或施工合同與竣工驗收證明材料的項自負責人不一致的，其項目負責人業(yè)績不計”。

（以下空白）

招標人：廈門市兆垚盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（電子簽名專用章）

法定代表或

其委托代理人：（電子簽名專用章）

2024年8月13日

招標代理機構(gòu)：福建中融合項目管理有限公司

（電子簽名專用章）

法定代表或

其委托代理人：（電子簽名專用章）

2024年8月13日

廈門市湖里區(qū)2024P07地塊及配套工程（施工“評定分離”）

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