GLFFJSZ2024070001002GZ392地塊B區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)招標(biāo)公告

GZ392地塊B區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)

資格預(yù)審公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目GZ392地塊B區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已由揚(yáng)州市廣陵區(qū)行政審批局以揚(yáng)廣行審備[2023]361號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為揚(yáng)州盛旅地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇時(shí)代投資咨詢有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。GZ392地塊B區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的資格預(yù)審。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)： 揚(yáng)州市廣陵區(qū)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目占地面積25019㎡，總建筑面積約58306.68㎡

2.1.3項(xiàng)目建安投資：約39000 萬元

2.1.4咨詢合同估算價(jià)：320萬元

2.1.5全過程工程咨詢服務(wù)期限要求：工期810日歷天                             

2.2招標(biāo)范圍：

t工程監(jiān)理：工程全過程實(shí)施及保修階段的監(jiān)理；

t項(xiàng)目管理：包括設(shè)計(jì)管理、合同管理、進(jìn)度管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、參建單位管理、驗(yàn)收管理、運(yùn)營(yíng)保修管理等管理與協(xié)調(diào)；

t其他：水土保持（報(bào)告、檢測(cè)、驗(yàn)收）、項(xiàng)目檢測(cè)（含樁基檢測(cè)、材料檢測(cè)（含空氣及熱工性能檢測(cè)）、人防檢測(cè)、消防檢測(cè)、防雷檢測(cè)）、市政管道竣工測(cè)繪及檢測(cè)、能效測(cè)評(píng)等。

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取 資格預(yù)審 方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)。

投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：

（1）投標(biāo)人是依法注冊(cè)登記的法人或者其他組織，并具有獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備：具有工程建設(shè)類高級(jí)及以上職稱，且具有房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師或房屋建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師或注冊(cè)公用設(shè)備工程師或注冊(cè)電氣工程師，且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得兼任各分項(xiàng)專業(yè)負(fù)責(zé)人。

（4）項(xiàng)目監(jiān)理組、項(xiàng)目管理組人員不得同時(shí)兼任。

監(jiān)理組負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)）無在手工程，且項(xiàng)目總監(jiān)不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（1）同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；（2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。

3.3項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：

本次招標(biāo)為全過程咨詢招標(biāo)，招標(biāo)范圍涵蓋本工程全過程施工階段及保修階段監(jiān)理工程，本次招標(biāo)對(duì)監(jiān)理組的人員要求為：總監(jiān)理工程師1人，要求具備國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格；

監(jiān)理工程師1人，專業(yè)要求：土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結(jié)構(gòu)工程或建筑力學(xué)或工程力學(xué)或建筑設(shè)計(jì)或建筑學(xué)或城鎮(zhèn)建設(shè)或工程管理或施工管理等相近或相關(guān)專業(yè)；

監(jiān)理員3人。

注：國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可，無需提供學(xué)歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)；配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。

3.4投標(biāo)人不得有以下情形：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

（3）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；

（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；

（5）與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

（6）全過程工程咨詢服務(wù)投標(biāo)人及其分包單位不得與本項(xiàng)目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形；

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6其它要求：

3.6.1 投標(biāo)人為授權(quán)委托人及擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人繳納近3個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)（提供社保部門出具的2024年5月至2024年7月近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月在職職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明材料；采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須提供社保管理部門的文件）；

3.6.2投標(biāo)人沒有在招投標(biāo)活動(dòng)中存在失信行為被招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在“江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)；

3.6.3投標(biāo)人沒有被“信用中國(guó)”列為失信被執(zhí)行人。

3.7根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號(hào)）”的要求，增加對(duì)失信被執(zhí)行人懲戒措施。在評(píng)標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。

注：失信被執(zhí)行人名單在“信用中國(guó)”網(wǎng)站予以公示。

3.8符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制。

5.評(píng)標(biāo)辦法

本工程采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件。

6. 投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金：無。

7.資格預(yù)審文件的獲取

7.1獲取時(shí)間：2024年  8 月13 日至2024年 8 月 19 日；

7.2獲取方式：投標(biāo)申請(qǐng)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0版本。

8.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

8.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間為2024年 8 月  23 日14:30時(shí)。

8.2本次資格審查采用網(wǎng)上資格審查方式。各投標(biāo)單位請(qǐng)于2024年8月23日14:30時(shí)之前上傳電子資格審查文件，電子資格審查文件應(yīng)使用電子化招投標(biāo)系統(tǒng)中資格審查文件制作專用工具軟件編制、生成。并按網(wǎng)上電子化招投標(biāo)要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格審查文件，未上傳將不能通過資格審查。

8.3電子投標(biāo)文件制作工具：由投標(biāo)人自行選擇與交易系統(tǒng)對(duì)接成功的供應(yīng)商產(chǎn)品（即揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)向社會(huì)公開征集發(fā)布并在響應(yīng)方端提供下載的市場(chǎng)化“投標(biāo)文件制作工具”），并自行支付相應(yīng)費(fèi)用。

9.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺(tái)、揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

10.其他

10.1 本項(xiàng)目采用“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0版本”進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)。

10.2 投標(biāo)人已完成CA認(rèn)證、電子簽章和網(wǎng)上注冊(cè)，并通過“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0版本”完成網(wǎng)上投標(biāo)登記，網(wǎng)上支付，招標(biāo)文件下載，網(wǎng)上提問，答疑文件下載，最高投標(biāo)限價(jià)文件下載，電子標(biāo)書制作、上傳，網(wǎng)上投標(biāo)等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。

10.3 各投標(biāo)人網(wǎng)上登錄平臺(tái)端口為“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0版本”-響應(yīng)方登錄”進(jìn)行相關(guān)投標(biāo)活動(dòng)。

10.4 技術(shù)人員聯(lián)系方式：4009980000。相關(guān)操作指南可在“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)—交易向?qū)А毕螺d。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：揚(yáng)州盛旅地產(chǎn)開發(fā)有限公司        招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇時(shí)代投資咨詢有限公司

地    址：                              地   址：揚(yáng)州市廣陵區(qū)汶河北路65號(hào)2樓

郵    編：                              郵    編：

聯(lián) 系 人：                              聯(lián) 系 人：楊小新

電    話：                              電    話：18652798268

傳    真：/                             傳    真：0514-87936586

電子郵箱：/                             電子郵箱：396759638@qq.com

11.評(píng)標(biāo)辦法

備注：

（1）全過程咨詢實(shí)施方案得分應(yīng)取所有評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分；

（2）除特別說明的證書以外，評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中所提及的“工程類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格”是指國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師（在《造價(jià)工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價(jià)工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔2018〕67號(hào)）規(guī)定實(shí)施前，取得的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格證書效用等同）一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師。

（2）投標(biāo)文件中需提供投標(biāo)人為所有擬投入人員繳納的2024年5月至2024年7月近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的社保證明，未提供的不得分。

2024年8月13日