蘇地2023-WG-59號地塊住宅項目設(shè)計

蘇地2023-WG-59號地塊住宅項目（項目名稱）蘇地2023-WG-59號地塊住宅項目設(shè)計標(biāo)段勘察設(shè)計招標(biāo)

資格預(yù)審公告

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目蘇地2023-WG-59號地塊住宅項目（項目名稱）已由蘇州市吳中區(qū)行政審批局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以吳中行審備〔2024〕122號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州吳中高新胥江置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為蘇州吳中高新胥江置業(yè)有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為蘇州永正造價師事務(wù)所有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目蘇地2023-WG-59號地塊住宅項目設(shè)計（標(biāo)段）的設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點：吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)茅蓬路北側(cè)、石胥路東側(cè)

2.2建設(shè)規(guī)模：項目總占地78畝，總建筑面積約11.13萬平方米（其中：計容建筑面積約7.8萬平方米，不計容建筑面積約3.33萬平方米），設(shè)計費合同估算價約1298.5萬元。（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標(biāo)段劃分

2.4其他：/。

3．申請人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標(biāo)人須具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)（資質(zhì)）。

3.2項目負(fù)責(zé)人要求：

投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備國家一級注冊建筑師（資格）

3.3業(yè)績要求：

是否有此類要求：□是?否

□投標(biāo)人□項目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似業(yè)績；

至今（執(zhí)行施工圖審查制度的項目以施工圖審查通過時間為準(zhǔn)，未執(zhí)行施工圖審查制度的以合同簽訂時間或業(yè)主證明等其他輔助證明文件為準(zhǔn)）承擔(dān)過

類似業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

□類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包通知書）、

勘察設(shè)計合同和施工圖審查合格書（根據(jù)項目類型、招標(biāo)內(nèi)容確定所需材料）的原件掃描件，勘察設(shè)計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

□

3.4財務(wù)要求：/。

3.5信譽要求：/。

3.6其他要求：一、投標(biāo)申請人資格合格條件： 1、具有獨立法人資格，具有完成本招標(biāo)項目獨立訂立合同的能力和良好信譽。對于有行政隸屬關(guān)系或控股關(guān)系或集團(tuán)(總)公司與下屬獨立法人子公司不得同時申請；2、項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。 二、投標(biāo)申請人有以下情形的，為資格預(yù)審不合格：1、處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；2、企業(yè)因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；3、資格預(yù)審申請書中重要內(nèi)容失實或者弄虛作假； 三、本項目招標(biāo)內(nèi)容：方案設(shè)計及深化、施工圖設(shè)計以及工程施工至竣工驗收階段現(xiàn)場后續(xù)服務(wù)。 四、設(shè)計范圍：包括但不僅限于地塊紅線范圍內(nèi)，所有為完成本項目實施所必須的設(shè)計工作和專業(yè)設(shè)計配合工作。所有建筑物(含營銷中心及整改、示范區(qū)、架空、配套工程、樣板間、展廳、大區(qū)、地庫入口、小區(qū)大門、圍墻等)及地下工程的建筑（含建筑外立面裝飾、幕墻等）的規(guī)劃及方案、總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水（除必須由市政供水部門負(fù)責(zé)的小區(qū)給水設(shè)計）、電氣（除供電部門負(fù)責(zé)的電力設(shè)計，一般指紅線外部分）、暖通空調(diào)、基礎(chǔ)工程、人防及設(shè)備戰(zhàn)時預(yù)留、建筑室內(nèi)裝飾（含方案優(yōu)化、深化）、建筑弱電智能化、室外工程、景觀綠化工程的方案及施工圖設(shè)計、交通影響評價、安全影響評價、裝配式設(shè)計、節(jié)能設(shè)計、BIM設(shè)計、防雷、標(biāo)識導(dǎo)示、泛光照明、綠色建筑、碳排放、海綿城市、節(jié)水方案、基坑支護(hù)、門窗欄桿百葉、地坪（地坪、涂裝、劃線等）、軟裝、pc專項、抗震支架、三網(wǎng)通、市政及管線綜合、設(shè)備工程、土方平衡等所需的所有專項方案設(shè)計、深化設(shè)計、擴初、施工圖設(shè)計、主要材料設(shè)計封樣、設(shè)計變更、方案調(diào)整等。招標(biāo)、報規(guī)報建、施工及驗收階段的設(shè)計服務(wù)工作，以及其它項目過程需要配套設(shè)計的零星工程，后期施工現(xiàn)場設(shè)計全過程配合，直至項目竣工備案完成驗收。戶型單片、不利因素、戶型銷售、歸家動線等配合營銷的設(shè)計工作。銷售動畫、銷售模型等與設(shè)計相關(guān)的審核、配合、指導(dǎo)工作。 五、設(shè)計周期：45天（具體安排詳見招標(biāo)文件） 六、備注： 1、投標(biāo)申請人辦理投標(biāo)報名、資格審查事項必須由企業(yè)法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本單位在職職工，并提供委托代理人身份證（雙面）、與本單位簽訂的有效勞動合同、和勞動社會保障部門出具的投標(biāo)之月前3個月的在本單位連續(xù)繳納的社保明細(xì)證明掃描件，并在規(guī)定的端口上傳掃描件，未按規(guī)定提供的資格審查不合格。2、資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人超過3家（包含3家）全部入圍，如少于3家的將重發(fā)公告。3、本項目投標(biāo)申請人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、項目負(fù)責(zé)人注冊證等均須原件掃描上傳。4、前三名中標(biāo)候選人除中標(biāo)單位外另外兩家各補償壹萬元，其余未中標(biāo)的投標(biāo)人的設(shè)計方案無補償費。5、評標(biāo)辦法：本項目采用“評定分離”法，當(dāng)有效投標(biāo)不超過3家時，不再采用“評定分離”確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評分辦法，推薦不超過3名有排序的合格的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。當(dāng)有效投標(biāo)為4~6家時，采用“評定分離”由評標(biāo)委員會不排序推薦3家中標(biāo)候選人，最終由招標(biāo)人采用票決法確定中標(biāo)人；當(dāng)有效投標(biāo)大于6家時，采用“評定分離”由評標(biāo)委員會不排序推薦5家中標(biāo)候選人，最終由招標(biāo)人采用票決法確定中標(biāo)人。6、本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號）文件。7、本項目執(zhí)行市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于明確我市房建市政工程招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)事項（試行）的通知（蘇住建建〔2022〕56號）和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于貫徹《江蘇省招標(biāo)投標(biāo)條例》的通知（蘇住建建〔2023〕8號）“統(tǒng)一全市投標(biāo)行為考評標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定，按開標(biāo)當(dāng)日有效的蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評結(jié)果中的扣分值執(zhí)行。8、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目。。

3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：。

4．資格預(yù)審文件的獲取

4.1資格預(yù)審文件獲取時間為：2024-08-09 00:00至2024-08-16 23:59；

4.2資格預(yù)審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；

5．資格預(yù)審申請文件的遞交

5.1 遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2024-08-22 13:30。

5.2 逾期提交的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在http://www.szzyjy.com.cn/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

7．招標(biāo)人信用承諾書

本次招標(biāo)項目招標(biāo)人信用承諾詳見附件。

8．聯(lián)系方式

2024-08-09

附件:

招標(biāo)人信用承諾書

為貫徹《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》公開、公平、公正和誠實信用原則，按照《江蘇省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（省政府第120號令）關(guān)于信用管理的相關(guān)要求，在蘇地2023-WG-59號地塊住宅項目項目招投標(biāo)活動中，我單位鄭重承諾：

一、本項目招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式符合法律法規(guī)的規(guī)定；

二、合理劃分標(biāo)段，不利用劃分標(biāo)段限制和排斥潛在投標(biāo)人，不利用劃分標(biāo)段規(guī)避招標(biāo)；

三、科學(xué)合理確定施工工期，國有資金投資工程按照工期定額合理確定工期。不盲目趕工期、搶進(jìn)度，不得迫使工程其他參建單位簡化工序、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因不可抗力以及重污染天氣、重大活動保障等原因停工的，應(yīng)當(dāng)給予合理的工期補償；

四、嚴(yán)格按照國家、省、市相關(guān)計價規(guī)定編制招標(biāo)控制價，不壓低招標(biāo)控制價，不迫使投標(biāo)人以低于成本的價格競標(biāo)；

五、我單位愿意承擔(dān)虛假承諾導(dǎo)致的一切法律后果，接受相關(guān)監(jiān)管部門依法給予的行政處罰，接受因違背承諾被監(jiān)管部門記錄、公布、通報、懲戒等不良后果；

六、以上承諾為我單位真實意思表示，如有不一致的其他意思表示，仍以本承諾書內(nèi)容為準(zhǔn)。

招標(biāo)人（電子簽章）：蘇州吳中高新胥江置業(yè)有限公司 招標(biāo)代理機構(gòu)（電子簽章）：蘇州永正造價師事務(wù)所有限公司

法定代表人（電子簽章）：鄭杰 法定代表人（電子簽章）：周文平