博鰲金灣（悅海一期）、博鰲金灣（悅海二期）、博鰲金灣（悅海三期）前期物業(yè)管理服務招標公告

發(fā)布日期： 2024-8-9 14:18:00

1.招標條件

本招標項目博鰲金灣（悅海一期）、博鰲金灣（悅海二期）、博鰲金灣（悅海三期）前期物業(yè)管理服務（項目編號：qhzw20240809001）已由瓊海市自然資源和規(guī)劃局以建字第4690022019000434、建字第4690022019000565、建字第4690022020000188號批準建設(shè)， 招標人(項目業(yè)主)為海南和融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為民營資金100.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設(shè)地點：瓊海市萬泉河口濱海旅游區(qū)

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：本項目規(guī)劃總用地面積90353.31㎡，總建筑面積136523.4㎡（共計建筑物34棟），其中地上建筑面積116945.0㎡（其中洋房建筑面積113936.3㎡，屋頂機房及樓梯間2188.46㎡，首層架空面積820.26㎡），地下建筑面積19578.39㎡（地下車庫面積17217.36，人防車庫面積2361.03㎡）。招標控制價為0元。 本項目的建筑密度為22.87% ，容積率1.26，綠地率為40.01 % ，出入口2個，電梯83部（一期電梯41部，二期電梯16部，三期電梯26部），本項目規(guī)劃建設(shè)停車位793個（其中地上停車位79個，地下停車位714個）。。招標控制價0元。

2.3計劃 工期（服務期）：1095日歷天。

2.4標段劃分：

2.5招標范圍：

2.6質(zhì)量要求：

2.7物業(yè)管理用房的配置情況 物業(yè)用房建筑面積為817.99㎡； 坐落位置： 精品酒店1#樓一層 。 2.8物業(yè)類型: 住宅 。 2.9服務收費： 花園洋房：4.50元/㎡·月。（投標人的報價不得高于服務收費控制價） 2.10其他說明：服務期：3年（1095日歷天，自簽訂合同之日起），服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務單位訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務單位繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務單位訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 （1）應為經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（提供承諾函）（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函）；（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函）；（5）本項目要求投標人：1、投標資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質(zhì)量問題（提供承諾函）。（6）投標人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單；在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供以上網(wǎng)站查詢結(jié)果界面截圖加蓋供應商公章,查詢起始日期為公告發(fā)布之日起）

3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

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4.招標文件的獲取

4.1請于 2024年08月09日 14時30分至2024年08月16日 23時59分，從全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。

4.2 標段1（標段名稱：博鰲金灣（悅海一期）、博鰲金灣（悅海二期）、博鰲金灣（悅海三期）前期物業(yè)管理服務）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-8-30 9:30:00 ，地點為：瓊海市公共資源交易中心（瓊海市嘉積鎮(zhèn)金海北路社管大樓3樓）瓊海小開標室。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-8-30 9:30:00 。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2024-8-30 9:30:00 ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南?。?、全國公共資源交易平臺（海南省）?瓊海市、《中國招標投標公共服務平臺》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式