長安科技創(chuàng)新中心項(xiàng)目（主體及配套工程）

本招標(biāo)項(xiàng)目長安科技創(chuàng)新中心項(xiàng)目已由重慶市江北區(qū)發(fā)展和改革委員會以重慶市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證-項(xiàng)目代碼：2211-500105-04-05-350605核準(zhǔn)備案，項(xiàng)目業(yè)主為重慶睿昇置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為重慶睿昇置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的主體及配套工程施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：重慶市江北區(qū)五里店街道長安三工廠片區(qū)。

2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目施工圖示范圍內(nèi)的T1主塔辦公樓、T2副塔辦公樓、P2餐飲與活動(dòng)中心、P3會議與學(xué)習(xí)中心4棟單位工程，總建筑面積約26.68萬平方米，T1建筑完成高度為160米，具體內(nèi)容詳見施工圖及工程量清單。

2.3 本次招標(biāo)項(xiàng)目工程總投資額：約40.5億元；

本次招標(biāo)項(xiàng)目合同估算金額：約8.7億元。

    2.4 招標(biāo)范圍：本次主體及配套工程施工招標(biāo)范圍為：T1主塔辦公樓、T2副塔辦公樓、P2餐飲與活動(dòng)中心、P3會議與學(xué)習(xí)中心4棟單位工程。具體實(shí)施內(nèi)容為本項(xiàng)目施工圖所示范圍內(nèi)的土石方工程、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、主體建筑工程、人防工程、地下車庫裝飾工程（不含功能性用房、電梯前室等）、電氣工程、給排水工程、消防工程（僅建筑部分）、暖通（含通風(fēng)）工程、節(jié)能綠建工程、裝配式建筑工程、海綿城市工程、建筑弱電（智能化）工程、門窗（不含室內(nèi)套裝門）工程、生化池工程、電梯設(shè)備采購安裝、預(yù)留預(yù)埋等全部工程。具體以發(fā)包人提供的圖紙、工程量清單、答疑資料、澄清資料及其他補(bǔ)遺資料等相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

具體內(nèi)容和界面劃分如下：

    （1）土石方工程：包括場地內(nèi)基坑土石方、基礎(chǔ)（坑、槽）土石方以及墻背、室內(nèi)等場區(qū)內(nèi)的土石方工程，具體詳見施工圖紙。

    （2）地基基礎(chǔ)工程：本項(xiàng)目施工圖示范圍內(nèi)的全部地基處理、基礎(chǔ)工程（樁基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、地梁等）等，具體詳見施工圖紙。

（3）主體結(jié)構(gòu)工程：包括本項(xiàng)目施工圖示范圍內(nèi)所有一次結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)工程，裝配式工程，鋼結(jié)構(gòu)工程等所有結(jié)構(gòu)工程，具體詳見施工圖紙。

（4）主體建筑工程：包括本項(xiàng)目施工圖示范圍內(nèi)所有砌筑工程、隔墻（隔斷）工程、門窗工程、節(jié)能與綠建、樓地面工程、屋面工程、防水工程、欄桿安裝工程（不含T1/T2中庭樓梯欄桿）等，具體詳見施工圖紙。

（5）人防工程：本項(xiàng)目施工圖示范圍內(nèi)人防設(shè)備、人防門、人防結(jié)構(gòu)、人防裝飾等如密閉套管、防爆地漏、防護(hù)閥門及土建預(yù)留預(yù)埋等人防工程（不含P1品牌體驗(yàn)中心涉及的人防區(qū)域），具體見相應(yīng)人防工程施工圖紙，具體詳見施工圖紙。

（6）室內(nèi)裝飾工程：包括本項(xiàng)目地下車庫以及設(shè)備類用房涉及的裝飾裝修、電氣、給排水等工程，具體詳見施工圖紙。

（7）電氣工程：包括本項(xiàng)目施工圖示范圍內(nèi)正式供配電低壓配電柜（不含）出線端起至各末端的變配電系統(tǒng)、自備應(yīng)急電源系統(tǒng)、電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)等范圍內(nèi)的全部內(nèi)容（不含泛光照明），同時(shí)各個(gè)專業(yè)應(yīng)自成體系的完成設(shè)施設(shè)備狀態(tài)的采集、控制、管理、聯(lián)動(dòng)等自身系統(tǒng)的軟硬件建設(shè)，包含所需要的服務(wù)器、存儲、 終身使用的授權(quán)、License等，完成與其他系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)部署，并免費(fèi)開放二次開發(fā)所需的軟件接口、硬件接口，免費(fèi)提供二次開發(fā)使用的SDK等代碼，免費(fèi)配合二次開發(fā)的需要，具體詳見施工圖紙。

（8）給水工程：包括本項(xiàng)目施工圖示及圖紙說明范圍內(nèi)，自來水公司安裝總水表后至圖示末端的施工內(nèi)容（不含室外綠化給水管網(wǎng)）、二次供水及項(xiàng)目內(nèi)給水系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)收等全部內(nèi)容，同時(shí)各個(gè)專業(yè)應(yīng)自成體系的完成設(shè)施設(shè)備狀態(tài)的采集、控制、管理、聯(lián)動(dòng)等自身系統(tǒng)的軟硬件建設(shè)，包含所需要的服務(wù)器、存儲、 終身使用的授權(quán)、License等，完成與其他系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)部署，并免費(fèi)開放二次開發(fā)所需的軟件接口、硬件接口，免費(fèi)提供二次開發(fā)使用的SDK等代碼，免費(fèi)配合二次開發(fā)的需要，具體詳見施工圖紙。（注：衛(wèi)生間支管、衛(wèi)生間內(nèi)潔具、閥門、地漏附件及二次裝修范圍的給水工程不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)）。

（9）排水工程：包括本項(xiàng)目施工圖示及圖紙說明范圍內(nèi)，各使用末端至室外景觀第一個(gè)雨污水井排水系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)收等，具體詳見施工圖紙。（注：衛(wèi)生間支管、衛(wèi)生間內(nèi)潔具、閥門、地漏附件及二次裝修范圍的給排水工程不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)）。

（10）消防工程：包括本項(xiàng)目施工圖示及圖紙說明范圍內(nèi)，消防泵（含）出口至各末端、防火卷簾及防火門、噴淋水系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)等內(nèi)容（包含室外消防管網(wǎng)系統(tǒng)），具體詳見施工圖紙。

（11）暖通工程：包括本項(xiàng)目施工圖示及圖紙說明范圍內(nèi)，送風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)、補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)、排（油）煙系統(tǒng)、新排風(fēng)熱回收系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等全部暖通工程，同時(shí)各個(gè)專業(yè)應(yīng)自成體系的完成設(shè)施設(shè)備狀態(tài)的采集、控制、管理、聯(lián)動(dòng)等自身系統(tǒng)的軟硬件建設(shè)，包含所需要的服務(wù)器、存儲、 終身使用的授權(quán)、License等，完成與其他系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)部署，并免費(fèi)開放二次開發(fā)所需的軟件接口、硬件接口，免費(fèi)提供二次開發(fā)使用的SDK等代碼，免費(fèi)配合二次開發(fā)的需要，具體詳見施工圖紙。

（12）建筑弱電（智能化）工程：包括本項(xiàng)目施工圖示及圖紙說明范圍內(nèi)的移動(dòng)通信中繼系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋、背景音響及公共廣播系統(tǒng)，具體點(diǎn)位數(shù)量部署位置，后期發(fā)包人優(yōu)化調(diào)整；配合完成智慧會議、智慧學(xué)習(xí)中心、智慧餐廳、能源管理、智慧展示、智慧園區(qū)綜合管理平臺的預(yù)留（含接口及主機(jī)設(shè)備等）、配合調(diào)試，具體詳見施工圖紙。

    （13）電梯設(shè)備采購安裝工程：包括本項(xiàng)目施工圖示及圖紙說明范圍內(nèi)，電梯設(shè)備采購、安裝施工、配套土建、機(jī)房裝修等全部工作內(nèi)容以及電梯管理涉及的五方通話、智能派梯系統(tǒng)等軟硬件設(shè)施設(shè)備，直至達(dá)到驗(yàn)收交付投入使用。

（14）標(biāo)識標(biāo)牌：包括本項(xiàng)目施工圖示及圖紙說明范圍內(nèi)，地下車庫涉及的燈箱、門牌號、各功能區(qū)的標(biāo)識指引、導(dǎo)覽圖、全景圖、文化介紹指引牌、室內(nèi)車庫等所有標(biāo)識標(biāo)牌全部內(nèi)容。

（15）預(yù)留預(yù)埋工程：發(fā)包人專業(yè)分包工程的全部設(shè)備基礎(chǔ)（含二次灌漿），正式用水的預(yù)留預(yù)埋、天然氣管道安裝預(yù)留預(yù)埋、正式供配電的預(yù)留預(yù)埋、室內(nèi)裝飾裝修預(yù)留預(yù)埋，水電井、通風(fēng)、防排煙等預(yù)埋管（含套管），疏通管線（保證管線暢通）、預(yù)埋盒（箱）以及鐵件、構(gòu)件、預(yù)埋磚等的預(yù)留、預(yù)埋、堵補(bǔ)和收邊收口等。

（16）發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)工程有：幕墻、景觀、泛光、光伏工程、擦窗機(jī)、室內(nèi)精裝修及智能化工程（詳見裝飾裝修設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)智能化界面附表）、正式供配電工程、市政供水工程、市政燃?xì)夤こ獭?/font>軟裝工程、廚房設(shè)備、P1品牌體驗(yàn)中心及對應(yīng)的地下工程等。