寨上公交地塊保障性租賃住房（EPC）

第一章 招標公告/投標邀請書

招標公告

1. 招標條件

　 本招標項目 寨上公交地塊保障性租賃住房（EPC） （項目名稱 ）已由 廈門市發(fā)展和改革委員會 （項目審批、核準或備案機關名稱） 以 《廈門市企業(yè)投資項目備案證明》（內(nèi)資）（廈發(fā)改備 2024016） （批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為廈門公交集團有限公司，建設資金來源國有，招標人為廈門公交集團有限公司，委托的招標代理機構為北京建友工程造價咨詢有限公司。本項目已完成 項目備案 （可行性研究報告及批復/方案設計及批復/初步設計及批復） ，項目估算或投資概算約2億元 ，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目建設地點： 殿前街道長岸路與長浩路交叉口東北側(cè) ；

2.2.項目建設規(guī)模： 項目總用地面積9440.67㎡，總建筑面積約36680㎡, 其中地下建筑面積8100㎡，地上建筑面積28580㎡（其中保障性租賃住房面積19010㎡,公交場站及配套用房9310㎡）； 層數(shù)：地下1層，地上 13層；單體建筑面積：36680 ㎡，建筑高度:最高為49.90米。 （由招標人根據(jù)批復文件中的內(nèi)容填寫） ；

2.3.招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別： 房屋建筑 ；

（2）招標類型： 設計采購施工總承包；

（3）招標范圍和內(nèi)容： 本項目工作內(nèi)容包括寨上公交地塊保障性租賃住房的勘察、設計、采購、施工一體化的工程總承包任務。包括但不限于：
（1）勘察：工程地質(zhì)勘察（詳勘）、巖土工程設計、物探、測量以及設計（施工）階段的配合服務及相關工作；考慮周邊環(huán)境影響,進行項目安全專項設計，做好基坑方案的安全評估,根據(jù)周邊環(huán)境、地質(zhì)條件和施工條件科學確定深基坑工程設計方案，并取得有關單位的審批。為完成本項目估算、概算批復建筑安裝工程費所包括的全部工程內(nèi)容的所有勘察工作；
（2）設計:
范圍:方案設計及優(yōu)化、初步設計(含設計概算)、施工圖設計、各項專題報告編制及報審、施工期間的指導和配合服務及相關的各項專家論證等，為完成本項目建筑安裝工程所包括的全部工程內(nèi)容：
內(nèi)容:包括拆除工程（原有建筑物、構筑物、加油加氣設備、地面、苗木移植等）、土石方工程、主體(含基礎、地下室)建筑、結(jié)構(含鋼結(jié)構)、安裝(暖通、電氣、給排水等)、室內(nèi)外管線綜合、電梯(含五方通話)、消防工程、人防、幕墻、門窗及欄桿深化設計、弱電工程、智能化工程、海綿城市設計、BIM的技術運用、綠色建筑(配合至認證通過)、防雷設計、二次裝修（包含但不限于精裝、燈光、聲學等。發(fā)包人提供可研初步方案中除一至三層平面圖已標識不裝修的部分外，均在二次裝修范圍內(nèi)，最終范圍以實施過程中發(fā)包人確認為準。）、環(huán)境景觀設計和室外配套工程及相應配套設備設計、標識標牌及車位劃線、外電（含充電樁）、外水工程、高低壓變配電工程（含充電樁容量預留用的10KV高壓接線柜）、充電樁（僅管網(wǎng)預埋）、夜景照明等專業(yè)工程。
（3）施工
范圍:本招標項目施工圖所載明的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，包括但不限于拆除工程（原有建筑物、構筑物、加油加氣設備、地面、苗木移植等）、土石方工程、主體(含基礎、地下室)建筑、結(jié)構(含鋼結(jié)構)、安裝(暖通、電氣、給排水等)、室內(nèi)外管線綜合、電梯(含五方通話)、消防工程、人防、幕墻、門窗及欄桿深化、弱電工程、智能化工程（包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口門禁系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)、五方通話系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、綜合管網(wǎng)系統(tǒng)、智能化網(wǎng)絡系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、UPS配電系統(tǒng)等）、海綿城市、防雷工程、二次裝修(包含但不限于精裝、燈光、聲學等。發(fā)包人提供可研初步方案中除一至三層平面圖已標識不裝修的部分外，均在二次裝修范圍內(nèi)，不包括可移動家具家電，最終范圍以實施過程中業(yè)主確認為準。)、環(huán)境景觀和室外配套工程及相應配套設備安裝、標識標牌及車位劃線、外電（含充電樁）、外水工程、高低壓變配電工程（含充電樁容量預留用的10KV高壓接線柜）、充電樁（僅管網(wǎng)預埋）、夜景照明等工程施工。本項目為交鑰匙工程。
（4）采購:本項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設備的采購(含運輸、保管、安裝、調(diào)試等)。
(5)工程竣工驗收及為保證竣工交付使用而進行必要的準備等工作。
(6)其他:①施工臨時駐地建設、臨時通信等;②按相關規(guī)定需由中標人完成的檢測工作及相關方案論證,并承擔相關費用;配合招標人辦理工程建設項目必須履行的各類審批、核準或備案手續(xù)等 ，其中，本招標項目 應用 建筑信息模型（BIM）技術（具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”）；

2.4.最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價為176850990.71元，具體詳見招標文件投標須知前附表及最高投標限價 ；

2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 710日歷日 ；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為①完成勘察、設計及圖紙審查，辦理施工許可，基坑（樁基）工程開工：合同約定的開始工作之日起60日歷日內(nèi)；②完成樁基、基坑支護、土石方開挖工程施工：合同約定的開始工作之日起150日歷日內(nèi)；③完成主體結(jié)構封頂：合同約定的開始工作之日起320日歷日內(nèi)；④項目完工：合同約定的開始工作之日起650日歷日內(nèi)；⑤完成竣工驗收備案：合同約定的開始工作之日起710日歷日內(nèi) （如果有）；

2.6.標段劃分（如果有）：/ ；

2.7.質(zhì)量要求：（1）設計質(zhì)量標準：設計文件必須符合有關部門制定的設計標準、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并通過施工圖審查機構或招標人委托的第三方審查合格；（2）勘察要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關勘察規(guī)范要求；（3）施工要求的質(zhì)量標準：必須達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準；（4）采購質(zhì)量標準：達到合格標準 。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1） 設計資質(zhì)要求： 具備住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；或工程設計綜合甲級資質(zhì)（注：若投標人的資質(zhì)為設計綜合甲級資質(zhì)，則須滿足《工程設計資質(zhì)標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求） （資質(zhì)類別、等級）；

（2） 施工資質(zhì)要求： 應具備建設行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；同時還須具備建設行政主管部門核發(fā)的有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》 （資質(zhì)類別、等級和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；無需資質(zhì)的項目，從其規(guī)定）。

本招標項目 接受 聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，自愿組成聯(lián)合體的投標人應由具備 施工資質(zhì) 的成員為牽頭人。聯(lián)合體成員數(shù)量不超過2 個，且聯(lián)合體各方應具備其所承擔工作內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.2.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求： 1 人，應具備合格有效的①壹級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；或②壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書。 （執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等）。

3.3.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指承擔主體工程設計工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求： 1 人，應具備合格有效的壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書，且應是投標人本單位正式在崗職工 （執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等）。

3.4.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指承擔主體工程施工工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求： 1 人，應具備合格有效的壹級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且應是投標人本單位正式在崗職工 （執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證））。

3.5.投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： 0 （不多于1個）；“類似工程業(yè)績”是指：/。

3.6.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： 0 （不多于1個）；“類似工程業(yè)績”是指：/。

3.7.各投標人均可就本招標項目上述標段中的　 / （具體數(shù)量） 個標段投標，但最多允許中標　 / （具體數(shù)量） 個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.8.其他資格要求：詳見招標文件。

3.9.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.10. 投標人不得將主體工程或關鍵性工作進行分包。

3.11本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4. 資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法： 由評標委員會推薦 3 名中標候選人 （是否授權評標委員會確定中標人，若否，明確推薦中標候選人數(shù)量） 。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2024-08-07 09:00:00（北京時間，下同）至2024-08-27 10:45:00通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：http://120.41.36.88:9101/xmjy） （公共資源電子交易平臺名稱及網(wǎng)址） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統(tǒng) （版本：V3.6.4及以上） （電子招標文件編制工具軟件名稱及版本號）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6. 投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間前 。

6.2.投標保證金提交的金額：80萬元 。

6.3.投標保證金提交的方式：具體詳見招標文件投標須知前附表 。

7. 投標文件的遞交

7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）： 2024-08-27 10:45:00 ，投標人應在截止時間前通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺 （公共資源電子交易平臺名稱） 完成電子投標文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：

信用評價A級企業(yè)：為中標合同價的10%;

信用評價BB+級企業(yè)：為中標合同價的10%;

其他：為中標合同價的10%

8.2履約擔保形式：具體詳見招標文件投標須知前附表

8.3履約擔保期限：具體詳見招標文件投標須知前附表

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、廈門市公共資源交易網(wǎng)（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標人：廈門公交集團有限公司

地址：廈門市思明區(qū)湖濱南路226號 ，郵編：361012

電子郵箱:czkfhyzjb@163.com

電話：0592-2286720 ，傳真：0592-2286720

聯(lián)系人：林丹萍

招標代理機構：北京建友工程造價咨詢有限公司

地址：廈門市湖里區(qū)安嶺路1001號金海灣財富中心1號樓B棟701-6室，郵編：361000

電子郵箱:jianyou189@126.com

電話：0592-5166877，傳真：0592-5166877

聯(lián)系人：陳岳平

公共資源電子交易平臺名稱：廈門市建設工程電子招投標交易平臺

網(wǎng)址：http://120.41.36.88:9101/xmjy

聯(lián)系電話：4009996901

招投標監(jiān)督機構名稱：廈門市住房和建設局

地址：廈門市思明區(qū)廈禾路 362 號建設大廈 4 樓

聯(lián)系電話：0592-8123522

公共資源交易中心名稱：廈門市公共資源交易中心

地址：廈門市云頂北路842號（市政務服務中心4層）

聯(lián)系電話：0592-2677186、 0592-2677200