宜良依云溪谷養(yǎng)老養(yǎng)生開發(fā)項(xiàng)目(2024)剩余物業(yè)銷售策劃、銷售代理及銷售渠道拓客、分銷居間服務(wù)公開招標(biāo)

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-02
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摘要信息
招標(biāo)單位 昆明發(fā)展投資集團(tuán)有限公司 地區(qū) 云南
發(fā)布時(shí)間 2024-08-02 項(xiàng)目編號(hào) eabeebd6-6885-4955-89a0-9dc771dddf9a
投標(biāo)截止時(shí)間 2024-08-09 開標(biāo)時(shí)間
項(xiàng)目分類 招標(biāo) 行業(yè)分類 水利，房建，市政
相關(guān)產(chǎn)品
聯(lián)系方式
共 2 條 收起
劉女士 0871-63202019
施惠恩 13808701904
正文內(nèi)容

宜良依云溪谷養(yǎng)老養(yǎng)生開發(fā)項(xiàng)目(2024)剩余物業(yè)銷售策劃、銷售代理及銷售渠道拓客、分銷居間服務(wù)公開招標(biāo)

招標(biāo)概況

招標(biāo)項(xiàng)目名稱： 宜良依云溪谷養(yǎng)老養(yǎng)生開發(fā)項(xiàng)目(2024)剩余物業(yè)銷售策劃、銷售代理及銷售渠道拓客、分銷居間服務(wù)
資金來源： 國資 % 自籌 100.0% 貸款 % 外資 %
建設(shè)規(guī)模： 宜良依云溪谷養(yǎng)老養(yǎng)生開發(fā)項(xiàng)目占地面積為251畝，總建筑面積約 120422㎡（以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），其中別墅375戶（含獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、合院）,其中剩余別墅187戶，剩余住宅可售面積60023.27㎡，公共停車位63個(gè)，商業(yè)建筑面積1604㎡及配套服務(wù)樓建筑面積6074㎡。依云溪谷項(xiàng)目剩余物業(yè)全程營銷策劃代理銷售、市場(chǎng)調(diào)研，活動(dòng)策劃及執(zhí)行，市場(chǎng)全渠道營銷獨(dú)家服務(wù)商，為項(xiàng)目提供渠道整合、渠道管理維護(hù)、客戶引流及外場(chǎng)拓客等服務(wù)，并負(fù)責(zé)辦理《商品房購銷合同》網(wǎng)簽、收集銀行按揭所需的相關(guān)材料及辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》相關(guān)資料。
公共資源交易行業(yè)分類： 綜合交易 工程類型： 服務(wù)采購
招標(biāo)方式： 公開招標(biāo) 資格審查方式： 資格后審
招標(biāo)文件/資格預(yù)審文件獲取方式： 網(wǎng)上獲取 交易地點(diǎn)： 宜良縣公共資源交易中心
公告性質(zhì)： 正常公告 是否對(duì)外發(fā)布： 是
公告發(fā)布開始時(shí)間： 2024-08-02 17:00 監(jiān)督部門及聯(lián)系方式： 宜良縣政務(wù)服務(wù)管理局（0871-67597300）
備注： 無

招標(biāo)人與招標(biāo)代理

建設(shè)單位： 昆明發(fā)展投資集團(tuán)有限公司 經(jīng)辦人： 劉女士
辦公電話： 0871-63202019
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 中金招標(biāo)有限責(zé)任公司 經(jīng)辦人： 施惠恩
辦公電話： 0871-63813682 移動(dòng)電話： 13808701904

詳細(xì)公告內(nèi)容

標(biāo)段編號(hào)： ZH530100202400194001001
標(biāo)段名稱: 宜良依云溪谷養(yǎng)老養(yǎng)生開發(fā)項(xiàng)目(2024)剩余物業(yè)銷售策劃、銷售代理及銷售渠道拓客、分銷居間服務(wù)
招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間： 2024-08-09 23:59
遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間: 2024-08-26 09:00
開標(biāo)地點(diǎn)： 宜良開標(biāo)室1
開標(biāo)方式： 網(wǎng)上智能開標(biāo)
標(biāo)段合同估算價(jià)： 3813 萬元
本次招標(biāo)內(nèi)容： 1.渠道營銷服務(wù)工作范圍為： （1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各類基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集整理、分析研究，并提出專業(yè)化建議，提供給我方作為決策依據(jù)，同時(shí)委派渠道分銷團(tuán)隊(duì)至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常管理、拓客分銷、技術(shù)分析、策略制定與各類業(yè)務(wù)咨詢。 （2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的渠道資源整合，完成每月新渠道開拓的指標(biāo)，通過整合包括但不限于昆明市區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)資源進(jìn)行本項(xiàng)目渠道推廣、帶客、分銷與銷售現(xiàn)場(chǎng)成交轉(zhuǎn)化等工作，在指定的銷售周期內(nèi)完成既定的物業(yè)產(chǎn)品成交數(shù)量并對(duì)購房者進(jìn)行銷售居間服務(wù)。 （3）負(fù)責(zé)站在項(xiàng)目全局角度，完成渠道營銷推廣方案擬定與執(zhí)行，配合我司銷售現(xiàn)場(chǎng)營銷代理公司進(jìn)行客戶接待與成交轉(zhuǎn)化工作。 （4）建立渠道銷售流程、報(bào)備流程和運(yùn)作規(guī)范，全流程表單依據(jù)，對(duì)第三方分銷平臺(tái)的訂單核對(duì)、結(jié)算及回款等相關(guān)工作。 （5）組織市場(chǎng)活動(dòng)或促銷行動(dòng),對(duì)各種合作渠道的營銷數(shù)據(jù)進(jìn)行分析總結(jié)，不斷優(yōu)化和推動(dòng)渠道銷售與渠道合作者關(guān)系。 2.策劃及銷售服務(wù)工作范圍為： （1）銷售代理范圍為：全部可售物業(yè)及已售物業(yè)。 （2）銷售代理工作范圍為：已售物業(yè)的銷售后續(xù)服務(wù)工作；未售物業(yè)（商業(yè)、住宅）的全程代理銷售，完成市場(chǎng)調(diào)研（政策調(diào)研分析、市場(chǎng)跟蹤調(diào)查）、商業(yè)定位及策劃（含項(xiàng)目平面廣告設(shè)計(jì)費(fèi)）、營銷策劃及銷售代理（營銷策略、營銷思路的制定、宣傳推廣的實(shí)施）、營銷準(zhǔn)備及執(zhí)行（營銷中心及項(xiàng)目樣板房、樣板體驗(yàn)區(qū)的包裝、價(jià)格制定、營銷方案的制定、組建銷售團(tuán)隊(duì)及現(xiàn)場(chǎng)銷售管理）、全過程營銷活動(dòng)所需的活動(dòng)策劃、活動(dòng)會(huì)場(chǎng)布置、人員調(diào)配、物資采購、裝配等籌備及執(zhí)行（原則上每年的營銷活動(dòng)不低于4次，具體次數(shù)及安排根據(jù)甲方通知執(zhí)行）、客戶管理（現(xiàn)場(chǎng)客戶的接待、跟進(jìn)、談判，協(xié)助客戶完成購房，合同簽訂及檔案管理，客戶后期維護(hù)、客戶分析報(bào)告）等營銷工作；辦公物品、通訊設(shè)備、打印機(jī)、電腦、名片、乙方內(nèi)部使用的易耗品（包括但不限于項(xiàng)目樓書、宣傳單頁、戶型圖、紙杯、手提袋、信封等）以及銷售人員服裝由乙方自行承擔(dān)；負(fù)責(zé)站在項(xiàng)目全局角度，完成項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)及包裝，指導(dǎo)媒體整合、宣傳推廣，商業(yè)招商等活動(dòng)的擬定及配合執(zhí)行，并確保達(dá)到預(yù)定效果；配合甲方完成交房工作；負(fù)責(zé)辦理《商品房購銷合同》網(wǎng)簽、收集銀行按揭所需的相關(guān)材料及辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》相關(guān)資料、對(duì)接辦理銀行按揭手續(xù)；與物業(yè)銷售代理相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于物業(yè)招商、租售等。 （3）招標(biāo)人保留調(diào)整以上服務(wù)范圍的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件予以配合且不會(huì)據(jù)此提出任何拒絕和索賠要求。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的具體位置和周邊環(huán)境： 無
是否接受聯(lián)合體投標(biāo)： 否
資質(zhì)要求： 1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊(cè)的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件 2.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度： 2.1投標(biāo)人在“信用中國（https：//www.creditchina.gov.cn/）”網(wǎng)站未被列入嚴(yán)重失信主體名單查詢、失信被執(zhí)行人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及在“中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）”網(wǎng)站未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄，對(duì)被列入失信被執(zhí)行人或嚴(yán)重失信主體名單查詢或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄的投標(biāo)人將否決其資格； 2.2①提供2020年度至2023年度（任意連續(xù)三年）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表（損益表）、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益表及附注）；②投標(biāo)人成立時(shí)間不足三年的，提供成立年份至今的經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表（損益表）、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益表及附注）；③投標(biāo)人成立時(shí)間不足一年的，可提供自投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明； 3.投標(biāo)人須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 4.投標(biāo)人須具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄： 4.1投標(biāo)人須提供繳稅所屬時(shí)間在2024年1月至本項(xiàng)目投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前任意連續(xù)3個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明；依法免稅，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明；投標(biāo)人成立時(shí)間不滿1年的，可提供相關(guān)證明材料； 4.2投標(biāo)人須提供繳費(fèi)所屬時(shí)間在2024年1月至本項(xiàng)目投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前任意連續(xù)3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件；投標(biāo)人成立時(shí)間不滿1年的，可提供相關(guān)證明材料； 5.參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄：投標(biāo)人須提供參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明； 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 7.需要落實(shí)的政府采購政策：中型、小型和微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位價(jià)格評(píng)分優(yōu)惠政策。
其他： 1.投標(biāo)人應(yīng)加強(qiáng)勞動(dòng)保障和管理，服務(wù)期內(nèi)，所有服務(wù)人員所發(fā)生一切問題和責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)（自行承諾）； 2.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。（查詢時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件提交截止時(shí)間止，查詢結(jié)果以招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，并將查詢記錄和證據(jù)留存）； 3.第一中標(biāo)候選人的行賄犯罪檔案信息查詢，招標(biāo)人等可以通過“中國裁判文書網(wǎng)”查詢相關(guān)信息。 4.本項(xiàng)目對(duì)失信被執(zhí)行人，按照《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法【2016】285號(hào)）執(zhí)行。由招標(biāo)人通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)查詢投標(biāo)人是否為失信被執(zhí)行人，提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。對(duì)被列入失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人處理方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)<昆明市嚴(yán)重失信主體公共資源交易領(lǐng)域懲戒實(shí)施細(xì)則>的通知》（昆政規(guī)【2019】2號(hào)文）規(guī)定和《關(guān)于規(guī)范失信行為的行政處罰信息在公共資源交易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒運(yùn)用的通知》（昆政務(wù)通〔2020〕9號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行以及昆明市政務(wù)服務(wù)局的相關(guān)通知。 5.對(duì)嚴(yán)重失信主體按照《昆明市嚴(yán)重失信主體公共資源交易領(lǐng)域懲戒實(shí)施細(xì)則》（昆政規(guī)【2019】2號(hào)）執(zhí)行。 6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
是否繳納保證金: 是
投標(biāo)保證金繳納方式： 銀行轉(zhuǎn)賬,保函,保證保險(xiǎn)
投標(biāo)保證金金額： 2 萬元
投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間： 2024-08-26 09:00

附件信息

附件：
序號(hào) 文件名 創(chuàng)建時(shí)間
無

溫馨提示:

  1. 1、招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
  2. 2、投標(biāo)人辦理以下手續(xù)后方可投標(biāo)，有關(guān)服務(wù)指南見“公共資源交易信息網(wǎng)”。

    (1)企業(yè)需在公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行注冊(cè)；

    (2)辦理企業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)字證書和法定代表人、造價(jià)師（如有商務(wù)標(biāo)）的個(gè)人數(shù)字證書；

    (3)投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）需攜帶用于加密的數(shù)字證書在開標(biāo)會(huì)上進(jìn)行解密。

  3. 3、凡有意參加投標(biāo)者，需在公告規(guī)定時(shí)間，進(jìn)入公共資源交易信息網(wǎng)，憑企業(yè)數(shù)字證書（USBKEY）登錄【我要投標(biāo)】，獲取電子招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料。
  4. 4、繳納投標(biāo)保證金。

    投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）須按招標(biāo)文件要求的投標(biāo)保證金賬戶，通過企業(yè)基本賬戶（須與企業(yè)進(jìn)行注冊(cè)時(shí)填報(bào)的賬戶信息一致）轉(zhuǎn)賬繳納投標(biāo)保證金，并在轉(zhuǎn)賬完成后，使用投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）機(jī)構(gòu)數(shù)字證書登錄投標(biāo)系統(tǒng)，進(jìn)入“確認(rèn)投標(biāo)保證金”菜單，查看保證金繳納情況并進(jìn)行確認(rèn)，最后打印保證金繳納回執(zhí)。上述操作須在保證金繳納截止時(shí)間前全部完成，請(qǐng)投標(biāo)人充分考慮轉(zhuǎn)賬到款的延時(shí)，提早繳納，以免耽誤投標(biāo)工作。

  5. 5、遞交投標(biāo)文件。

    (1)遞交投標(biāo)文件時(shí)，需在投標(biāo)截止時(shí)間前用投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）企業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)字證書登錄【我要投標(biāo)】上傳電子投標(biāo)文件，具體操作見平臺(tái)中系統(tǒng)幫助；

    (2)投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前完成所有投標(biāo)文件的上傳，網(wǎng)上確認(rèn)電子簽名，并打印“上傳投標(biāo)文件回執(zhí)”，投標(biāo)截止時(shí)間前未完成簽名確認(rèn)的，視為未遞交；

  6. 6、重新招標(biāo)（重新公告）的工程，需要重新遞交投標(biāo)文件。
 
最新工程項(xiàng)目招標(biāo)
內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市九原區(qū)三北工程林草濕荒一體化保護(hù)修復(fù)項(xiàng)目開標(biāo)記錄 扎賚特旗好力保鎮(zhèn)2023年增減掛鉤項(xiàng)目五家子村、永興村安置區(qū)建設(shè)及配套設(shè)施項(xiàng)目（鍋爐房建筑工程）開標(biāo)記錄 蘇尼特左旗綜合高級(jí)中學(xué)實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)樓建設(shè)項(xiàng)目施工第二標(biāo)段開標(biāo)記錄 蘇尼特左旗綜合高級(jí)中學(xué)實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)樓建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理標(biāo)段開標(biāo)記錄 蘇尼特左旗綜合高級(jí)中學(xué)實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)樓建設(shè)項(xiàng)目施工第一標(biāo)段開標(biāo)記錄 西烏珠穆沁旗2023年度草原畜牧業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)試點(diǎn)項(xiàng)目烏珠穆沁白牛核心育種場(chǎng)創(chuàng)建和認(rèn)定進(jìn)場(chǎng)道路工程 第1-2標(biāo)段開標(biāo)記錄 第1-1標(biāo)段開標(biāo)記錄 內(nèi)蒙古能源集團(tuán)金山熱電廠、準(zhǔn)大電廠2×100萬千瓦煤電擴(kuò)建項(xiàng)目電氣、熱控控制及計(jì)算機(jī)電纜(第一批)采購開標(biāo)記錄 內(nèi)蒙古能源集團(tuán)金山熱電廠2×100萬千瓦煤電聯(lián)營擴(kuò)建項(xiàng)目集控樓裝修工程開標(biāo)記錄 內(nèi)蒙古能源集團(tuán)金山熱電廠、準(zhǔn)大電廠2×100萬千瓦煤電擴(kuò)建項(xiàng)目高、低壓動(dòng)力電纜（第一批）采購開標(biāo)記錄 向陽峪鎮(zhèn)松塔溝村道路維修及環(huán)境治理項(xiàng)目施工開標(biāo)記錄 廣州市人民檢察院公益訴訟檢察指揮中心等業(yè)務(wù)用房裝修改造項(xiàng)目施工總承包-廣州市人民檢察院公益訴訟檢察指揮中心等業(yè)務(wù)用房裝修改造項(xiàng)目_廣州市人民檢察院公益訴訟檢察指揮中心等業(yè)務(wù)用房裝修改造項(xiàng)目施工總承包招標(biāo)公告 汕尾市品清湖水環(huán)境綜合整治與產(chǎn)業(yè)融合綠色發(fā)展EOD項(xiàng)目-汕尾市品清湖水環(huán)境綜合整治與產(chǎn)業(yè)融合綠色發(fā)展EOD項(xiàng)目 香蜜湖水庫改建及片區(qū)生態(tài)修復(fù)一期工程監(jiān)理 陽西縣第二批公辦幼兒園建設(shè)項(xiàng)目(陽西縣育才幼兒園)勘察、初步設(shè)計(jì)-陽西縣第二批公辦幼兒園建設(shè)項(xiàng)目_陽西縣第二批公辦幼兒園建設(shè)項(xiàng)目(陽西縣育才幼兒園)勘察、初步設(shè)計(jì)招標(biāo)公告 花都汽車產(chǎn)業(yè)基地二期岐山中路建設(shè)工程第三方檢測(cè)服務(wù)-花都汽車產(chǎn)業(yè)基地二期岐山中路建設(shè)工程_花都汽車產(chǎn)業(yè)基地二期岐山中路建設(shè)工程第三方檢測(cè) 深圳市白石嶺區(qū)域天然氣管線調(diào)整工程數(shù)字化管道工程 石巖街道偉泰路10對(duì)面邊坡等三個(gè)邊坡治理工程【現(xiàn)用名：石巖街道偉泰路10號(hào)對(duì)面邊坡等三個(gè)邊坡治理工程（EPC）】 茂名國家高新區(qū)七逕鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目-七逕鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)區(qū)域電力遷改項(xiàng)目監(jiān)理-茂名國家高新區(qū)七逕鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目-七逕鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)區(qū)域電力遷改項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告
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