藍(lán)海瑞園(二期)物業(yè)（前期物業(yè)服務(wù)）投標(biāo)邀請書

海南美今物業(yè)服務(wù)有限公司、海南省東一物業(yè)服務(wù)有限公司、三亞萬洋物業(yè)管理有限公司

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目藍(lán)海瑞園(二期)物業(yè)（前期物業(yè)服務(wù)）已由海口市秀英區(qū)發(fā)改委以2017-460100-47-03-006125批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為海南藍(lán)海嘉興置業(yè)有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100.00% 。物業(yè)服務(wù)資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人自籌，該物業(yè)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請你單位參加投標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目編號：E4601000001000926001

2.2建設(shè)地點：?？谑行阌^(qū)秀英橫路22號。

2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總占地面積7404.97平方米，總建筑面積11507.57平方米。

2.4物業(yè)類型：住宅。

2.5服務(wù)期：自合同約定之日起3年。

服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

2.6招標(biāo)范圍：本項目前期物業(yè)服務(wù)。

2.7招標(biāo)控制價：住宅3.3元/平方米·月；公攤能耗按照政府相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)要求據(jù)實收取。

物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費有關(guān)事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。 

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任（①若為企業(yè)法人：提供有效的“統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照”；未換證的提供有效的“營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證”；②若為事業(yè)法人：提供“統(tǒng)一社會信用代碼法人登記證書”；未換證的提交“事業(yè)法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證”；③若為其他組織：提供“對應(yīng)主管部門頒發(fā)的準(zhǔn)許執(zhí)業(yè)證明文件或營業(yè)執(zhí)照”；④根據(jù)《政府采購法實施條例》釋義，銀行、保險、石油石化、電力、電信等有行業(yè)特殊情況的，允許法人的分支機(jī)構(gòu)參加投標(biāo)：提供有效的“營業(yè)執(zhí)照”。）

3.2本項目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的；（須提供信譽承諾函，格式詳見招標(biāo)文件）

3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供投標(biāo)人資格承諾函或需提供2024年1月至今任意1個月或季度或年度的財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表）；若新成立不滿六個月的公司可提供銀行資信證明。復(fù)印件加蓋公章，投標(biāo)人資格承諾函格式詳見招標(biāo)文件）；

3.4具有依法納稅和社會保障資金的記錄〔提供投標(biāo)人資格承諾函或投標(biāo)人須提供2024年1月至今任意1個月或季度或年度的納稅證明和社保繳費記錄證明（證明材料復(fù)印件加蓋公章）〕。若新成立不滿六個月的公司可提供承諾函，投標(biāo)人資格承諾函格式詳見招標(biāo)文件；

3.5投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的“企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）；

3.6參加本項目招標(biāo)活動前三年內(nèi)，沒有環(huán)保類行政處罰記錄（提供聲明函，格式詳見招標(biāo)文件）；

3.7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函）。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1請于2024年08月02日18時10分至2024年08月22日17時30分，登錄?？谑泄操Y源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）下載電子招標(biāo)文件。

4.2投標(biāo)保證金的金額：本項目不設(shè)保證金要求。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年08月23日09時 00 分，地點為：海口市公共資源交易中心副樓203開標(biāo)室（?？谑泻５槲逦髀?8號）。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年08月23日 09時  00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑泄操Y源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《全國公共資源交易平臺（海南?。贰ⅰ度珖操Y源交易平臺（海南省·?？谑校?/u>上發(fā)布。

7. 其他

7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/)下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子輔助評標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子輔助評標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認(rèn)證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標(biāo)書。

7.5本次招標(biāo)為非電子標(biāo)。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：海南藍(lán)海嘉興置業(yè)有限責(zé)任公司

地  址：?？谑旋埲A區(qū)金貿(mào)東路?？谌A潤大廈C座2510

聯(lián)系人：王工

電  話：13907571103

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：海南省咨通工程管理有限公司

地  址：海南省海口市瓊山區(qū)國興街道辦龍昆南路78-1號三青大廈6層辦公室

聯(lián)系人：王工

電  話：0898-65312593