雨城區(qū)迎新街片區(qū)城市更新項目（開發(fā)-建設-銷售一體化）招標公告

  1.1本招標項目雨城區(qū)迎新街片區(qū)城市更新項目（開發(fā)-建設-銷售一體化）(項目名稱)已由 雨城區(qū)發(fā)展和改革局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以 川投資備【2302-511802-04-01-710247】FGQB-0022 號 （批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為雅安鑫川置業(yè)有限公司，建設資金來自業(yè)主自籌、金融機構貸款等（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為雅安鑫川置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對雨城區(qū)迎新街片區(qū)城市更新項目（開發(fā)-建設-銷售一體化）進行公開招標。
  1.2本招標項目為四川省行政區(qū)域內的國家投資工程建設項目，雨城區(qū)發(fā)展和改革局（核準機關名稱）核準（招標事項核準文號為 川投資備【2302-511802-04-01-710247】FGQB-0022 號）的招標組織形式為 委托招標 。招標代理機構是 四川中公正信招標代理有限責任公司 。

  2.1項目名稱：雨城區(qū)迎新街片區(qū)城市更新項目（開發(fā)-建設-銷售一體化）。
  2.2建設地點：雅安雨城區(qū)迎新街。
  2.3項目建設規(guī)模：雨城區(qū)迎新街片區(qū)城市更新項目，占地規(guī)模39986.04㎡（約合59.87畝），建設總建筑面積約157600㎡，土地性質為城鎮(zhèn)住宅，使用年限70年。（注：以上具體內容以土地使用權證和規(guī)劃設計條件以實際描述為準標）。
  2.4招標范圍：完成雨城區(qū)迎新街片區(qū)城市更新項目開發(fā)、建設、銷售等所有工作。具體包括但不限于以下內容：
  （1）負責并實施項目產品定位、施工圖設計、成本管理、工程建設、銷售營銷、竣工驗收、物業(yè)交付、維修管理、項目財務核算、項目稅收核算等工作。
  （2）負責本項目開發(fā)所需項目資金的籌措，確保項目成功開發(fā)與建成交付。
  
  （3）負責項目施工圖設計及相關后續(xù)工作。
  （4）負責項目全過程建設管理及施工總承包（含材料、設備采購等），按國家、省、市現(xiàn)行相關施工質量驗收規(guī)范的合格標準進行工程施工及驗收，直至項目移交、并負責工程保修等工作。
  （5）負責項目規(guī)劃審批、施工許可、竣工驗收、產權交付、權證辦理等跟項目相關所有報批報建手續(xù)的辦理工作。
  （6）負責項目整體經營銷售工作，包括但不限于廣告策劃、營銷活動、宣傳推廣、客戶服務、按揭及網簽合同等一切與項目銷售相關的工作。
  （7）負責本工程項目水、電、路、氣、通訊等與現(xiàn)有市政基礎設施的接駁。
  （8）負責邊坡治理、紅線內場地平整及地上附著物清理。
  （9）根據檔案管理的有關規(guī)定，須滿足雅安檔案館及招標人各類相關資料歸檔的要求，整理并分別完整移交檔案館和招標人，取得相應的移交證明書。
  （10）除招標文件明確約定系招標人工作之外的其他與該項目開發(fā)建設、銷售營銷交付及保修的相關工作。
  2.5開發(fā)周期：48個月（含銷售周期），開發(fā)周期自本項目合作開發(fā)協(xié)議簽訂之日起算。
  2.6質量要求：
  （1）設計質量要求：滿足國家及地方相應現(xiàn)行規(guī)范要求并通過有關主管部門審查。
  （2）工程質量要求：滿足現(xiàn)行與本工程建設有關的工程質量驗收標準、工程施工驗收規(guī)范和《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等規(guī)定，達到合格標準。符合工程質量標準、規(guī)范、規(guī)程、定額和辦法等要求，并經有關部門各項驗收合格。

  3.1投標人資質要求：
  （1）具備獨立的有效的法人資格。
  （2）具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質。
  （3）具備建設行政主管部門頒發(fā)的房地產開發(fā)二級及以上資質。
  （4）具備建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質。
  3.2投標人業(yè)績要求：
  （1）房地產項目開發(fā)業(yè)績： / 。
  （2）建筑工程施工業(yè)績： / 。
  （3）設計單位業(yè)績： / 。
  3.3擬派駐項目人員要求：
  3.3.1項目開發(fā)負責人的資格要求：須為房地產開發(fā)企業(yè)本單位人員。
  3.3.2施工負責人（建造師，下同）的資格要求： 具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的安全生產考核合格證（B證），須為投標人本單位人員。
  3.3.3設計負責人的資格要求：具備一級注冊建筑師資格 ，須為投標人本單位人員。
  【前述人員提供投標人為其繳納的社保繳納憑證復印件或掃描件，加蓋公章；提供本人身份證、執(zhí)業(yè)資格證書復印件或掃描件，加蓋公章?！?br>  注：社保繳納憑證是指：由社保部門出具的主要人員在該投標人單位的繳費證明。
  3.4本項目 接受 聯(lián)合體投標。若聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方均具備獨立法人資格，聯(lián)合體數量不超過3家，牽頭單位必須為房地產開發(fā)企業(yè)二級及以上資質， 并承擔本項目全過程開發(fā)建設銷售等工作。同時滿足下列要求： (1)聯(lián)合體各方應簽訂《聯(lián)合體協(xié)議書》，聯(lián)合體各方資質認定以聯(lián)合體分工要求為準，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；(2)組成聯(lián)合體投標應符合相關法律法規(guī)對聯(lián)合體投標的有關規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一工程項目中投標；(3)聯(lián)合體牽頭人負責本項目投標報名、投標保證金繳納、遞交投標文件等相關事宜。

  4.1凡有意參加投標者，請于2024年 8月 2日至2024年8 月 6 日登陸：□全國公共資源交易平臺（四川省）（網址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）—“登錄”——“交易主體”—“建設工程”，通過數字證書免費下載招標資料（招標文件、技術資料等）。?全國公共資源交易平臺（四川省· 雅安市）（網址：http://www.yaggzy.org.cn）—“登錄”—“ 建設工程 ”，通過數字證書免費下載招標資料（招標文件、技術資料等）。
  4.2 招標人不提供招標文件獲取的其他方式。

  5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年8月22日9時30分，本項目只接受自行送達的投標文件，投標文件遞交時間以招標人接受時間為準，遞交地點為雅安市政務服務和公共資源交易服務中心（雅安市雨城區(qū)雅州大道456號雅安政務中心B區(qū)2樓）本項目開標室。
  5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

  本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（四川?。泛汀度珖操Y源交易平臺（四川省·雅安市）》(公告發(fā)布的其它媒介名稱）上發(fā)布。

  招 標 人：雅安鑫川置業(yè)有限公司
  地 址： 四川省雅安市雨城區(qū)大興街道雙創(chuàng)東路66號
  郵 編： 625000
  聯(lián) 系 人： 吳先生
  電 話： 0835-3587907
  傳 真： /
  電子郵件： /
  網 址： /
  開戶銀行： /
  賬 號： /
  
  招標代理機構： 四川中公正信招標代理有限責任公司
  地 址： 成都市武侯區(qū)聚龍路988號萬智中心607號
  郵 編： 610000
  聯(lián) 系 人： 趙女士
  電 話： 028-81911988
  傳 真： /
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