中央儲備糧三明直屬庫有限公司（建寧）倉儲一期項目（監(jiān)理）答疑紀要

中央儲備糧三明直屬庫有限公司（建寧）倉儲一期項目（監(jiān)理）

答疑紀要

各投標人：

中央儲備糧三明直屬庫有限公司（建寧）倉儲一期項目（監(jiān)理）（招標項目編號：E3504300401100176002）答疑紀要信息如下：

問題一：根據(jù)閩發(fā)改規(guī)[2023]7號文及明發(fā)改民營[2023]282號文要求:“對依法必須招標且招標標的金額在1000萬元以下(含1000萬元)的政府投資項目，免于收取無失信記錄企業(yè)投標保證金”，本項目標的額在1000萬元以下，免收取無失信記錄企業(yè)投標保證金，該項目要求提交保證金，是否與政策不符？

答：本項目按《福建省發(fā)展和改革委員會等5部門關(guān)于印發(fā)保障各類經(jīng)營主體平等參與招投標競爭九條措施的通知》閩發(fā)改規(guī)〔2023〕7號文件的規(guī)定：依法必須招標且招標標的金額在1000萬元以下（含1000萬元）的政府投資項目，免于收取無失信記錄企業(yè)投標保證金。投標人應(yīng)按招標文件要求提供免繳投標保證金承諾函，作為資格文件的組成部分。（格式后附）

問題二：招標文件P24頁投標須知前附表項號39“推薦中標候選人的人數(shù)為3個”，若出現(xiàn)二個或二個以上投標人的評標得分相同，請代理確認第幾次抽出來的代表球號為第一中標候選人？

答：根據(jù)招標文件第三章評標辦法的“1.評標方法”中“當(dāng)出現(xiàn)二個或二個以上投標人的評標得分相同時且影響中標候選人排序的，由招標人公開隨機抽取確定中標候選人排序”規(guī)定本項目以第一次抽中的代表球號為第一中標候選人。

問題三：廠房、生產(chǎn)用房等工業(yè)建筑的二級及以上業(yè)績是否符合業(yè)績要求？

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

問題四：請問投標函和投標函附錄中，施工監(jiān)理服務(wù)期是否填寫540日歷天，招標文件中需要補充的其他內(nèi)容第25條：本項目施工工期暫定為540日歷天，具體的監(jiān)理期限：本工程監(jiān)理責(zé)任期自雙方簽訂監(jiān)理合同之日起至缺陷責(zé)任期滿為止，其中缺陷責(zé)任期為2年(自驗收合格之日起計算) 。相關(guān)服務(wù)期限：在發(fā)包人中標通知書發(fā)出之日后要求中標人做好進場準備以及配合業(yè)主相關(guān)事宜，配合竣工結(jié)算審計，以及保修階段服務(wù)等均在監(jiān)理服務(wù)期限范圍內(nèi)（招標文件與本條款不一致處，以此條款為準）。 因投標函中只能填寫數(shù)字，投標函附錄可以填寫一整段文字，但是這樣造成投標函附錄中填入的數(shù)據(jù)應(yīng)與投標函數(shù)據(jù)保持不一致，請代理幫忙明確，謝謝!

答：投標函和投標函附錄均填寫“540日歷天”。其他按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

問題五： 標書沒有明確寫明答辯地址，請代理明確說明一下項目現(xiàn)場答辯的時間和地點，和答辯需要帶的材料。

答：開標過程中線上公布入圍評審?fù)稑巳?，在開標結(jié)束后30分鐘內(nèi)招標代理工作人員通過電話通知入圍評審?fù)稑巳?，請參加答辯的總監(jiān)在接到招標代理工作人員電話通知后2個小時內(nèi)到建寧縣公共資源交易中心開標室（地址：建寧縣濉溪鎮(zhèn)閩江源北路5號）進行簽到、身份核驗，未進行簽到、身份核驗或核驗不通過的，視同放棄總監(jiān)答辯，總監(jiān)答辯按0分計。參加答辯的總監(jiān)應(yīng)攜帶本人《中華人民共和國居民身份證》及《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》到現(xiàn)場以備身份核驗。請各投標人確保電子平臺上的聯(lián)系電話保持暢通狀態(tài)，否則產(chǎn)生的不利后果由投標人自行承擔(dān)。

問題六：招標文件第10頁2.3、第16頁項號10、第29頁項號25、第87頁2.1.1、第88頁2.1.2（15）、（16）、第89頁2.1.2（22）、第91頁5.3正常工作酬金的支付⑤、第97頁9.2的7）、第102頁A-3包含“保修、缺陷責(zé)任期”，第92頁說明（6）包含“附加服務(wù)費用”及第28頁項號48中17、第101頁29）、30）。 理由：本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費，并且是參照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，施工監(jiān)理階段不含“保修、缺陷責(zé)任期”。 建議：刪除“保修、缺陷責(zé)任期”或修改為“若需監(jiān)理人提供保修、缺陷責(zé)任期監(jiān)理服務(wù)，費用另行計取另行支付”。第91頁5.3正常工作酬金的支付“④竣工結(jié)算資料歸檔合格后支付至合同金額的97%”，修改為“④竣工結(jié)算資料歸檔合格后支付至合同金額的100%”。同時刪除5.3正常工作酬金的支付⑤。此外，附加工作酬金建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的條款增加“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）”執(zhí)行。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

問題七：招標文件第16頁項號13投標人“工程業(yè)績”和總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”為房屋建筑工程，等級為貳級，而招標文件第11頁3.6、3.7和第63頁項號8、第64頁項號9、第72頁3.3.4（8）投標人“工程業(yè)績”和總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”為房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為貳級，前后不一致，請確認工程業(yè)績以哪個為準？

答：按本項目2024年7月25日發(fā)布的補充通知執(zhí)行?！肮こ虡I(yè)績”為“自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為貳級”。

問題八：本項目要求配備監(jiān)理部人員7人，太多了。 理由：按2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文，一般房屋建筑工程10000平方米（含）~30000平方米配備4人即可。 建議：刪減房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師、房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理員各1人。

答：按本招標文件規(guī)定執(zhí)行。

問題九：招標文件第28頁項號21“招標代理費按...由中標人在領(lǐng)取中標通知書前支付”，按有關(guān)規(guī)定，誰委托，誰支付，建議由招標人支付。

答：本項目招標代理費由招標人支付。

問題十：招標文件第65頁項號11“總監(jiān)理工程師的注冊專業(yè)要求”為空缺，應(yīng)為“房屋建筑工程”吧！

答：本招標文件第三章評標辦法前附表第11項“總監(jiān)理工程師的注冊專業(yè)要求”為“房屋建筑工程”。

問題十一：招標文件第24頁投標須知前附表項號39“推薦中標候選人的人數(shù)為3個”，若出現(xiàn)二個或二個以上投標人的評標得分相同，請代理確認第幾次抽出來的代表球號為第一中標候選人？

答：根據(jù)招標文件第三章評標辦法的“1.評標方法”中“當(dāng)出現(xiàn)二個或二個以上投標人的評標得分相同時且影響中標候選人排序的，由招標人公開隨機抽取確定中標候選人排序”規(guī)定本項目以第一次抽中的代表球號為第一中標候選人。

問題十二：招標文件第91頁5.3“預(yù)付款：委托人在合同生效并收到監(jiān)理人提交的履約保函及預(yù)付款保函后支付中標合同價的的 30%。...本項目要求監(jiān)理人提供預(yù)付款擔(dān)保，擔(dān)保形式：銀行保函、工程擔(dān)保等”。 理由：按閩建[2017]9號文第六條“（七）……且招標人應(yīng)當(dāng)在中標人項目監(jiān)理機構(gòu)進場前支付等額的預(yù)付款?！?建議：修改為“預(yù)付款：委托人在合同生效并收到監(jiān)理人提交的履約保函后支付中標合同價的的 10%。...”。同時刪除“本項目要求監(jiān)理人提供預(yù)付款擔(dān)保，擔(dān)保形式：銀行保函、工程擔(dān)保等”。

答：按本招標文件規(guī)定執(zhí)行。

 問題十三：招標文件第91頁5.3“正常工作酬金的支付：監(jiān)理服務(wù)費用按節(jié)點支付進度款。①根據(jù)工程進度到正負零（±0.00）時支付至合同金額的 40%；②根據(jù)工程進度到主體結(jié)構(gòu)封頂時支付至合同金額的 60%；③竣工驗收合格后支付至合同金額的 80%”，建議修改為“正常工作酬金的支付：監(jiān)理服務(wù)費用按節(jié)點支付進度款。①根據(jù)工程進度到正負零（±0.00）時支付至合同金額的 40%；②根據(jù)工程進度到主體結(jié)構(gòu)封頂時支付至合同金額的 80%；③竣工驗收合格后支付至合同金額的 90%”。

答：按本招標文件規(guī)定執(zhí)行。

問題十四：招標文件第92頁說明“任何原因造成工程延期不另增加監(jiān)理服務(wù)費”，建議修改為“若因監(jiān)理人原因造成工程延期不另增加監(jiān)理服務(wù)費”。第93頁5“如施工工期延誤，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任”，建議修改為“如因監(jiān)理人原因造成施工工期延誤，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任”。

答：按本招標文件規(guī)定執(zhí)行。

問題十五：招標文件第95頁9.2“...不得兼職其他項目的總監(jiān)”，第97頁6）“監(jiān)理人在投標承諾中擬派的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師不得 同時兼任其他工程的監(jiān)理工作，否則，監(jiān)理人需向委托人支付違約金”，此處的監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)不包含“機電安裝工程專業(yè)監(jiān)理工程師”吧。 理由：按閩建建【2018】37號文件注：“2．經(jīng)建設(shè)單位書面同意，總監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)；3.總監(jiān)理工程師代表、主導(dǎo)專業(yè)（房屋建筑工程的土建類、市政公用工程的市政工程類，以專監(jiān)培訓(xùn)崗位證書為準）的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在一個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)，其他專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)”。 建議：按省廳文件執(zhí)行允許總監(jiān)、機電安裝工程專業(yè)監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市可兼職。

答：按本招標文件規(guī)定執(zhí)行。

問題十六：招標文件第98頁9.2的12）“監(jiān)理人應(yīng)無條件配合委托人辦理施工許可證，監(jiān)理人應(yīng)在接到委托人的通知后7日歷天內(nèi)，必須完成投標文件中擬派出的項目監(jiān)理人員及管理人員向項目所在地建設(shè)行政主管部門報備工作，...”。 理由：按閩建建[2018]36號文件《關(guān)于進一步簡化房建市政工程施工許可證和竣工驗收辦理的通知》一、“（二）取消合同和人員備案。取消施工許可要件中的施工、監(jiān)理合同和人員備案。建設(shè)單位辦理施工許可時應(yīng)在“福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”中登記施工單位的項目負責(zé)人、項目技術(shù)負責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、試驗員、材料員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的基本信息，登記的信息應(yīng)符合投標承諾與合同約定，且不得低于配備標準要求（詳見附件1、2）”?，F(xiàn)階段人員信息登記需要憑施工許可證號才可登錄“福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”進行登記。 建議：“監(jiān)理人應(yīng)無條件配合委托人辦理施工許可證，監(jiān)理人應(yīng)在接到委托人的通知后7日歷天內(nèi)，向委托人提交福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料....”。

答：招標文件第四章第三節(jié)“專用合同條款”第9.2項第12）條修改為：監(jiān)理人應(yīng)無條件配合委托人辦理施工許可證，監(jiān)理人應(yīng)在接到委托人的通知后7日歷天內(nèi)，必須在福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)完成投標文件中擬派出的項目監(jiān)理人員及管理人員的登記，每延期一日歷天，監(jiān)理人按5000元向委托人支付違約金。

問題十七：招標文件第98頁9.2的13）“...且監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場配備至少兩部車輛作為交通工具”，本項目項目點集中，勿需配備機動車，建議刪除。

答：按本招標文件規(guī)定執(zhí)行。

 問題十八：招標文件第101頁9.2的27）本招標文件中第三節(jié)專用合同條款 4.1.1 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定“賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷建筑安裝工程費”，建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。

答：按本招標文件規(guī)定執(zhí)行。

問題十九：招標文件第12頁3.8“（3）...或不低于甲級房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)...”，有錯吧，應(yīng)為“...或不低于乙級房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)...”。

答：按本項目2024年7月25日發(fā)布的補充通知執(zhí)行。

招標文件涉及以上內(nèi)容做相應(yīng)調(diào)整，當(dāng)招標文件、招標文件的修改、答疑通知等在同一內(nèi)容的表述上不一致時以最后發(fā)出的文件為準。本補充通知內(nèi)容作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力。

招標人：中央儲備糧三明直屬庫有限公司

招標代理機構(gòu)：中招國際招標有限公司

時間：2024年7月31日