洛江智創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園投資人合作開發(fā)項(xiàng)目答疑文件

發(fā)布時(shí)間： 2024-07-30

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摘要信息

招標(biāo)單位	泉州市洛江城建國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司	地區(qū)	福建泉州
發(fā)布時(shí)間	2024-07-30	項(xiàng)目編號(hào)	泉建招字[2024]078號(hào)
投標(biāo)截止時(shí)間		開標(biāo)時(shí)間
項(xiàng)目分類	招標(biāo)	行業(yè)分類	房建，市政
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正文內(nèi)容

洛江智創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園投資人合作開發(fā)項(xiàng)目

答疑紀(jì)要

至各投標(biāo)人：

泉州市洛江城建國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司的洛江智創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園投資人合作開發(fā)項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：泉建招字[2024]078號(hào)），現(xiàn)發(fā)布答疑紀(jì)要如下：

一、投標(biāo)人疑問及回復(fù)

1、已評(píng)估為14631.78萬(wàn)元的股權(quán)價(jià)值具體包括哪些項(xiàng)目，各項(xiàng)價(jià)值多少錢？

回復(fù)：評(píng)估股權(quán)價(jià)值具體如下：

序號(hào)	項(xiàng)目	價(jià)值
1	地塊競(jìng)買及項(xiàng)目前期費(fèi)用	￥508,907.00
2	地塊費(fèi)用（含地塊契稅及印花稅）	￥119,771,000.00
3	預(yù)繳地塊城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)	￥17,940,000.00
4	繳交第一季度城鎮(zhèn)土地使用稅	￥91,428.40
5	城市土地使用稅	￥137,142.60
6	前期設(shè)計(jì)費(fèi)	￥3,300,000.00
7	資本化利息費(fèi)用	￥4,569,327.98
8	合計(jì)	￥146,317,805.98

2、招標(biāo)文件提出“洛江智創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園方案設(shè)計(jì)已由泉州萬(wàn)安投資建設(shè)集團(tuán)有限公司按程序委托并簽訂合同，設(shè)計(jì)費(fèi)為暫定為6621700元（最終結(jié)算費(fèi)用按合同規(guī)定），轉(zhuǎn)由項(xiàng)目公司履約并簽訂合同”，如果中標(biāo)聯(lián)合體的設(shè)計(jì)隊(duì)伍不是已有設(shè)計(jì)隊(duì)伍，新舊設(shè)計(jì)隊(duì)伍如何分工、如何銜接確保完成整體設(shè)計(jì)任務(wù)？舊設(shè)計(jì)隊(duì)伍提供只包括方案設(shè)計(jì)還是全部設(shè)計(jì)內(nèi)容？舊設(shè)計(jì)隊(duì)伍提供的設(shè)計(jì)內(nèi)容是否能繼續(xù)使用，相關(guān)合同如何規(guī)定？

回復(fù)：本項(xiàng)目的招標(biāo)范圍明確不包含方案設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，方案設(shè)計(jì)工作將繼續(xù)由原設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)執(zhí)行。中標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際需求對(duì)發(fā)包人提供的目前已編制的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化及完善提升，且必須符合相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。

3、請(qǐng)問投標(biāo)保證金可以由聯(lián)合體成員辦理還是必須由聯(lián)合體牽頭人辦理？

回復(fù)：聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人提交。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力。

4、請(qǐng)問園區(qū)運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)中的證明材料，如果投標(biāo)人為聯(lián)合體的，聯(lián)合體成員提供的業(yè)績(jī)是否可以認(rèn)定為有效業(yè)績(jī)？

回復(fù)：當(dāng)投標(biāo)人以聯(lián)合體的形式參與時(shí)，聯(lián)合體成員提交的業(yè)績(jī)可以認(rèn)定為有效業(yè)績(jī)。

5、聯(lián)合體成員方為集團(tuán)公司的，提供其控股項(xiàng)目公司的業(yè)績(jī)是否可以認(rèn)定為有效業(yè)績(jī)？

回復(fù)：當(dāng)投標(biāo)人以聯(lián)合體的形式參與，聯(lián)合體成員為集團(tuán)公司時(shí)，其所提供的控股項(xiàng)目公司業(yè)績(jī)資料，可以認(rèn)定為有效業(yè)績(jī)。但必須同時(shí)提供包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程等在內(nèi)的，能夠明確其控股關(guān)系的證明材料。

二、本答疑紀(jì)要作為招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件有不同之處的以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。本答疑紀(jì)要同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)(https://ggzyfw.fujian.gov.cn/)、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)(http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn/)上發(fā)布，投標(biāo)人應(yīng)自行查閱，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時(shí)查閱，后果自負(fù)。

招標(biāo)人：泉州市洛江城建國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：泉州市工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所有限責(zé)任公司

時(shí)間：2024年07月30日

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