山海和灣二期（地塊一、地塊二）前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

發(fā)布日期： 2024-7-30 23:18:00

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目山海和灣二期（地塊一、地塊二）前期物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：hizw20240730003）已由萬(wàn)寧市發(fā)展和改革委員會(huì)以萬(wàn)發(fā)改審批備【2014】 39號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為海南德豐置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為民營(yíng)資金100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：萬(wàn)寧市山根鎮(zhèn)海榆東線(xiàn)東南側(cè)

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積106840.00㎡，總建筑面積155896.95㎡。其中地上建筑面積152400.77㎡（包含住宅建筑面積144807.12㎡，商業(yè)建筑面積6972㎡，會(huì)所建筑面積531㎡，門(mén)衛(wèi)90㎡），地下建筑面積3496.18㎡。 本項(xiàng)目包含3層（部分2層）商業(yè)鋪面2幢、11層住宅樓23棟、2層會(huì)所1棟、地下建筑及其他配套設(shè)施。 本項(xiàng)目由地塊一和地塊二組成，地塊一容積率為1.50，建筑密度18.49%，綠地面積25335.05㎡，綠地率45.20%，住宅總套數(shù)1261套，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位533個(gè)。地塊二容積率為1.30，建筑密度9.89%，綠地面積23007.42㎡，綠地率45.30%，住宅總套數(shù)1087套，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位505個(gè)。。招標(biāo)控制價(jià)0元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

2.5招標(biāo)范圍：

2.6質(zhì)量要求：

2.7物業(yè)管理用房的配置情況 物業(yè)用房建筑面積為315.87㎡； 坐落位置： 山海和灣二期會(huì)所。 2.8物業(yè)類(lèi)型: 住宅、商業(yè) 。 2.9服務(wù)收費(fèi)：住宅：1.2元/㎡·月；商業(yè)：2.0元/㎡·月 （投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得高于服務(wù)收費(fèi)控制價(jià)）

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 （1）應(yīng)為經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供承諾函，格式自擬）（3）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函，格式自擬）；（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函，格式自擬）；（5）本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒(méi)有被取消、暫停；2、沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題（提供信譽(yù)承諾函，格式自擬）。（6）投標(biāo)人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單；在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供以上網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果界面截圖加蓋供應(yīng)商公章,查詢(xún)起始日期為公告發(fā)布之日起）

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.4房屋建筑和市政工程項(xiàng)目的投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠(chéng)信檔案手冊(cè)》。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 2024年07月30日 23時(shí)59分至2024年08月06日 23時(shí)59分，從全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱(chēng)：山海和灣二期（地塊一、地塊二）前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024-8-20 9:30:00 ，地點(diǎn)為：海南省?？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）203。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024-8-20 9:30:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2024-8-20 9:30:00 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線(xiàn)下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書(shū)加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書(shū)——（電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤(pán)、U盤(pán)拷貝的電子版投標(biāo)書(shū)。

8.聯(lián)系方式