福州現(xiàn)代物流城天巖路道路工程（監(jiān)理）-變更公告

福州現(xiàn)代物流城天巖路道路工程（監(jiān)理）答疑紀要

各投標人：

關(guān)于福州現(xiàn)代物流城天巖路道路工程（監(jiān)理）（招標編號：E3501220102802036001），招標人(招標代理單位)發(fā)布答疑紀要及補充通知如下：

一、答疑紀要

1、問題：本項目實施免繳投標保證金承諾函制度，投標文件格式P125-126頁投標函及投標函附錄中的投標保證金金額是按“38000元”還是“0元”填寫，請確認。

答：按“38000元”填寫。

2、問題：招標文件P72頁2.1.2（32），P77頁5.3（3），P83頁9.2.1（16），，本項目監(jiān)理包含“缺陷責任期”。

理由：本項目監(jiān)理費計費額僅為建筑安裝工程費，因此本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務費，并且是按照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，不包含缺陷責任期的監(jiān)理服務。

建議修改：①若需監(jiān)理人提供缺陷責任期的監(jiān)理服務，費用另行計取另行支付。②P77頁5.3“（3）…工程竣工結(jié)算報告經(jīng)連江縣建設項目預決算審計中心審核批復后，累計付至監(jiān)理酬金結(jié)算價的 95%。工程缺陷責任期（24 個月）滿且無質(zhì)量問題后，付清監(jiān)理酬金結(jié)算價的余額”，建議修改為“（3）…工程竣工結(jié)算報告經(jīng)連江縣建設項目預決算審計中心審核批復后，累計付至監(jiān)理酬金結(jié)算價的100%”。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

3、問題：招標文件P76頁5.3“預付款：詳本合同專用條件第 9.2.16 項…”有誤吧，應為“預付款：詳本合同專用條件第 9.2.17 項…”。

答：招標文件P76頁5.3“預付款：詳本合同專用條件第9.2.16項〔對專用條件的修正〕第（3）目的約定”修改為：“預付款：詳本合同專用條件第9.2.17項〔對專用條件的修正〕第（3）目的約定”。

4、問題：招標文件P77頁5.3“（4）…無論施工工期延長或縮短，委托人均不另行支付其他補償費用或獎勵金…”，不合理吧！

強烈建議修改：“（4）…若因監(jiān)理人原因造成施工工期延長或縮短，委托人均不另行支付其他補償費用或獎勵金…”。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

5、問題：招標文件P81頁9.2.1“（4）簽訂監(jiān)理合同后，委托人向監(jiān)理人提供監(jiān)理合同備案相關(guān)資料之日起二十日內(nèi)，監(jiān)理人必須完成建設工程監(jiān)理合同登記備案，并向委托人提交建設工程監(jiān)理合同登記表…（5）監(jiān)理人必須按相關(guān)規(guī)定向建設行政主管部門辦理備案手續(xù)，若未通過備案的…（6）…監(jiān)理人應在變更后 15 個日歷日內(nèi)完成網(wǎng)上備案工作…”，102頁附件二：其他、一中的監(jiān)理違約經(jīng)濟處理參照標準一覽表序號13“簽定監(jiān)理合同后，委托人向監(jiān)理人提供監(jiān)理合同備案、人員備案相關(guān)資料之日起二十天內(nèi)，監(jiān)理人必須完成建設工程監(jiān)理合同登記備案、人員備案，并向委托人提交建設工程監(jiān)理合同登記表、人員備案登記表…”，103頁附件二：其他、一中的監(jiān)理違約經(jīng)濟處理參照標準一覽表序號15“監(jiān)理人必須按相關(guān)規(guī)定向建設行政主管部門辦理備案手續(xù)，若未通過備案的…”。

理由：按閩建建【2018】36號文一、簡化施工許可審批流程“（二）取消合同和人員備案。取消施工許可要件中的施工、監(jiān)理合同和人員備案。建設單位辦理施工許可時應在“福建省工程項目建設監(jiān)管系統(tǒng)”中登記施工單位的項目負責人、項目技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、試驗員、材料員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的基本信息，登記的信息應符合投標承諾與合同約定，且不得低于配備標準要求（詳見附件1、2）…”現(xiàn)階段人員信息登記需要憑施工許可證號才可登錄“福建省工程項目建設監(jiān)管系統(tǒng)”進行登記。

建議修改：P81頁9.2.1“（4）簽訂監(jiān)理合同后，且在領取施工許可證后7日內(nèi)向委托人提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料…（5）監(jiān)理人必須按相關(guān)規(guī)定向委托人提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料，若未提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料的…（6）…監(jiān)理人應在變更后 15 個日歷日內(nèi)提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料的…”，102頁附件二：其他、一中的監(jiān)理違約經(jīng)濟處理參照標準一覽表序號13“簽定監(jiān)理合同后，且在領取施工許可證后7日內(nèi)向委托人提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料…”，103頁附件二：其他、一中的監(jiān)理違約經(jīng)濟處理參照標準一覽表序號15“監(jiān)理人必須按相關(guān)規(guī)定向委托人提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料，若未提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料的…”。

答：①招標文件專用條件9.2.1(4)修改為：（4）簽訂監(jiān)理合同后，且在領取施工許可證后7日內(nèi)向委托人提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料。否則，監(jiān)理人應向委托人支付違約金，違約金標準為每延期一日1000元。

②招標文件專用條件9.2.1(5)修改為：（5）監(jiān)理人必須按相關(guān)規(guī)定向委托人提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料，若未提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料的，處以20萬違約金并承擔由此給委托人造成的損失。

③招標文件專用條件9.2.1(6)修改為：（6）委托人可以要求監(jiān)理人更換不稱職的項目監(jiān)理部人員，監(jiān)理人在收到委托人書面通知之日起7日內(nèi)更換的監(jiān)理部人員必須到崗并辦妥交接工作。若更換兩次人員仍不能稱職的，委托人有權(quán)單方解除合同，給委托人造成損失的，監(jiān)理人應賠償相應的損失，同時依法承擔相應的法律責任。變更后的人員任職條件不低于變更前的人員任職條件且應在變更后3個工作日將變更情況報送原備案部門。更換后的人員應在7日內(nèi)到現(xiàn)場報到完成交接，若未按時限要求完成報到交接，則可視為項目監(jiān)理部人員不在崗，監(jiān)理人需按第9.2.1項〔項目監(jiān)理部的管理〕第（2）目約定的違約金標準向委托人支付違約金。監(jiān)理人應在變更后 15 個日歷日內(nèi)提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料的，超過15個日歷日未完成的，委托人將對監(jiān)理人處以2000元/天/人違約金。

④招標文件專用條件附件《一、違約處理實施辦法》中《監(jiān)理違約經(jīng)濟處理參照標準一覽表》序號13“說明”內(nèi)容修改為：簽定監(jiān)理合同后，且在領取施工許可證后7日內(nèi)向委托人提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料。監(jiān)理人應積極配合委托人辦理施工許可證、質(zhì)監(jiān)委托、開工備案等有關(guān)手續(xù)。監(jiān)理人應于一個月內(nèi)完成。否則，委托人按每延期一天處以監(jiān)理人1000元的違約金。

⑤招標文件專用條件附件《一、違約處理實施辦法》中《監(jiān)理違約經(jīng)濟處理參照標準一覽表》序號15“說明”內(nèi)容修改為：監(jiān)理人必須按相關(guān)規(guī)定向委托人提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料，若未提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料的，處以20萬違約金并承擔由此給委托人造成的損失。

6、問題：招標文件P82頁9.2.1“（9）監(jiān)理項目部必需配備的設備儀器包括但不限于全站儀、水準儀、紅外線測距儀、砼強度回彈儀、紅外線鋼筋砼保護層厚度檢測儀、漏電電流測試儀、接地電阻測試儀、絕緣電阻測試儀、游標卡尺、超聲波測厚儀、數(shù)顯千分測厚儀等，委托人可根據(jù)工程需要要求監(jiān)理人增加有關(guān)設備及儀器，監(jiān)理人同意無條件增加，且不增加本合同費用。監(jiān)理人在項目現(xiàn)場配備不少于6臺（套）先進的信息數(shù)字處理系統(tǒng)(包括但不限于1600萬像素高清數(shù)碼相機、一臺能運行BIM的臺式電腦、彩色A3打印機等)…”，這些檢測儀器不需要在投標文件格式四、擬投入本項目的主要試驗檢測儀器設備表中配備吧？請確認投標時儀器設備填報是否按P56頁3.3.2（4）其他因素分項評分標準表中試驗檢測儀器設備（滿分10分）的評分標準來填寫？

答：投標時儀器設備填報可按第3章評標程序中3.3.2（4）其他因素分項評分標準表中試驗檢測儀器設備（滿分10分）的評分標準來填寫。中標后中標人應按招標文件專用條件9.2.1（9）要求補充配足儀器設備。

7、問題：招標文件P83頁9.2.2“（1）…在專項檢查及委托人日常巡查中如發(fā)現(xiàn)工程項目存在較大質(zhì)量安全隱患…”、“（3）…對委托人相關(guān)職能部門及現(xiàn)場項目工作部在日常巡查中如發(fā)現(xiàn)工程項目存在較大質(zhì)量安全隱患的，視為監(jiān)理人違約…”。

建議修改：“（1）…在專項檢查及委托人日常巡查中如因監(jiān)理人未履行監(jiān)理職責發(fā)現(xiàn)工程項目存在較大質(zhì)量安全隱患…”、“（3）…對委托人相關(guān)職能部門及現(xiàn)場項目工作部在日常巡查中如因監(jiān)理人未履行監(jiān)理職責發(fā)現(xiàn)工程項目存在較大質(zhì)量安全隱患的，視為監(jiān)理人違約…”。

答：①招標文件專用條件9.2.2（1）修改為：（1）對國家各部門專項檢查，以及省、市、縣建設行政管理部門（福建省住建廳、福州市城鄉(xiāng)建設局、福州市安全監(jiān)察站、福州市市政工程質(zhì)量監(jiān)督站、連江縣建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站等）在專項檢查及委托人日常巡查中如發(fā)現(xiàn)因監(jiān)理人未履行監(jiān)理職責導致工程項目存在較大質(zhì)量安全隱患以及被通報、被停工的，視為監(jiān)理人違約，應向委托人支付違約金人民幣10000～50000元/次。

②招標文件專用條件9.2.2（3）修改為：（3）監(jiān)理人必須保證白天正常工作時間內(nèi)，每個專業(yè)監(jiān)理工程師有6小時以上在施工作業(yè)面巡視；且按照現(xiàn)行國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和附表《工序檢查一覽表》要求進行巡視；對委托人相關(guān)職能部門及現(xiàn)場項目工作部在日常巡查中如發(fā)現(xiàn)因監(jiān)理人未履行監(jiān)理職責導致工程項目存在較大質(zhì)量安全隱患的，視為監(jiān)理人違約，應向委托人支付違約金人民幣2000元/次。

8、問題：招標文件P86頁9.2.5“（9）監(jiān)理人須配備專人一名，負責協(xié)助委托人進行資料管理…”。

理由：本項目人員配備符合“閩建建[2018]36號文和閩建建〔2018〕37號文”的規(guī)定。

建議：如需另行提供“配備專人一名的費用另行計取另行支付”或“允許由監(jiān)理人員兼任”。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。招標文件專用條件9.2.5（9）條款中已明確該人員可從項目監(jiān)理部人員中兼職調(diào)用。

9、問題：招標文件P89頁9.2.16“監(jiān)理人需配備一臺大疆御Mavic2專業(yè)版四軸航拍無人機供項目使用。該項費用由監(jiān)理人承擔并已包含在投標報價中”，強烈建設刪除此條款。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

10、問題：招標文件P89頁9.2.17中的（1）4.1.1、（2）4.2.3，P90頁9.2.17中的（5）6.2.2、（6）6.2.3、（7）6.2.5、（8）6.2.6,9.2.18條款。

建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”、“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”、“6.2.2 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務期限（天）”、“6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務期限（天）”、“6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”、“6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金”執(zhí)行。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

注：本《答疑紀要》內(nèi)容作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力。當招標文件、答疑紀要在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準。

招標人：福州現(xiàn)代物流城投資建設開發(fā)有限公司

招標代理機構(gòu)：福建省閩咨造價咨詢有限公司

2024年7月29日