南岸區(qū)城中村改造項目開發(fā)策劃與城市更新設(shè)計

南岸區(qū)城中村改造項目開發(fā)策劃與城市更新設(shè)計招標(biāo)公告

1.  招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目南岸區(qū)城中村改造項目開發(fā)策劃與城市更新設(shè)計，項目業(yè)主為重慶市南岸城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司，資金來源為企業(yè)自籌，資金已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.  項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點：重慶市南岸區(qū)

2.2 項目概況與建設(shè)規(guī)模：

2.2.1新發(fā)展形勢下，城市更新和城中村改造已成為各地推動城市可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。

在當(dāng)前社會經(jīng)濟發(fā)展形勢下，全國各重點城市均在大力開展城市更新和城中村改造，以盤活城市核心區(qū)域的空間資源為抓手，提升城市活力和產(chǎn)業(yè)水平，提高人民生活品質(zhì)，補齊公共服務(wù)短板，推動城市可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。

2.2.2片區(qū)區(qū)位優(yōu)越，生態(tài)人文資源豐富，是全市全區(qū)煥新激活的重點地區(qū)。

片區(qū)區(qū)位優(yōu)勢突出，大交通條件優(yōu)越，是寸土寸金的城市價值高地，同時地處南山山地城市公園和風(fēng)景區(qū)之中，風(fēng)景資源優(yōu)美。除此之外，片區(qū)的文化底蘊深厚，是承載巴渝山居的煙火之地，擁有慈母堂、南天門節(jié)孝碑等文保單位涼水井步道等人文資源，是主城CBD附近稀缺的生態(tài)人文高地。

與此同時，片區(qū)內(nèi)由于歷史遺留情況，存在大量的城中村用地亟需激活，因此需要通過策劃規(guī)劃一體化設(shè)計，為南岸區(qū)下階段的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、城市品質(zhì)改善和城鄉(xiāng)活力提升提供空間保障和發(fā)展起到觸媒作用。

2.2.3片區(qū)已編制部分策劃和規(guī)劃，但仍亟待編制融合開發(fā)和管控引導(dǎo)的一體化策劃設(shè)計

片區(qū)已經(jīng)開展過一系列局部的策劃和規(guī)劃工作，但或僅關(guān)注空間形象塑造、或僅關(guān)注功能業(yè)態(tài)方向、或僅關(guān)注空間用地管控，缺乏從功能業(yè)態(tài)策劃到空間方案落地的一體化考慮，無法有效指導(dǎo)片區(qū)的落地開發(fā)。因此，需要設(shè)計單位在既有的策劃、規(guī)劃基礎(chǔ)上，進(jìn)行該片區(qū)整體、系統(tǒng)的開發(fā)策劃與城市更新設(shè)計編制工作，從開發(fā)角度來謀劃片區(qū)未來產(chǎn)業(yè)功能、空間布局、形象風(fēng)貌等重點工作，用于指導(dǎo)下階段的規(guī)劃調(diào)整、土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項目招商、土地出讓等工作。

2.3 本次招標(biāo)項目合同估算金額：188.4萬元

2.4 招標(biāo)范圍：包括重慶市南岸區(qū)城中村改造項目毗鄰內(nèi)環(huán)快速路，地處南濱路核心商圈附近，向西眺望渝中半島，東靠南山，區(qū)域總面積146.96公頃，具體詳見項目任務(wù)書（項目任務(wù)書向招標(biāo)人索?。?/font>。