三亞海棠灣HT08-15-03、HT08-15-04地塊商業(yè)及酒店項(xiàng)目（保利·棠隱）二期、三期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

發(fā)布日期： 2024-07-25 18:42

海南鴻洲物業(yè)服務(wù)有限公司、保利（海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)）物業(yè)服務(wù)有限公司、三亞海頓酒店投資管理有限公司：

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目三亞海棠灣HT08-15-03、HT08-15-04地塊商業(yè)及酒店項(xiàng)目（保利·棠隱）二期、三期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：syzw20240725008）已由三亞市海棠區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以三棠物區(qū)備〔2024〕006號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人為三亞論壇中心建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為 民營(yíng)資金100.00%%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)邀請(qǐng)你單位參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：三亞海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT08-15-03、HT08-15-04地塊

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：1、項(xiàng)目規(guī)模：三亞海棠灣HT08-15-03、HT08-15-04地塊商業(yè)及酒店項(xiàng)目（保利·棠隱）二期、三期項(xiàng)目總建筑面積為13897.72平方米,計(jì)容面積為9408.53平方米，地下室及其他配套面積4489.19平方米，容積率0.35，綠化率30.01%，共17棟樓組成，總戶(hù)數(shù)或總套數(shù)38戶(hù)，停車(chē)位192（地上：1個(gè)，地下191個(gè)）。2、服務(wù)期限：三年，1095日歷天（自房屋交付之日起）。招標(biāo)控制價(jià)17,260,000元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。

2.4標(biāo)段劃分： 標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱(chēng): 三亞海棠灣HT08-15-03、HT08-15-04地塊商業(yè)及酒店項(xiàng)目（保利·棠隱）二期、三期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù);標(biāo)段編號(hào): syzw20240725008001;標(biāo)段類(lèi)型: 其他;控制價(jià)：17260000.0000元

2.5招標(biāo)范圍： 標(biāo)段1:項(xiàng)目名稱(chēng)：三亞海棠灣HT08-15-03、HT08-15-04地塊商業(yè)及酒店項(xiàng)目（保利·棠隱）二期、三期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù) 物業(yè)費(fèi)結(jié)算形式：?jiǎn)蝺r(jià)包干制（包含公共區(qū)域能耗費(fèi)用）

2.6質(zhì)量要求： 標(biāo)段1:合格

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 1、本項(xiàng)目招標(biāo)要求投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）； 2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2024年至今任意一個(gè)月或季度的財(cái)務(wù)報(bào)表并加蓋公章）（含資產(chǎn)負(fù)債、損益表、現(xiàn)金流量表）。如投標(biāo)人為新注冊(cè)的，提供開(kāi)戶(hù)銀行出具的資信證明； 3、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2024年至今任意一個(gè)月份的納稅記錄及社保繳費(fèi)證明復(fù)印件加蓋公章，無(wú)稅收月份須提供稅務(wù)部門(mén)出具或電子稅務(wù)系統(tǒng)打印的申報(bào)表；成立時(shí)間不足的，提供成立以來(lái)的相應(yīng)證明材料）； 4、投標(biāo)人提供未被列入信用中國(guó)（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄” 查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖（加蓋公章）； 5、投標(biāo)人提供未被列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）網(wǎng)站上的“嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”處查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖（加蓋公章）； 6、參加此招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供承諾函或相關(guān)證明資料）； 7、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：

3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.4

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 2024年07月26日 至2024年08月05日，從全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱(chēng)：三亞海棠灣HT08-15-03、HT08-15-04地塊商業(yè)及酒店項(xiàng)目（保利·棠隱）二期、三期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價(jià) 0 元，（提供選擇不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024年08月16日 09時(shí)00分 ，地點(diǎn)為三亞市公共資源交易中心三亞開(kāi)標(biāo)室3（三亞市吉陽(yáng)區(qū)新風(fēng)街259號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024年08月16日 09時(shí)00分 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2024年08月16日 09時(shí)00分 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.確認(rèn)

你單位收到本投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)后，請(qǐng)于2024年08月16日 09時(shí)00分前在海南省公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以確認(rèn)。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸招投標(biāo)交易平臺(tái)(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書(shū)加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書(shū)——（電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤(pán)、U盤(pán)拷貝的電子版投標(biāo)書(shū)。

8.聯(lián)系方式