海安市丹鳳西區(qū)二期建設(shè)工程施工監(jiān)理資格后審公告

海安市丹鳳西區(qū)二期建設(shè)工程施工監(jiān)理招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目海安市丹鳳西區(qū)二期建設(shè)工程 (項(xiàng)目名稱)已批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為海安新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司，建設(shè)資金來自國有資金 (資金來源)，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：海安高新區(qū)大里村3組。

2.2 工程規(guī)模：該項(xiàng)目主要建設(shè)1-5#建筑物(層數(shù)為-1+1+17)，總建筑面積45539.80平方米，其中地上計(jì)容建筑面積34468.41平方米(住宅面積31025.47平方米，公建面積3442.94平方米)，地下建筑面積11071.39平方米，總投資約18000萬元。

2.3 招標(biāo)范圍：海安市丹鳳西區(qū)二期建設(shè)工程的施工監(jiān)理。

應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：

(1)施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程質(zhì)量保修期階段的進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制，安全環(huán)境文明施工管理，合同、信息管理以及協(xié)調(diào)工作等；

(2)工程施工、竣工資料審核、竣工結(jié)算初審；

(3)協(xié)助委托人做好施工及材料設(shè)備采購、服務(wù)等的招投標(biāo)工作；

(4)協(xié)助委托人做好工程資料的歸檔工作和竣工備案工作。

2.4 監(jiān)理服務(wù)期：自施工單位進(jìn)場(chǎng)之日起至工程缺陷責(zé)任期滿之日止（含保修期監(jiān)督）。施工工期暫估：25個(gè)月。

2.5 監(jiān)理合同估算價(jià)：監(jiān)理合同估算價(jià)約255萬元。本工程最高投標(biāo)費(fèi)率為工程審核結(jié)算價(jià)的1.50%。

2.6 標(biāo)段劃分：各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。

2.7 質(zhì)量要求和目標(biāo)：在規(guī)定工期內(nèi)完成，質(zhì)量合格（符合相關(guān)技術(shù)規(guī)定）。

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力； 

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備房屋建筑工程專業(yè)乙級(jí)及以上監(jiān)理資質(zhì)；

3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：   /    。

3.5 本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總監(jiān)的要求：總監(jiān)必須具有在投標(biāo)申請(qǐng)單位注冊(cè)的國家注冊(cè)監(jiān)理工程師（注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程）且無在建工程；

3.6 本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：     /   ；

3.7 本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：     /    ；

3.8 本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總監(jiān)在監(jiān)工程的要求：擬派總監(jiān)理工程師必須滿足在江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（第13號(hào)）《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于使用“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)理信用管理系統(tǒng)”進(jìn)行建設(shè)工程監(jiān)理合同備案的公告》的要求；

3.9 業(yè)績(jī)要求：無；

3.10  投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人，以開標(biāo)日當(dāng)天“信用中國”網(wǎng)站公布的名單為準(zhǔn)。

3.11  符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求：

自2022年07月01日以來，企業(yè)和擬派項(xiàng)目總監(jiān)沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等六種違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

自2023年07月01以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的； 

投標(biāo)單位因安全生產(chǎn)事故被暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的，不得參與本項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。 

參加投標(biāo)時(shí)，須提供投標(biāo)截止時(shí)間前三個(gè)月（不含投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)月）中至少一個(gè)月的社保繳納查詢情況；如不能提供社保繳納查詢情況，只須提供授權(quán)委托代理人、擬派項(xiàng)目總監(jiān)的有效勞動(dòng)合同，投標(biāo)人承諾擬派項(xiàng)目總監(jiān)和授權(quán)委托代理人為本單位正式員工；若提供與事實(shí)不符的承諾，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總監(jiān)年齡應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；擬派項(xiàng)目總監(jiān)及授權(quán)委托代理人達(dá)到國家法定退休年齡或未達(dá)到國家法定退休年齡、但提前退休的，提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的退休證明材料和與投標(biāo)人簽訂的有效勞務(wù)協(xié)議；依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的工程，招標(biāo)投標(biāo)時(shí)，除擬派項(xiàng)目總監(jiān)外，其他現(xiàn)場(chǎng)人員不再要求明確。

投標(biāo)人承諾書；

本工程專門面向中小企業(yè)。

3.12監(jiān)理項(xiàng)目部要求：

3.12.1人員配置要求：

施工階段監(jiān)理單位派駐到現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理項(xiàng)目部人員應(yīng)符合省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備標(biāo)準(zhǔn)》的公告（（2017）第35號(hào)）等文件要求，除總監(jiān)外，其他監(jiān)理人員名單及相應(yīng)的資格證書在合同簽訂時(shí)提供，且必須與在江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)備案人員一致。具體要求：

1）總監(jiān)1名：國家注冊(cè)監(jiān)理工程師；注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程； 中標(biāo)后，總監(jiān)不得以任何理由變更（除身體狀況不允許外），否則建設(shè)方有權(quán)中止合同。

2）專業(yè)監(jiān)理工程師：2名，專業(yè)要求為房屋建筑工程專業(yè)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工要求調(diào)整專業(yè)人員。（需具有工程類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員）；

3）監(jiān)理員：4名，（需具有房屋建筑工程專業(yè)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員）

4）說明：上述人員配備為最低限度要求，人員配備將根據(jù)相關(guān)工程情況另行確定。監(jiān)理證書應(yīng)為建設(shè)行政主管部門核發(fā)。中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作需要及時(shí)投入人員，所有監(jiān)理人員均須在投標(biāo)單位注冊(cè)，身體健康，年齡應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。當(dāng)人員不能滿足工程進(jìn)展要求時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)要求增加相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理員或更換有關(guān)監(jiān)理人員。在施工不同階段，及時(shí)更換相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理員到施工現(xiàn)場(chǎng)。合同簽訂后按合同約定的人員不得隨意更換（除監(jiān)理員可根據(jù)不同施工階段調(diào)換相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理員外），每更換一人，監(jiān)理人須向委托人支付2000元/人的違約金。

3.12.2駐現(xiàn)場(chǎng)具體時(shí)間要求：

1）總監(jiān)：按相關(guān)規(guī)范要求做好日常監(jiān)理工作，駐現(xiàn)場(chǎng)管理并參與考勤。

2）專監(jiān)及監(jiān)理員：根據(jù)施工進(jìn)度安排監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，并按每月不少于當(dāng)月施工天數(shù)的90%駐現(xiàn)場(chǎng)管理，并參與考勤。若現(xiàn)場(chǎng)有施工，監(jiān)理人員必須保證到位。監(jiān)理員必須按合同和規(guī)范要求做好現(xiàn)場(chǎng)旁站、送樣、資料整理及其他工作。

3）總監(jiān)、專監(jiān)不得同天缺崗；

4）項(xiàng)目開工后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員須在考勤時(shí)段內(nèi)（上午7：00~8:30簽到，下午4:30~6:00簽退）考勤，只有簽到（或只有簽退）均視為缺勤。甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)考勤時(shí)間段另有安排的，從其安排。在施工期間（含非考勤時(shí)間段但現(xiàn)場(chǎng)有施工），監(jiān)理人員須妥善做好值班安排，確保現(xiàn)場(chǎng)有施工，監(jiān)理人員必須到位。每月底報(bào)送下月現(xiàn)場(chǎng)人員值班安排表。

5）監(jiān)理人員請(qǐng)假一天以上（不含一天）需書面申請(qǐng)，報(bào)建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人審批；一天以內(nèi)可以口頭或電話請(qǐng)假。如因傷病需請(qǐng)假，須提供二級(jí)甲等及以上醫(yī)院證明材料。

6）對(duì)缺勤的違約處理：詳見合同附件《監(jiān)理違約責(zé)任一覽表》。

3.12.3.備案要求：中標(biāo)通知書簽發(fā)后3個(gè)工作日內(nèi)完成在江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)備案。監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場(chǎng)人員必須為備案人員，并按要求參加考勤。監(jiān)理合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)備案人員不到位視為嚴(yán)重違約，委托人有權(quán)單方解除合同，追究監(jiān)理單位違約責(zé)任。

4.評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用合理低價(jià)法

評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2024年7月23日至2024年8月2日；

5.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲??；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：南通市公共資源交易電子交易平臺(tái)。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 本工程為全程電子化投標(biāo)，各投標(biāo)人須于 2024 年 8 月 2 日 09 時(shí) 00 分以前將網(wǎng)上投標(biāo)電子標(biāo)書（已加密文件）上傳至網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)，開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)人不必抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，僅需在任意地點(diǎn)通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加開標(biāo)會(huì)議，并根據(jù)需要使用鴻雁不見面交易系統(tǒng)與現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)人進(jìn)行互動(dòng)交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動(dòng)。

6.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易電子交易平臺(tái)上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：海安新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司   招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)

估價(jià)有限公司

地    址：海安市海安鎮(zhèn)黃海大道（中）   地    址：海安市公共資源交易中心窗口，

165號(hào)1幢1701室                                海安市高新區(qū)鎮(zhèn)南路399號(hào)二樓

郵    編：226600                       郵    編： 226600

聯(lián) 系 人：丁川                         聯(lián) 系 人：吳守華

電    話：18101472296                  電    話：0513-81819570

9.其他事項(xiàng)

9.1本工程投標(biāo)保證金：2.50萬元。本工程按通發(fā)改法規(guī)【2023】256號(hào)文規(guī)定，免繳投標(biāo)保證金。免繳投標(biāo)保證金的投標(biāo)人應(yīng)提交《投標(biāo)保證金信用承諾書》（附件），作出承諾不免除投標(biāo)人違法、違規(guī)、違約責(zé)任，并遵守招投標(biāo)相關(guān)法律、法規(guī)。

9.2本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

9.3本工程為全程電子化招投標(biāo)，投標(biāo)單位需在投標(biāo)截止時(shí)間前上傳加密的投標(biāo)文件到系統(tǒng)，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人不必抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，僅需在任意地點(diǎn)通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加開標(biāo)會(huì)議，并根據(jù)需要使用鴻雁不見面交易系統(tǒng)與現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)人進(jìn)行互動(dòng)交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動(dòng)。

9.4該項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人為：江波，相關(guān)負(fù)責(zé)人為：吉曉慧

9.5該項(xiàng)目受理異議的聯(lián)系人：丁川    聯(lián)系方式：18101472296

9.6軟件技術(shù)支持：國泰新點(diǎn) 電話：4008503300 駐場(chǎng)服務(wù)地點(diǎn)：海安市公共資源交易中心   聯(lián)系人：徐飛翔   聯(lián)系電話：15240580971

9.7海安市營(yíng)商環(huán)境舉報(bào)電話：12345熱線、0513-81868395   郵箱：hafgw9912@126.com

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年7月23日