三亞市天涯海角旅游發(fā)展有限公司職工保障性住房(天涯住宅小區(qū))前期物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)邀請(qǐng)書

發(fā)布日期： 2024-07-24 00:00

海南維美物業(yè)管理有限公司、海南佳宇物業(yè)服務(wù)有限公司、海南仁祥物業(yè)管理有限公司、海南金璽酒店物業(yè)管理有限公司、佳業(yè)旅文（海南）城市服務(wù)有限責(zé)任公司、三亞碧園物業(yè)有限公司：

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目三亞市天涯海角旅游發(fā)展有限公司職工保障性住房(天涯住宅小區(qū))前期物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：syzw20240722002）已由三亞市天涯區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以天住建物區(qū)備[2024]第6號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人為三亞市天涯海角旅游發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為 民營(yíng)資金100.00%%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)邀請(qǐng)你單位參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：天涯區(qū)海榆西線南側(cè)

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目一期規(guī)劃凈用地面積13474.37平方米，一期權(quán)屬用地面積14148.90平方米，用地構(gòu)成為：建筑用地建筑占地：2315.47平方米，綠化用地約4906.95平方米，建筑密度為17.18 %，綠化率為36.42%,綜合容積率1.94(規(guī)劃凈用地面積)，容積率1.85(權(quán)屬用地面積)?？偨ㄖ娣e43459.03平方米，其中地下總建筑面積15338.49平方米，地上總建筑面積28120.54平方米（住宅建筑面積27360.22平方米；其他商業(yè)公建配套建筑面積742.70平方米）。共計(jì)建筑物4幢（其中1棟地上15層住宅樓、2棟地上16層住宅樓、1棟地上12層住宅樓、1個(gè)地下1層整體地下室，總戶數(shù)330戶）；建筑結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，出入口2個(gè)，電梯8部。規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位311個(gè)（其中地上停車位84個(gè)，地下停車位227個(gè)）；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車停車位125個(gè)。服務(wù)期：730日歷天。招標(biāo)控制價(jià)0元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：730日歷天。

2.4標(biāo)段劃分： 標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 三亞市天涯海角旅游發(fā)展有限公司職工保障性住房(天涯住宅小區(qū))前期物業(yè)管理服務(wù);標(biāo)段編號(hào): syzw20240722002001;標(biāo)段類型: 其他;控制價(jià)：0.0000元

2.5招標(biāo)范圍： 標(biāo)段1:三亞市天涯海角旅游發(fā)展有限公司職工保障性住房(天涯住宅小區(qū))前期物業(yè)管理服務(wù)，詳見招標(biāo)文件第三章項(xiàng)目需求書。

2.6質(zhì)量要求： 標(biāo)段1:合格

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 3.1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）； 3.1.2本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：（1）投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；（2）沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；（3）近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供承諾函加蓋公章）； 3.1.3具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書加蓋公章）； 3.1.4具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2023年度經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或2024年1月至今任意一個(gè)季度的公司財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件，財(cái)務(wù)報(bào)表至少提供：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表復(fù)印件加蓋公章）； 3.1.5具有依法納稅和依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2024年1月至今任意連續(xù)三個(gè)月納稅記錄證明材料，零納稅的須提供稅務(wù)部門蓋章的納稅申報(bào)表或者提供承諾函（格式自擬），以及2024年1月至今任意連續(xù)三個(gè)月社會(huì)保障繳費(fèi)記錄證明材料復(fù)印件加蓋公章；成立時(shí)間不足的，提供成立以來的相應(yīng)證明材料）； 3.1.6參加此招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起計(jì)算）（提供無重大違法記錄聲明函加蓋公章）； 3.1.7投標(biāo)人提供未被列入信用中國(guó)（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄” 查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖（加蓋公章）和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至開標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋單位公章）。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.4 /

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 2024年07月24日 至2024年07月31日，從全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：三亞市天涯海角旅游發(fā)展有限公司職工保障性住房(天涯住宅小區(qū))前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價(jià) 0 元，（提供選擇不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024年08月13日 09時(shí)00分 ，地點(diǎn)為三亞市公共資源交易中心三亞開標(biāo)室4（三亞市吉陽(yáng)區(qū)新風(fēng)街259號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024年08月13日 09時(shí)00分 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2024年08月13日 09時(shí)00分 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付或銀行保函支付或電子保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.確認(rèn)

你單位收到本投標(biāo)邀請(qǐng)書后，請(qǐng)于2024年08月13日 09時(shí)00分前在海南省公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以確認(rèn)。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸招投標(biāo)交易平臺(tái)(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式