中璟悅府前期物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告

      1. 招標(biāo)條件

      本招標(biāo)項目 中璟悅府前期物業(yè)服務(wù)項目 已由 ?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局 以 建字第460100202100018號 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為 海南中璟合實業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 ，項目出資比例為 民營資金100.00% 。物業(yè)服務(wù)資金來自 業(yè)主及物業(yè)使用人自籌 ，該物業(yè)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

      2. 項目概況與招標(biāo)范圍

      2.1項目編號：E4601000001000912001。

      2.2建設(shè)地點：海口市瓊山區(qū)鳳翔街道辦事處石塔村委會椰海大道141號。

      2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積10709.10平方米，總建筑面積46726.59平方米。其中地下總建筑面積12963.48平方米，地上總建筑面積33763.11平方米：住宅建筑面積29591.28平方米；商業(yè)用房建筑面積2536.56平方米；裝配式獎勵建筑面積909.70平方米。

      物業(yè)類型：住宅。

      2.4服務(wù)期：自合同約定之日起3年。

      服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

      2.5招標(biāo)范圍：中璟悅府前期物業(yè)服務(wù)。

      2.6招標(biāo)控制價：住宅3.00元/平方米·月；商業(yè)4.00元/平方米·月。

      物業(yè)服務(wù)費用不包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用。物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。

      3. 投標(biāo)人資格要求

      3.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）。

      3.2本項目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。

      3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務(wù)會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。

      3.4投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。

      3.5本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函加蓋公章）。

      4. 招標(biāo)文件的獲取

      4.1請于2024年07月23日16時00分至2024年08月13日09時00分，登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標(biāo)文件。

      4.2投標(biāo)保證金的金額：不要求。

      5. 投標(biāo)文件的遞交

      5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年08月13日09時00分，地點為：?？谑泄操Y源交易中心副樓315室（?？谑泻５槲逦髀?28 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）

      5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年08月13日09時00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

      5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

      6. 發(fā)布公告的媒介

      本次招標(biāo)公告同時在 《全國公共資源交易平臺（海南省·?？谑校?、《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》 等媒介上發(fā)布。

      7. 其他

      7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

      7.2電子輔助評標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。

      非電子輔助評標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

      7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

      7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認(rèn)證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標(biāo)書。

      7.5本次招標(biāo)為 非電子標(biāo) 。

      8. 聯(lián)系方式

      招標(biāo)人：海南中璟合實業(yè)有限公司

      地 址：海南省?？谑旋埲A區(qū)國貿(mào)北路3號國貿(mào)花園4單元1401房

      聯(lián)系人：林工

      電 話：0898-32193108

      電子郵箱：hn588288@163.com

      招標(biāo)代理機構(gòu)： 海南兆廷工程管理有限公司

      地 址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸街道和平大道66號寶安江南城（三期）熙園3號樓6層609

      聯(lián)系人：王工

      電 話：19989666318

      電子郵箱：270415560@qq.com

監(jiān)督部門: ?？谑协偵絽^(qū)住房保障中心

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: 0898-65889541