銀川市2024年保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢項(xiàng)目招標(biāo)公告

銀川市2024年保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢項(xiàng)目招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目銀川市2024年保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目已由銀川市金鳳區(qū)審批服務(wù)局批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為銀川資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來自中央、自治區(qū)補(bǔ)助資金及貸款，招標(biāo)人為銀川資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過程工程咨詢進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：高橋家園保障性租賃住房項(xiàng)目新建建筑面積約24110.84平方米，新建保障性租賃住房1棟、衛(wèi)生站1棟、配套服務(wù)用房 1 棟的土建安裝、裝飾裝修及外網(wǎng)配套工程；配套工程含室外道路、供熱管網(wǎng)、室外給排水管網(wǎng)、供配電和路燈、室外綠化等工程。

高橋二期A區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目新建建筑面積約25920平方米，新建保障性租賃住房11#、14#、15#、20#住宅樓土建安裝、裝飾裝修及外網(wǎng)配套工程（含室外道路、供熱管網(wǎng)，室外給排水管網(wǎng)，供配電和路燈、室外綠化等工程）。

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：高橋家園保障性租賃住房項(xiàng)目位于金鳳區(qū)麗銀街東側(cè)、六盤山路南側(cè)；高橋二期A區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目位于金鳳區(qū)麗銀街東側(cè)、興燕路南側(cè)。

2.3招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（一）全過程工程項(xiàng)目管理

1、含策劃管理、項(xiàng)目前期報(bào)建報(bào)批管理、勘察設(shè)計(jì)管理、合同管理、投資管理、進(jìn)度管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、安全信息風(fēng)險(xiǎn)管理及參建單位管理、驗(yàn)收管理（組織工程初驗(yàn)、竣工驗(yàn)收）、質(zhì)量、計(jì)劃、安全、信息、溝通、風(fēng)險(xiǎn)、人力資源等管理與協(xié)調(diào)；

2、辦理土地征用、規(guī)劃許可等有關(guān)手續(xù)，提出工程設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選并進(jìn)行投資控制；

3、招標(biāo)采購策劃管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部的招標(biāo)采購策劃，提供編制招標(biāo)文件所需的技術(shù)、商務(wù)條款、合同條款等，組織招標(biāo)文件答疑和澄清。落實(shí)招標(biāo)人主體責(zé)任，參加開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，發(fā)送中標(biāo)通知書，協(xié)助合同簽訂等；

4、設(shè)計(jì)管理：①對(duì)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)等各階段設(shè)計(jì)提供技術(shù)咨詢及決策建議；②初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)的圖紙審查工作；③協(xié)助建設(shè)單位向政府職能部門報(bào)審設(shè)計(jì)文件；

5、辦理工程質(zhì)量、安全報(bào)監(jiān)及施工許可及水、暖、電等接入手續(xù)；

6、工程項(xiàng)目收尾管理：內(nèi)容應(yīng)包含但不限于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工資料管理、缺責(zé)任期管理等，工程全面移交。

7、其他：①協(xié)助建設(shè)單位與項(xiàng)目施工總承包企業(yè)及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)、工程檢測(cè)等企業(yè)簽訂合同并監(jiān)督實(shí)施。對(duì)項(xiàng)目施工總承包企業(yè)在項(xiàng)目施工過程中進(jìn)行全方位監(jiān)督。②組織協(xié)調(diào)參建各方順利推進(jìn)工作，保護(hù)建設(shè)單位的合法利益，尊重參建方的合法權(quán)益。③組織參建各方定期參加工作例會(huì)，并做好會(huì)議紀(jì)要。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，檢查內(nèi)容包括：進(jìn)度、質(zhì)量、安全等內(nèi)容，對(duì)存在問題下發(fā)整改通知書，并監(jiān)督整改到位。④收集參建各方的工程資料，與相關(guān)部門對(duì)接。完成人防工程、消防工程、防雷工程驗(yàn)收以及規(guī)劃驗(yàn)收等工作和備案。⑤建設(shè)單位要求協(xié)助的其他相關(guān)工作。

（二）全過程工程造價(jià)咨詢

提供全過程造價(jià)咨詢服務(wù)；工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)審核，工程施工階段全過程造價(jià)跟蹤審核，即：已完工程量、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程變更造價(jià)、月進(jìn)度審核、工程竣工結(jié)算階段項(xiàng)目結(jié)算審核等與工程造價(jià)咨詢相關(guān)的服務(wù)；

（三）全過程工程監(jiān)理

建立項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施方案、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、工程變更、索賠及施工合同爭議處理、信息和合同管理、協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系、工程驗(yàn)收策劃與組織、分部分項(xiàng)工程、單位工程驗(yàn)收、竣工資料收集與整理、工程質(zhì)量缺陷管理等工程監(jiān)理服務(wù)；

2.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期界滿時(shí)止。

2.5標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目為一個(gè)標(biāo)段。

三、資格要求

3.1 投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)、具備獨(dú)立法人資格，有較好信譽(yù)，在資金、人員、設(shè)備、技術(shù)等方面具有相應(yīng)的能力。

3.2 投標(biāo)人須具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)，同時(shí)在寧夏建筑市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)——工程監(jiān)理和工程造價(jià)咨詢欄中進(jìn)行登記備案。

3.3擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備房屋建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師或一級(jí)注冊(cè)建造師或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師，且未擔(dān)任其他在建工程的項(xiàng)目經(jīng)理；

3.4通過“信用中國”網(wǎng)站查詢投標(biāo)人是否為失信被執(zhí)行人，并限制失信被執(zhí)行人參與此次投標(biāo)。

3.5根據(jù)寧（建）建發(fā)【2019】29號(hào)文件規(guī)定，通過“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站查詢投標(biāo)主體，有行賄犯罪記錄的投標(biāo)單位，限制其參與投標(biāo)活動(dòng)。限定期限為一年（單位犯罪自人民法院判決、裁定生效之日起）。

3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年7月19日至2024年7月26日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），登錄寧夏回族自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)電子交易平臺(tái)（以下簡稱“電子交易平臺(tái)”）免費(fèi)下載招標(biāo)文件。

4.2“電子交易平臺(tái)”實(shí)行CA數(shù)字證書等方式安全登錄管理。

4.3各投標(biāo)人開標(biāo)前在“電子交易平臺(tái)”中“變更公告”欄、“澄清和修改”欄、“查看答疑回復(fù)”欄，及時(shí)查看有關(guān)內(nèi)容，招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）不再以其他方式通知。

五、投標(biāo)文件的遞交、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

      5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及地點(diǎn)：2024年8月9日9:00。

   投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：銀川市公共資源交易服務(wù)中心（銀川市民大廳C座七樓）。

      5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：銀川資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司

地  址：寧夏銀川市金鳳區(qū)北京中路147號(hào)銀川住建大廈8層

聯(lián)系人：殷偉龍

電  話：0951-6899830

招標(biāo)代理：寧夏巨源項(xiàng)目管理有限公司

地    址：銀川市金鳳區(qū)紫荊花商務(wù)中心B座2303室

聯(lián) 系 人：孫彥龍、梁玥、王晶

電    話：0951-3301579、18295006201

2024年7月19日