路橋區(qū)路南街道全域土地整治安置房工程（全過程代建開發(fā)項目）

項目編號

臺建招備[2024] 3035  號

招標(biāo)方式

■公開招標(biāo)       □邀請招標(biāo)

招標(biāo)組織形式

■委托招標(biāo)       □自行招標(biāo)

招標(biāo)人

臺州市路橋金南建設(shè)投資有限公司

電話

0576-89398755

聯(lián)系人

王先生

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

建經(jīng)投資咨詢有限公司

電話

13362681081

地址

路橋區(qū)文化路房管大廈（老辦證中心）5樓506

聯(lián)系人

林炳洪

招標(biāo)項目

概況

工程規(guī)模

1.本項目用地性質(zhì)為住宅、服務(wù)設(shè)施用地，用地面積約29869平方米，建筑高度（最高點海拔高度）：≤40米（施工期間腳手架、塔吊等最高點高程不超過海拔45米），1.4≤容積率≤1.6，41817㎡≤地上建筑面積≤47790㎡，綠地率≥30%，建筑密度≤30%，地下室1層，地下室面積約20000㎡?？偨ㄖ娣e約67790㎡。用地性質(zhì)為：住宅、服務(wù)設(shè)施用房。其他規(guī)模指標(biāo)詳見本項目規(guī)劃條件通知書。

2.地下室面積≤20000㎡，本項目機(jī)動車車位大小須按《關(guān)于印發(fā)臺州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計指南（試行）的通知（臺建[2021]215號）》文件要求，地下室一層。其他項目規(guī)模詳見《臺自然資規(guī)條331004202400003》。

標(biāo)段劃分情況，招標(biāo)控制價

一個標(biāo)段，約259346315元

資金來源

自籌100%

招標(biāo)范圍和內(nèi)容

招標(biāo)范圍：

本項目為全過程代建開發(fā)項目，代建開發(fā)從本項目合同簽訂之后開始，負(fù)責(zé)前期手續(xù)辦理，設(shè)計實施及管理，工程實施及管理，工程設(shè)備、材料采購及管理，組織竣工驗收及專項工程報驗完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，直至質(zhì)量保修期結(jié)束。本項目預(yù)算編制由中標(biāo)單位完成。

不包含在上述招標(biāo)范圍內(nèi)的工作：可行性研究報告、征地拆遷、監(jiān)理、物業(yè)管理服務(wù)、房產(chǎn)交易相關(guān)稅費、造價咨詢（指預(yù)算審核、過程跟蹤審計、結(jié)算審核）、設(shè)計審核費（如有，指招標(biāo)人委托第三方單位對設(shè)計圖紙進(jìn)行優(yōu)化審核所需費用，非圖審費用）、場內(nèi)綜合管線遷改費、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費，上述工作內(nèi)容所涉及的內(nèi)容及費用不包含在內(nèi)。除上述內(nèi)容外其余內(nèi)容均包含在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)。

建設(shè)地點

路橋區(qū)路南街道

對投標(biāo)人資格要求

投標(biāo)人

投標(biāo)人資格要求（須同時具備以下資質(zhì)）：

（1）具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)；

（2）具備工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）設(shè)計資質(zhì)甲級；

（3）具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)（對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）。

注：本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員總數(shù)（含牽頭人）不超過3家。本項目牽頭人要求為具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)的單位，牽頭單位負(fù)責(zé)本項目代建管理、開發(fā)等工作。牽頭單位不得與設(shè)計、施工單位為同一單位，或存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系。設(shè)計和施工單位不得為同一單位，或存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系。

項目負(fù)責(zé)人

1、項目總負(fù)責(zé)人須具備以下資格條件：具有建筑工程類高級工程師及以上職稱。

2、技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備以下資格要求：具有建筑工程類高級工程師及以上職稱。

3、設(shè)計負(fù)責(zé)人具備以下資格要求：具有一級注冊建筑師證書。

4、施工負(fù)責(zé)人具備以下資格要求：具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師（建造師臨時證書無效）；在投標(biāo)截止日止不得有其他任何在建合同工程。

5、全過程代建管理負(fù)責(zé)人須具備以下資格條件：具備建筑類高級工程師及以上職稱。

注：

（1）項目總負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、全過程代建管理負(fù)責(zé)人不得相互兼任；

（2）項目總負(fù)責(zé)人和全過程代建管理負(fù)責(zé)人須在聯(lián)合體牽頭單位執(zhí)業(yè)；

（3）設(shè)計負(fù)責(zé)人須在承擔(dān)本項目設(shè)計工作的單位執(zhí)業(yè)；

（4）施工負(fù)責(zé)人須在承擔(dān)本項目建筑工程施工工作的單位執(zhí)業(yè)；

（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人必須在投標(biāo)人單位執(zhí)業(yè)。

是否接受聯(lián)合體

1、本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)；

2、聯(lián)合體單位投標(biāo)時須提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議書的牽頭人須為具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)且承擔(dān)本項目代建管理工作的單位。牽頭單位負(fù)責(zé)本項目代建管理等工作。

3、聯(lián)合體成員不得超過3家；

4、聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本工程投標(biāo)；

5、牽頭單位不得與設(shè)計、施工單位為同一單位，或存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系；

6、設(shè)計和施工單位不得為同一單位，或存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系。

其他

如有補(bǔ)充修改、澄清文件，請關(guān)注招標(biāo)公告發(fā)布網(wǎng)站

獲取招標(biāo)文件方法

網(wǎng)上下載（臺州市公共資源交易“浙里招標(biāo)”數(shù)字平臺http://www.tzztb.com/）

遞交投標(biāo)文件截止時間

遞交截止時間：2024年08 月20日，  10: 00 :00

技術(shù)標(biāo)、工程保函（非電子保函系統(tǒng)）其原件遞交時間及地點

遞交時間：2024年08月20日 09: 30 :00-10: 00 :00

提交地點：臺州市公共資源交易中心(臺州市市府大道777號)一樓西大廳