匯鑫?沁園項目委托管理服務(wù)招標(biāo)公告

招標(biāo)項目名稱

匯鑫?沁園項目委托管理服務(wù)

項目地點

泗水縣花園路南、南環(huán)路北、何家莊村土地東

招標(biāo)內(nèi)容

匯鑫?沁園項目位于山東省濟寧市泗水縣，花園路南、南環(huán)路北、何家莊村土地東。項目總建筑面積186574.88㎡，最大計容面積131572㎡，建設(shè)住宅樓20棟，物業(yè)用房400㎡。項目總體開發(fā)建設(shè)周期暫定為36個月（以招標(biāo)人與中標(biāo)人共同確認的開發(fā)周期為準(zhǔn)）。目標(biāo)項目所涉及的項目前期管理、規(guī)劃設(shè)計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、檔案管理、人力資源管理、行政管理、品牌使用管理等項目開發(fā)建設(shè)的全部事項，具體事項詳見招標(biāo)文件相關(guān)要求。

招標(biāo)范圍

目標(biāo)項目所涉及的委托管理服務(wù)內(nèi)容包括前期管理、規(guī)劃設(shè)計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、檔案管理、人力資源管理、行政管理、品牌使用管理等項目開發(fā)建設(shè)的全部事項。

招標(biāo)項目規(guī)模

本項目投資估算額：投標(biāo)報價采用委托管理服務(wù)費費率形式報價，設(shè)定委托管理服務(wù)費總費率上限為3.0%。

資金來源及落實情況

自籌資金、已落實

批復(fù)（備案）總投資額

800000000.00（元）

招標(biāo)控制價

投標(biāo)報價采用委托管理服務(wù)費費率形式報價，設(shè)定委托管理服務(wù)費費率上限為3.0%。

招標(biāo)方式

公開招標(biāo)

是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

否

投標(biāo)資格能力要求

1、須具有獨立法人資格；

2、投標(biāo)人須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有完成本項目委托管理內(nèi)容的能力；

3、項目總經(jīng)理應(yīng)具備承擔(dān)本項目的資質(zhì)和能力且在項目實施期內(nèi)不得擔(dān)任其他在建工程項目的負責(zé)人；

4、投標(biāo)文件所報項目班子成員必須是本單位的工作人員（以繳納養(yǎng)老保險憑證（不低于6個月）或加蓋公章的單位證明文件為準(zhǔn)）；

5、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加投標(biāo)；

6、未被暫?；蛉∠麧鷮幨蟹秶鷥?nèi)招標(biāo)項目的投標(biāo)資格；

7、投標(biāo)人投標(biāo)截止時間前須通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、信用山東(www.creditsd.gov.cn)及信用濟寧（http://credit.jining.gov.cn/）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的方可參與投標(biāo)；

8、本次招標(biāo)采用資格后審方式；

9、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

獲取招標(biāo)文件的時間

2024年7月16日-2024年8月6日09:00

獲取招標(biāo)文件的方式

下載網(wǎng)址為濟寧市公共資源交易服務(wù)中心泗水分中心 （https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/SiShui）

遞交投標(biāo)文件的截止時間

2024年8月6日09:00

遞交投標(biāo)文件的方式

投標(biāo)人須在規(guī)定的提交投標(biāo)文件時間內(nèi)將電子投標(biāo)文件按規(guī)定上傳到建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)電子運行管理系統(tǒng)

是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)

是

潛在投標(biāo)人訪問電子服務(wù)平臺、電子交易平臺的網(wǎng)址

濟寧市公共資源交易服務(wù)中心泗水分中心：https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/SiShui；

濟寧市公共資源交易公共服務(wù)平臺網(wǎng)址：https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing；

濟寧市公共資源交易電子化交易平臺網(wǎng)址：https://ids.jnzbtb.cn:4430/

潛在投標(biāo)人訪問電子交易平臺的網(wǎng)址的方法

各潛在投標(biāo)人登錄濟寧市公共資源交易公共服務(wù)平臺辦理企業(yè)網(wǎng)上注冊，辦理數(shù)字證書（實體介質(zhì)版或虛擬版）后，即可訪問濟寧市公共資源交易電子化交易平臺。

招標(biāo)人名稱

泗水縣泗隆房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司

招標(biāo)人地址

泗水縣金莊鎮(zhèn)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)泉濟路23號

招標(biāo)人聯(lián)系人

宋凡彥

招標(biāo)人聯(lián)系電話

18595222825

招標(biāo)代理機構(gòu)名稱

泗水縣建興工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)地址

泗水縣中興路中段

招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系人

李易為

招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系電話

18005471567

行政監(jiān)督部門

泗水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

行政監(jiān)督部門聯(lián)系電話

0537-3745909

異議提出與答復(fù)

異議事項

提出異議截止時間

提出渠道

答復(fù)期限

答復(fù)方式

投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的

應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前

通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)提出

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)

通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)作出答復(fù)

投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的

應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)過程中

通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)“建設(shè)工程不見面開標(biāo)室”提出

即時

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)過程中通過交易系統(tǒng)“建設(shè)工程不見面開標(biāo)室”作出答復(fù)

投標(biāo)人對中標(biāo)結(jié)果有異議的

應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間

通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)提出

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)

通過交易系統(tǒng)作出答復(fù)

投標(biāo)人未在規(guī)定時間內(nèi)通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)提出異議的，視為無異議。異議聯(lián)系人：李易為；聯(lián)系電話：18005471567

其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容

/

本招標(biāo)項目為匯鑫?沁園項目委托管理服務(wù)，已由泗水縣行政審批服務(wù)局以2405-370831-04-01-925372批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為泗水縣泗隆房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金，項目出資比例為100%，招標(biāo)人為泗水縣泗隆房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目施工進行公開招標(biāo)。

一、項目基本信息

1、項目編號：E3708310668000697001

2、工程名稱：匯鑫?沁園項目委托管理服務(wù) 

3、標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段

4、工程概況：

匯鑫?沁園項目位于山東省濟寧市泗水縣，花園路南、南環(huán)路北、何家莊村土地東。項目總建筑面積186574.88㎡，最大計容面積131572㎡，建設(shè)住宅樓20棟，物業(yè)用房400㎡。

本項目委托管理服務(wù)期限暫定為【36】個月（以招標(biāo)人與中標(biāo)人共同確認的開發(fā)周期為準(zhǔn)）。目標(biāo)項目所涉及的項目前期管理、規(guī)劃設(shè)計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、檔案管理、人力資源管理、行政管理、品牌使用管理等項目開發(fā)建設(shè)的全部事項，具體事項詳見招標(biāo)文件相關(guān)要求。

本項目投資估算額：投標(biāo)報價采用委托管理服務(wù)費費率形式報價，設(shè)定委托管理服務(wù)費費率上限為3.0%。

5、招標(biāo)人：泗水縣泗隆房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司

聯(lián)系地址：泗水縣金莊鎮(zhèn)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)泉濟路23號

聯(lián)系人：宋凡彥

聯(lián)系電話：18595222825

6、招標(biāo)代理機構(gòu)：泗水縣建興工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

聯(lián)系地址：泗水縣中興路中段

聯(lián)系人：李易為

聯(lián)系電話：18005471567

二、投標(biāo)人資格要求

1、 須具有獨立法人資格；

2、投標(biāo)人須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有完成本項目委托管理內(nèi)容的能力；

3、項目總經(jīng)理應(yīng)具備承擔(dān)本項目的資質(zhì)和能力且在項目實施期內(nèi)不得擔(dān)任其他在建工程項目的負責(zé)人；

4、投標(biāo)文件所報項目班子成員必須是本單位的工作人員（以繳納養(yǎng)老保險憑證（不低于6個月）或加蓋公章的單位證明文件為準(zhǔn)）；

5、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加投標(biāo)；

6、未被暫?；蛉∠麧鷮幨蟹秶鷥?nèi)招標(biāo)項目的投標(biāo)資格；

7、投標(biāo)人投標(biāo)截止時間前須通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、信用山東(www.creditsd.gov.cn)及信用濟寧（http://credit.jining.gov.cn/）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的方可參與投標(biāo)；

8、本次招標(biāo)采用資格后審方式；

9、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取招標(biāo)文件的時間及方式

1、獲取招標(biāo)文件的時間：2024-7-16 - 2024-8-6  09:00

2、招標(biāo)文件獲取方式：下載網(wǎng)址為濟寧市公共資源交易服務(wù)中心泗水分中心（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/SiShui）

四、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2024-8-6  09:00

方式：投標(biāo)人須在規(guī)定的提交投標(biāo)文件時間內(nèi)將電子投標(biāo)文件按規(guī)定上傳到建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)電子運行管理系統(tǒng)。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國招投標(biāo)公共服務(wù)平臺、山東省公共資源交易網(wǎng)、濟寧市公共資源交易服務(wù)中心泗水分中心（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/SiShui）上發(fā)布。

六、關(guān)于異議

1、投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)通過交易系統(tǒng)作出答復(fù)。

2、投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)過程中通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)“建設(shè)工程不見面開標(biāo)室”提出或通過“標(biāo)立通”微信小程序中不見面開標(biāo)大廳提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)過程中通過交易系統(tǒng)“建設(shè)工程不見面開標(biāo)室”作出答復(fù)。

3、投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在定標(biāo)候選人公示期間通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)通過交易系統(tǒng)作出答復(fù)。

4、投標(biāo)人未在規(guī)定時間內(nèi)通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)提出異議的，視為無異議。

5、聯(lián)系人：李易為，聯(lián)系電話：18005471567

七、重要說明

各投標(biāo)企業(yè)在投標(biāo)前須辦理企業(yè)網(wǎng)上注冊手續(xù)，具體程序詳見濟寧市公共資源交易網(wǎng)《建設(shè)工程類企業(yè)注冊流程》(具體詳見網(wǎng)站首頁“企業(yè)注冊流程”)。

招標(biāo)文件一經(jīng)在濟寧市公共資源交易服務(wù)中心泗水分中心（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/SiShui）發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人（發(fā)布時間即為發(fā)出招標(biāo)文件的時間），各投標(biāo)人應(yīng)隨時關(guān)注項目信息并及時在濟寧市公共資源交易網(wǎng)下載電子版招標(biāo)文件。否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自負。

請各投標(biāo)人關(guān)注本公告下方的招標(biāo)文件下載起止時間，在規(guī)定時間內(nèi)及時下載招標(biāo)文件，招標(biāo)文件下載后才可獲取投標(biāo)保證金交納賬號。

2024-7-16