臨海市前江路東側(cè)、江石路南側(cè)地塊項目投資合作開發(fā)施工招標公告

一、項目概況

      項目名稱：臨海市前江路東側(cè)、江石路南側(cè)地塊項目投資合作開發(fā)
      項目登記號：臨招2024104

      監(jiān)管部門：臨海市建設工程招標投標事務中心
      監(jiān)管備案號：臨建招備[2024]059號   
      項目批準機關：臨海市發(fā)展和改革局
      立項文件號：2406-331082-04-01-670640

      招標單位（招標人）：臨海市城發(fā)致誠置業(yè)有限公司 
      建設地點：臨海市前江路東側(cè)、江石路南側(cè)
      建設規(guī)模及內(nèi)容概述：臨海市前江路東側(cè)、江石路南側(cè)地塊項目位于臨海市大洋街道，本地塊項目用地面積75633平方米，其中規(guī)劃建設用地面積54760㎡；代征道路面積11246㎡；代建道路面積4243㎡；代建綠地面積5384㎡，容積率≤1.8，地上建筑面積≤98568㎡（其中商業(yè)建筑面積≤6500㎡），建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，綠地率≥30%，具體詳見規(guī)劃條件；項目總建筑面積約160000㎡（其中地上建筑面積約98568㎡，地下建筑面積約61432㎡），建設規(guī)模最終以有關部門審批為準（中標人報批前須報招標人備案），因此導致的工程量增減，中標人不得有異議或提出費用補償。政府回購安置區(qū)塊住宅建筑面積≥47190㎡，單價4000元/㎡；商業(yè)用房面積≥5700㎡，單價6000元/㎡；地下夾層儲藏室≥220個，單價2000元/㎡；地下產(chǎn)權車位50000元/個，具體詳見《臨海市前江路東側(cè)、江石路南側(cè)地塊建設協(xié)議書》。

      招標范圍：本次招標范圍為本項目的投資合作開發(fā)、銷售及運營、設計、建設（含采購、施工）、驗收、移交、保修以及其他為完成本項目所需的所有服務。
      資金來源及出資比例：自籌
      招標標段數(shù)：1
      發(fā)包方式：公開招標
      招標標底或預算：1、招標人投資收益：本項目以招標人投資收益作為投標報價進行競爭；投標報價時，要求投標人填報的招標人投資收益金額≥4500萬元，否則按無效標處理。

     備注：本項目工程費用和設計費不作為評標辦法中商務分評審因素，投標人報價工程費用招標控制價為76800萬元，最高限價為71424萬元（招標控制價×93%），設計費最高限價為1600萬元。報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。

      計劃工期：項目合作期為合同簽訂至項目建設開發(fā)完成，且所有可售房產(chǎn)交付完成為止。根據(jù)本項目《國有建設用地使用權出讓合同》中約定：在2024年11月11日之前樁基開工，在2024年12月10日之前工程開工，并在2027年11月10日之前竣工，取得建筑工程施工許可證后36個月內(nèi)交付安置區(qū)塊。

      該項目具備招標條件，已經(jīng)臨海市建設工程招標投標事務中心備案，現(xiàn)對其進行招標。

二、投標人資格要求

      投標人須同時具備以下資質(zhì)：

    （1）投資人（即社會資本方）要求：具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被凍結(jié)和接管、破產(chǎn)狀態(tài)的獨立法人。

    （2）設計資質(zhì)：具備工程設計綜合資質(zhì)甲級或具備建筑行業(yè)設計資質(zhì)甲級或具備建筑行業(yè)（建筑工程）設計資質(zhì)甲級。

    （3）施工資質(zhì)：全國范圍內(nèi)建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。

         （對應施工資質(zhì)應在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”上動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）；

      項目負責人（項目經(jīng)理）資格要求：具備工程類、房地產(chǎn)開發(fā)類相關專業(yè)高級工程師及以上職稱【若聯(lián)合體投標的，項目負責人應為牽頭單位正式員工（需提供勞動合同）】。

      項目設計負責人資格要求：具備一級注冊建筑師證書（若聯(lián)合體投標的，項目設計負責人應注冊在聯(lián)合體中承擔設計的設計單位）。

      項目施工負責人資格要求：具備注冊建造師（建筑工程）一級證書（若聯(lián)合體投標的，項目施工負責人應注冊在聯(lián)合體中承擔施工總承包的施工單位）。

      注：項目負責人、項目設計負責人、項目施工負責人不得互相兼任。

      投標人需在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。
      除招標文件注明接受聯(lián)合體投標外不接受聯(lián)合體投標。

三、報名

      不報名，符合招標文件資格要求的企業(yè)均可參加投標。
     
四.招標文件的獲取

      招標文件售價：免費。
      獲取方式：凡有意參加投標者，在臨海市公共資源交易中心網(wǎng)站自行下載招標文件（如無法下載，也可到浙江耀信工程咨詢有限公司處索?。?。
      招標文件質(zhì)疑：投標人應在投標截止前10天提出問題及要求澄清招標文件。
      招標文件下載有效期限：自公告發(fā)布之日起至2024年08月16日 10:00時

五.投標保證金

       投標保證金金額：50.00萬元。
      投標保證金形式：轉(zhuǎn)賬、保函/保單等（轉(zhuǎn)賬的須從本中心注冊的銀行基本賬戶匯出）。
       開戶名：臨海市公共資源交易中心；
      開戶行：浙江臨海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司科技支行；
      投標保證金賬號：201000102293922000005；
      交易服務費賬號：201000102293922000002；
      履約保證金賬號：201000102293922000003；
      臨海市公共資源交易中心財務咨詢電話：0576-85280673。
       投標保證金退回：未中標人投標保證金在中標公告發(fā)布后可退回，中標人的投標保證金在繳納履約保證金和簽訂合同后退回。
       溫馨提示：采用保函的，投標人須在投標文件上傳前登錄臨海市公共資源中心網(wǎng)站，在繳納保證金環(huán)節(jié)選擇保函方式，保函生成后將自動推送至交易平臺。（具體要求詳見【臨公管辦（2021）1號】《關于啟用工程建設項目投標電子保函的通知》

六.投標文件提交截止時間及投標文件的遞交地址

       投標文件遞交時間：2024年08月16日 10:00時。   
       電子投標文件提交地址：http://www.linhai.gov.cn/ggzyjy/index.html

七.開標

      開標時間：2024年08月16日 10:00時。
      開標地點：浙江省臨海市公共資源交易中心一號開標室（臨海市巾山中路18號）。

八.發(fā)布公告的媒介

      本次招標公告同時在浙江省公共資源交易服務平臺上發(fā)布。

九.公告有效期限

      自公告發(fā)布之日起至2024年08月16日 10:00

十.其他說明

    接標截止時間以中心服務器時間為準，請準時提交投標文件。

十一.聯(lián)系方式
   
       臨海市公共資源交易中心地址：臨海市巾山中路18號
      注冊辦理咨詢聯(lián)系電話：0576-85280675

      CA申請辦理地址：http://www.tseal.cn/tcloud/lh.xhtml
      聯(lián)系電話：4000878198
     
      監(jiān)管部門：臨海市建設工程招標投標事務中心
      辦公地點：臨海市東方大道8號
      監(jiān)管電話：0576-85280098
      
      招標單位（招標人）： 臨海市城發(fā)致誠置業(yè)有限公司
      聯(lián)系人： 洪女士
      招標單位聯(lián)系電話：0576-85890167
      
      招標代理機構(gòu)：浙江耀信工程咨詢有限公司                                                                              
      地址:    臨海市古城街道下橋路152號2樓                                                                                                        
      聯(lián)系人：孫先生                                                                                
      電話：15958628300