鞋服產(chǎn)業(yè)園（陳埭園一期）勘察設(shè)計(jì)修改通知

鞋服產(chǎn)業(yè)園（陳埭園一期）勘察設(shè)計(jì)修改通知

各投標(biāo)人：

晉江市新領(lǐng)航開發(fā)投資有限公司的鞋服產(chǎn)業(yè)園（陳埭園一期）勘察設(shè)計(jì)（招標(biāo)項(xiàng)目編號：晉設(shè)招20240705009），現(xiàn)發(fā)布修改通知如下：

一、關(guān)于招標(biāo)文件的補(bǔ)充修改：

1. 本項(xiàng)目招標(biāo)公告及招標(biāo)文件專用本中“建設(shè)規(guī)?！本薷臑椋?/span>“本項(xiàng)目包括江頭和西霞美兩個(gè)地塊，用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，主要建設(shè)內(nèi)容為廠房及配套設(shè)施。其中江頭地塊用地面積約為136194㎡，容積率1.5≤R≤3.0，規(guī)劃計(jì)容建筑面積約40.8萬平方米[其中廠房(倉庫)規(guī)劃建筑面積不少于36萬平方米]，建筑密度30%≤D≤60%，綠地率10%≤G≤20%，建筑高度≤50米，廠房(倉庫)建筑最大層數(shù)超過6層，單體最大建筑面積20000㎡以上；西霞美地塊用地面積約為136953㎡（其中A區(qū)用地面積約1394㎡），容積率1.5≤R≤3.0，規(guī)劃計(jì)容建筑面積約41萬平方米，建筑密度30%≤D≤60%，綠地率10%≤G≤20%，建筑高度≤40米，單體最大建筑面積20000㎡以上；規(guī)劃指標(biāo)均以發(fā)包人最終確定提供的指標(biāo)為準(zhǔn)。巖土工程勘察等級為甲級，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為甲級，基坑工程安全等級為一級，邊坡工程安全等級為一級。紅線范圍均以發(fā)包人最終確定提供的紅線圖為準(zhǔn)；”

2. 本項(xiàng)目招標(biāo)公告及招標(biāo)文件專用本中“招標(biāo)范圍和內(nèi)容”均修改為：“招標(biāo)范圍：江頭地塊和西霞美地塊(A區(qū))招標(biāo)范圍包括但不限于工程勘察（應(yīng)按招標(biāo)人項(xiàng)目設(shè)計(jì)和國家規(guī)范所要求提供全部勘察報(bào)告和資料，包括但不限于：收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要,設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)，勘探、取樣、試驗(yàn)、測試、檢測、監(jiān)測等勘察作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖土工程設(shè)計(jì)文件等，并包括與設(shè)計(jì)單位、施工單位的配合，后續(xù)服務(wù)等內(nèi)容）、設(shè)計(jì)方案(含優(yōu)化）、初步設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)評審報(bào)批文件）、概算（含概算評審報(bào)批文件）、施工圖設(shè)計(jì)、 后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)工作，并配合業(yè)主辦理相關(guān)報(bào)批工作、施工期間指導(dǎo)與現(xiàn)場配合服務(wù)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查（含勘察、施工圖審查）配合服務(wù)、 工程竣工驗(yàn)收、相關(guān)備案手續(xù)等；西霞美地塊（B區(qū)、C區(qū)）招標(biāo)范圍為概念性方案設(shè)計(jì)。具體要求詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書，最終以招標(biāo)人實(shí)際需求為準(zhǔn)。

內(nèi)容：江頭地塊和西霞美地塊(A區(qū)）招標(biāo)內(nèi)容為①工程勘察內(nèi)容主要包括但不限于：巖土工程勘察、基坑及邊坡設(shè)計(jì)、波速測試、抽水測試、場地測量放樣以及出具符合國家相關(guān)規(guī)范及滿足審查機(jī)構(gòu)要求的巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告等。根據(jù)工程要求，查明、分析、評價(jià)建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制工程勘察文件和巖土工程設(shè)計(jì)文件等；②設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：建筑安裝工程、裝修工程、室外總體工程、電力工程等。其中，方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)均包括項(xiàng)目涉及的所有專業(yè)工程；專項(xiàng)設(shè)計(jì)包括但不限于：綠色建筑（含土壤氡檢測）、幕墻及門窗深化、建筑智能化、供配電工程、交通標(biāo)志標(biāo)線、標(biāo)識標(biāo)牌及導(dǎo)示設(shè)計(jì)（地上地下）等。除發(fā)包人另有要求外，所有施工圖紙均要求一次性設(shè)計(jì)完成并達(dá)到施工詳圖深度要求，不得留待二次專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)、不得超概算設(shè)計(jì)。西霞美地塊（B區(qū)、C區(qū)）招標(biāo)內(nèi)容為概念性方案設(shè)計(jì)；”

3. 招標(biāo)文件專用本第2章第1節(jié)投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號15編列內(nèi)容中第1條中“備注”和第4章第1節(jié)招標(biāo)項(xiàng)目專用合同條款數(shù)據(jù)表中“合同價(jià)格形式與簽約合同價(jià)”第2條（1）中“備注”內(nèi)容修改如下：

“備注：西霞美地塊（B區(qū)、C區(qū)）為概念性方案設(shè)計(jì)，上述設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率（固定費(fèi)率）已綜合西霞美地塊（B區(qū)、C區(qū)）概念性設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)費(fèi)用；設(shè)計(jì)費(fèi)總額包括了為實(shí)施和完成本項(xiàng)目全部設(shè)計(jì)工作全過程、各環(huán)節(jié)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于為完成本項(xiàng)目范圍內(nèi)的各專業(yè)工程的設(shè)計(jì)方案及方案調(diào)整優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)、概算、施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)，以及綠色建筑設(shè)計(jì)與咨詢費(fèi)、氡檢測費(fèi)用、評審費(fèi)、專家費(fèi)、圖紙印刷等各項(xiàng)費(fèi)用，招標(biāo)人不再支付其他費(fèi)用。”

4. 招標(biāo)文件專用本第3章第3節(jié)“一、評標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表（綜合評估法）”項(xiàng)號1編列內(nèi)容第1條修改為：“1、評標(biāo)委員會構(gòu)成 9 人，其中技術(shù)類專家 9 人，招標(biāo)人代表 0 人。”

5. 招標(biāo)文件專用本第4章第1節(jié)招標(biāo)項(xiàng)目專用合同條款數(shù)據(jù)表“工程設(shè)計(jì)范圍、階段與服務(wù)內(nèi)容”中“一、本工程設(shè)計(jì)范圍”修改為：江頭地塊和西霞美地塊(A區(qū)）包括但不限于：方案設(shè)計(jì)（含優(yōu)化）、初步設(shè)計(jì)及概算（如需）、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)等，并配合業(yè)主辦理相關(guān)報(bào)批工作、施工期間指導(dǎo)與現(xiàn)場配合服務(wù)、施工圖及其文件審查配合服務(wù)、本項(xiàng)目各階段所需的專題、專項(xiàng)報(bào)告的編制、工程竣工驗(yàn)收、備案等其他服務(wù)。最終以發(fā)包人實(shí)際需求為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：建筑安裝工程、裝修工程、室外總體工程、電力工程等。其中，方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)均包括項(xiàng)目涉及的所有專業(yè)工程；專項(xiàng)設(shè)計(jì)包括但不限于：綠色建筑（含土壤氡檢測）、幕墻及門窗深化、建筑智能化、供配電工程、交通標(biāo)志標(biāo)線、標(biāo)識標(biāo)牌及導(dǎo)示設(shè)計(jì)（地上地下）等。除發(fā)包人另有要求外，所有施工圖紙均要求一次性設(shè)計(jì)完成并達(dá)到施工詳圖深度要求，不得留待二次專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)、不得超概算設(shè)計(jì)。西霞美地塊（B區(qū)、C區(qū)）為概念性方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人在簽訂合同后必須根據(jù)發(fā)包人要求提供概念性設(shè)計(jì)方案（包括但不限于設(shè)計(jì)文本、鳥瞰圖、立面圖等的電子版和紙質(zhì)版本）。

6. 招標(biāo)文件專用本第4章第1節(jié)招標(biāo)項(xiàng)目專用合同條款數(shù)據(jù)表“其他”中“一、勘察工作范圍和內(nèi)容”和第5章第4節(jié)工程勘察要求“一、勘察工作范圍和內(nèi)容”修改如下：

“一、勘察工作范圍和內(nèi)容

勘察范圍為江頭地塊和西霞美地塊(A區(qū)），應(yīng)按招標(biāo)人項(xiàng)目設(shè)計(jì)和國家規(guī)范所要求提供全部勘察報(bào)告和資料，包括但不限于：收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要,設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)，勘探、取樣、試驗(yàn)、測試、檢測、監(jiān)測等勘察作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖土工程設(shè)計(jì)文件等，并包括與設(shè)計(jì)單位、施工單位的配合，后續(xù)服務(wù)等。工程勘察內(nèi)容主要包括但不限于：巖土工程勘察、基坑及邊坡設(shè)計(jì)、波速測試、抽水測試、場地測量放樣以及出具符合國家相關(guān)規(guī)范及滿足審查機(jī)構(gòu)要求的巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告等。根據(jù)工程要求，查明、分析、評價(jià)建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制工程勘察文件和巖土工程設(shè)計(jì)文件等；

勘察人在正式勘察前需提供勘察方案(包括取孔位置、數(shù)量、預(yù)計(jì)孔深等)，經(jīng)發(fā)包人書面簽字確認(rèn)后方可實(shí)施，發(fā)包人要求增加數(shù)量和調(diào)整取孔位置，勘察人不得有異議。”

7. 招標(biāo)文件專用本第4章第1節(jié)招標(biāo)項(xiàng)目專用合同條款數(shù)據(jù)表“補(bǔ)充合同條款”中第2條刪除。

8. 招標(biāo)文件專用本第5章第2節(jié)設(shè)計(jì)任務(wù)書“二、設(shè)計(jì)目的和任務(wù)”中的“2、設(shè)計(jì)任務(wù)”修改為：“2、設(shè)計(jì)任務(wù)：

報(bào)批范圍圖—西霞美地塊

江頭地塊及西霞美地塊（A區(qū)）工程費(fèi)限額為人民幣135000萬元，設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：方案設(shè)計(jì)（含優(yōu)化）、初步設(shè)計(jì)及概算（如需）、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)等，并配合業(yè)主辦理相關(guān)報(bào)批工作、施工期間指導(dǎo)與現(xiàn)場配合服務(wù)、施工圖及其文件審查配合服務(wù)、本項(xiàng)目各階段所需的專題、專項(xiàng)報(bào)告的編制、工程竣工驗(yàn)收、備案等其他服務(wù)。最終以招標(biāo)人實(shí)際需求為準(zhǔn)。投標(biāo)階段投標(biāo)人應(yīng)提交江頭地塊及西霞美地塊（A區(qū)）的實(shí)施性設(shè)計(jì)方案供投標(biāo)評審。

西霞美地塊（B區(qū)、C區(qū)）為概念性方案設(shè)計(jì)，不作為投標(biāo)評審范圍，投標(biāo)階段無須提供設(shè)計(jì)方案；設(shè)計(jì)人在簽訂合同后必須根據(jù)發(fā)包人要求提供西霞美地塊（B區(qū)、C區(qū)）的概念性設(shè)計(jì)方案(包括但不限于設(shè)計(jì)文本、鳥瞰圖、立面圖等的電子版和紙質(zhì)版本)。”

9. 招標(biāo)文件專用本第5章第2節(jié)設(shè)計(jì)任務(wù)書“三、設(shè)計(jì)條件、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)”修改如下：

“三、設(shè)計(jì)條件、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1）、工程主體建筑性質(zhì)是廠房加配套設(shè)施。江頭地塊容積率1.5≤R≤3.0，建筑密度30%≤D≤60%，綠地率10%≤G≤20%，建筑高度≤50米；西霞美地塊容積率1.5≤R≤3.0，建筑密度30%≤D≤60%，綠地率10%≤G≤20%，建筑高度≤40米，以用地紅線為基礎(chǔ)計(jì)算。

2）、工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積(有獨(dú)立分區(qū)的按分區(qū)用地面積計(jì)算，沒有獨(dú)立分區(qū)的用地面積按對應(yīng)建筑基底面積計(jì)算，無法單獨(dú)計(jì)算時(shí)可以采用行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計(jì)算得出的分?jǐn)偼恋孛娣e代替)不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得超過項(xiàng)目總建筑面積(含計(jì)容和不計(jì)容建筑面積)的15%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)設(shè)計(jì)、檢測、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積(含計(jì)容和不計(jì)容建筑面積)的15%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。國家、福建省有其他相關(guān)規(guī)定的從其規(guī)定。

3）、本項(xiàng)目建筑退讓、建筑容量、建筑間距等應(yīng)按《福建省市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2017年版）》、《晉江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》執(zhí)行，且應(yīng)進(jìn)行日照分析，滿足日照及間距規(guī)范要求。停車位配套設(shè)置按《晉江市建設(shè)用地規(guī)劃管理暫行規(guī)定》（晉政文[2008]204號）要求執(zhí)行。

4）、建筑物設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)充分考慮陳埭鎮(zhèn)鞋產(chǎn)業(yè)的地域化特征，結(jié)合地域文化、人文特征，打造特屬于陳埭鎮(zhèn)的鞋服產(chǎn)業(yè)園區(qū)。建筑物功能設(shè)計(jì)的要求：車間設(shè)計(jì)滿足生產(chǎn)需要，空間布局要服從工藝要求。園區(qū)整體功能空間設(shè)計(jì)要滿足生產(chǎn)、倉儲、運(yùn)輸三方面的功能需求。辦公生活區(qū)的設(shè)計(jì)要滿足，生活不影響辦公，辦公不影響生產(chǎn)，生產(chǎn)不干擾生活。建筑物內(nèi)部功能空間要本著生活、辦公人性化時(shí)尚化。

5）、西霞美地塊（A區(qū)）建設(shè)內(nèi)容包括但不限于園區(qū)管理用房、物業(yè)用房及人才公寓等，結(jié)合人防建設(shè)要求，配置地下室。

6）、其余規(guī)劃條件可自行查勘現(xiàn)場情況。

7）、市政規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

①、園內(nèi)道路：滿足整個(gè)園區(qū)互通需求。

②、市政管線：與區(qū)域市政管線相協(xié)調(diào)。標(biāo)明外部市政設(shè)施的現(xiàn)狀，道路豎向與交通組織分析，用水、用電、通訊、燃?xì)?、給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與總量，市政配套設(shè)施及內(nèi)部管線與城市市政管線接口，防洪及雨水、污水排放。

③、室外地坪標(biāo)高：與區(qū)域豎向相協(xié)調(diào)。滿足建設(shè)場地和管線敷設(shè)的高程要求，滿足城市道路交通和廣場的技術(shù)要求，滿足地面排水、防洪、防潮及排澇的要求。

④、其他有關(guān)市政規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，詳見晉江有關(guān)部門相關(guān)規(guī)定。”

10. 招標(biāo)文件專用本第5章第2節(jié)設(shè)計(jì)任務(wù)書“七、其他”第3條修改為：“3、西霞美地塊（B區(qū)、C區(qū)）為概念性方案設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率（固定費(fèi)率）已綜合西霞美地塊（B區(qū)、C區(qū)）概念性設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)費(fèi)用，即設(shè)計(jì)費(fèi)用已包含在設(shè)計(jì)費(fèi)總額中，招標(biāo)人（委托人）不再另行支付。具體范圍及規(guī)劃要求由招標(biāo)人（委托人）簽訂合同后提供。”

二、投標(biāo)人提問的回答：

提問1：江頭地塊劃分為兩個(gè)用地，其規(guī)劃控制指標(biāo)是否可統(tǒng)籌計(jì)算，或需單獨(dú)滿足？

回復(fù)：江頭地塊兩個(gè)用地規(guī)劃控制指標(biāo)可統(tǒng)籌計(jì)算。

提問2：西霞美地塊用地規(guī)模較小，且相對獨(dú)立，本次投標(biāo)是否可不用設(shè)計(jì)？

回復(fù)：詳見本修改通知“一、關(guān)于招標(biāo)文件的補(bǔ)充修改”第8條。

提問3：招標(biāo)文件提供的文件中，江頭地塊（G-1-江頭03和04地塊圖則成果-220914.dwg）與”(報(bào)批范圍線（工業(yè)+綠化+道路）20240617.dwg)兩份文件用地紅線有偏差，請問以哪份文件為依據(jù)？

回復(fù)：設(shè)計(jì)紅線按照“報(bào)批范圍線（工業(yè)+綠化+道路）20240617.dwg”執(zhí)行。

提問4：任務(wù)書上未提供江頭地塊的具體功能及指標(biāo)，請明確廠房、倉庫、（生產(chǎn)區(qū)）、辦公區(qū)及生活區(qū)的具體指標(biāo)配比。

回復(fù)：詳見本修改通知“一、關(guān)于招標(biāo)文件的補(bǔ)充修改”第9條。

提問5：江頭地塊總建筑面積約40.8萬平方米，是否包含地下室？

回復(fù)：江頭地塊規(guī)劃計(jì)容建筑面積約40.8萬平方米。

提問6：任務(wù)書上未提供西霞美地塊詳細(xì)的建設(shè)內(nèi)容和指標(biāo)要求？西霞美地塊用地用地僅1394㎡，是否需設(shè)置地下室，人防是否異地建設(shè)？

回復(fù)：詳見本修改通知“一、關(guān)于招標(biāo)文件的補(bǔ)充修改”第9條。

三、本修改通知內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，和招標(biāo)文件具有同等的法律效力，原招標(biāo)文件與本修改通知有不一致的，按修改通知執(zhí)行。

招標(biāo)人：  晉江市新領(lǐng)航開發(fā)投資有限公司  （蓋章）

法定代表人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：          （簽字或蓋章）

  招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 福建恒信工程咨詢有限公司 （蓋章）

                        法定代表人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：          （簽字或蓋章）

日   期：2024年07月15日