海口廣電山高小區(qū)（B區(qū)）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)邀請(qǐng)書

 投標(biāo)邀請(qǐng)書

海南嘉元物業(yè)服務(wù)有限公司、海南銘盛物業(yè)管理有限公司、?？诤Ｒ曂ㄎ飿I(yè)服務(wù)有限公司

項(xiàng)目概況

海口廣電山高小區(qū)（B區(qū)）前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的供應(yīng)商應(yīng)在網(wǎng)上報(bào)名獲取招標(biāo)文件，并于2024年08月06日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

招標(biāo)條件

按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和海南省建設(shè)廳《海南省物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）》的規(guī)定，現(xiàn)決定對(duì) 海口廣電山高小區(qū)（B區(qū)）前期物業(yè)服務(wù) （項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行 邀請(qǐng) （公開/邀請(qǐng)）招標(biāo)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請(qǐng)你單位參加投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模

本項(xiàng)目位于：海口市龍華區(qū)火車東站西邊山高學(xué)校北側(cè)

四至范圍：東至迎賓大道 ，西至 廣電小區(qū) 南至 山高學(xué)校 北至 山高幼兒園。

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為： 住宅 。

本項(xiàng)目總用地面積 2439.57 平方米。

本項(xiàng)目總建筑面積 6848.32平方米。其中地下總建筑面積1620.56 平方米，地上總建筑面積 5227.76 平方米（住宅建筑面積 4777.98平方米，物業(yè)用房面積：100.17平方米，不計(jì)容積面積349.61平方米）。

本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 1 幢；建筑結(jié)構(gòu)為 鋼混 。

本項(xiàng)目的建筑密度為 13.39 %；綜合容積率 2.0 ；綠地率為 40.05 %。

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位 45 個(gè)。

2、控制價(jià)：486786.96元（每平方米最高限價(jià)：住宅 2.0元/㎡/月）。

3、服務(wù)期限：1095 日歷天。

4、招標(biāo)范圍：?？趶V電山高小區(qū)（B區(qū)）前期物業(yè)管理服務(wù)（具體以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)）。

5、房屋專項(xiàng)維修資金建立情況：由購(gòu)房人按房屋建筑面積60元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳存；專項(xiàng)維修資金的補(bǔ)充來(lái)源有業(yè)主自籌，建立的住房專項(xiàng)維修資金存于市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指定的專項(xiàng)維修資金專管賬戶。

6、質(zhì)量要求：合格。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力(或由總公司全權(quán)授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)，提供針對(duì)本項(xiàng)目全權(quán)授權(quán)委托書)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，三證合一的只須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供承諾函或提供2023年6月至今任意一個(gè)月或一個(gè)季度的財(cái)務(wù)報(bào)表并加蓋公章）（含資產(chǎn)負(fù)債、損益表、現(xiàn)金流量表）。如投標(biāo)人為新注冊(cè)的，提供成立至今的月或季度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告復(fù)印件加蓋公章）。

3、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（提供承諾函或提供2023年6月至今任意一個(gè)月或一個(gè)季度的納稅記錄及社保繳費(fèi)證明復(fù)印件加蓋公章，無(wú)稅收月份須提供稅務(wù)部門出具或電子稅務(wù)系統(tǒng)打印的申報(bào)表；成立時(shí)間不足的，提供成立以來(lái)的相應(yīng)證明材料復(fù)印件加蓋公章）

4、信譽(yù)要求：近三年（2021年6 月 1 日至今）投標(biāo)人無(wú)以下情形 ：（1）投標(biāo)人被海南省建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的責(zé)令其不得參加投標(biāo)的行為； （2）投標(biāo)人的投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管 或凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)； （3）騙取中標(biāo)行為或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。 【證明材料：提供承諾函加蓋單位公章，格式自擬】 若存在上述問(wèn)題，按廢標(biāo)處理。（成立不足三年的從成立之日起算）

5、“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢：投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標(biāo)活動(dòng)依法予以限制。注：因“信用中國(guó)-失信被執(zhí)行人”查詢網(wǎng)址鏈接為“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxg k.court.gov.cn）查詢?yōu)闇?zhǔn)。 【證明材料：提供承諾函或網(wǎng)站查詢截圖打印加蓋公章】

6、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件?！咀C明材料：提供承諾函】

7、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目支持政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策、政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政策、促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)等相關(guān)政策。

四、獲取招標(biāo)文件

1、時(shí)間： 2024年07月12日19時(shí)30分至2024年08月06日 09時(shí) 00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2. 地點(diǎn)：網(wǎng)上報(bào)名（?？谑泄操Y源交易網(wǎng) http://ggzy.haikou.gov.cn）

3、售價(jià)：00元

4、投標(biāo)保證金的金額：本項(xiàng)目不設(shè)保證金要求

5、本次招標(biāo)為非電子系統(tǒng)招標(biāo)，以紙質(zhì)方式進(jìn)行。

五. 投標(biāo)文件的提交和開啟

1、截止時(shí)間：2024年08月 06日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

2、地點(diǎn)：?？谑泄操Y源交易中心副樓201室（?？谑泻５槲逦髀?28 號(hào)）

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、公告發(fā)布媒介

本次招標(biāo)公告在《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省·?？谑校?、《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布

七、其他補(bǔ)充事宜

1、投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸海口市公共資源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/)下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

   2、電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

  非電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)； 

   3、投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）； 

   4、開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認(rèn)證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標(biāo)書。

   5、本次招標(biāo)為 非電子標(biāo) 。

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：海南高鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址： ?？谑忻捞m區(qū)海府一橫路43號(hào)群上雅苑2-215

聯(lián)系人： 張先生

電 話： 18689813148

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：合肥始壹工程咨詢有限公司

地 址：安徽省合肥市肥西縣紫蓬山旅游開發(fā)區(qū)紫蓬老街管委會(huì)辦公房

聯(lián) 系 人：方工

電 話：13036036128