城投青竹桃源項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢（含造價(jià)咨詢、監(jiān)理）資格預(yù)審公告(代招標(biāo)公告)

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目城投青竹桃源項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢（含造價(jià)咨詢、監(jiān)理）已由長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)發(fā)展和改革局以開(kāi)發(fā)改備【2024】52號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙市江瀾置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為長(zhǎng)沙市江瀾置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢（含造價(jià)咨詢、監(jiān)理）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：城投青竹桃源項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢（含造價(jià)咨詢、監(jiān)理）。

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目東至青霞路、南至青竹湖路、西至星月路、北至青麗路。

2.3項(xiàng)目概況：項(xiàng)目東至青霞路、南至青竹湖路、西至星月路、北至青麗路，項(xiàng)目總用地面積120231.91㎡，其中凈用地面積92639.51㎡，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)低密度別墅產(chǎn)品及地下室，總建筑面積約13.5萬(wàn)㎡。

2.4服務(wù)期限：從發(fā)包人下達(dá)監(jiān)理和咨詢?nèi)蝿?wù)開(kāi)始起計(jì)至項(xiàng)目竣工結(jié)算為止；

2.5招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，包括:

√監(jiān)理服務(wù)：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期全過(guò)程的監(jiān)理。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程安全、質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)。

√造價(jià)咨詢服務(wù)：□編制設(shè)計(jì)概算√編制工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)□施工全過(guò)程造價(jià)控制□結(jié)算審核①提出工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選；②各項(xiàng)材料、設(shè)備的市場(chǎng)詢價(jià)；③招標(biāo)工程工程量清單的編制；④招標(biāo)工程招標(biāo)控制價(jià)的編制；⑤各類招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)合理性的分析；⑥提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選;⑦工程計(jì)量支付的確定，審核工程款支付申請(qǐng)；⑧施工過(guò)程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程索賠等相應(yīng)合同價(jià)款調(diào)整的處理；⑨出具辦理預(yù)售許可證所需的建設(shè)總投資完成比例審核報(bào)告。⑩配合后續(xù)子項(xiàng)招投標(biāo)工作控制價(jià)格式轉(zhuǎn)換等；

□其他服務(wù)：//

2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人□應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同□可分包//服務(wù)內(nèi)容。

3.資格要求

3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)、具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標(biāo)人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期；

注：資質(zhì)類型根據(jù)招標(biāo)范圍從勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等資質(zhì)中選取一個(gè)或多個(gè)資質(zhì)進(jìn)行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。

3.2.2 財(cái)務(wù)要求：

√不提供。

□提供:/

注：財(cái)務(wù)要求時(shí)間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽(yù)要求：企業(yè)未被住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)取消投標(biāo)資格。

3.2.4類似工程業(yè)績(jī)要求:

□不提供。

√提供:自招標(biāo)公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（2019年07月10日起）不少于1個(gè)（1至3個(gè)）類似工程業(yè)績(jī)。

類似工程業(yè)績(jī)是指:房屋建筑工程類，規(guī)模為：?jiǎn)雾?xiàng)合同建筑面積不少于41000平米房屋建筑工程全過(guò)程咨詢業(yè)績(jī)（全過(guò)程咨詢類似業(yè)績(jī)包含工程監(jiān)理服務(wù)、造價(jià)咨詢），或監(jiān)理業(yè)績(jī)或造價(jià)業(yè)績(jī)。①全過(guò)程工程咨詢類似業(yè)績(jī)的證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（招標(biāo)工程提交，“招標(biāo)工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）和合同協(xié)議書(shū)，有效時(shí)間以合同協(xié)議書(shū)中建設(shè)單位簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。采用以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)以牽頭單位的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績(jī)以擬承擔(dān)服務(wù)的咨詢單位業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。以聯(lián)合體形式完成項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢的，牽頭單位獲得全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)，成員單位獲得所承擔(dān)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績(jī)；②監(jiān)理業(yè)績(jī)證明材料須提供中標(biāo)通知書(shū)（招標(biāo)工程提交，“招標(biāo)工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)，并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或者“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上體現(xiàn)其作為監(jiān)理人的項(xiàng)目網(wǎng)頁(yè)截圖。有效時(shí)間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)中建設(shè)單位簽署的時(shí)間為準(zhǔn)，相關(guān)指標(biāo)不一致時(shí)，依次按照中標(biāo)通知書(shū)、監(jiān)理合同、監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)的順序認(rèn)定；③造價(jià)業(yè)績(jī)證明材料須提供合同協(xié)議書(shū)，以合同中建設(shè)單位簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。(企業(yè)類似業(yè)績(jī)的證明材料均無(wú)法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，則投標(biāo)人還需提供建設(shè)單位簽字蓋章確認(rèn)的其建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或業(yè)績(jī)時(shí)間的證明材料，投標(biāo)人須將此證明材料復(fù)印件或掃描件放入投標(biāo)文件中。)

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

3.2.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)（在有效期內(nèi)）或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師，并同時(shí)具有工程類或者工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)及以上職稱，證書(shū)注冊(cè)單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。不得由擬任的監(jiān)理、造價(jià)負(fù)責(zé)人兼任，如采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭單位派出。

3.2.6 其他主要人員要求：（1）擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人（由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位委派）：具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)（在有效期內(nèi)），必須為本單位在職員工，注冊(cè)單位與投標(biāo)單位（如為聯(lián)合體，為聯(lián)合體監(jiān)理單位）必須一致。擬任總監(jiān)理工程師在在投標(biāo)截止時(shí)間止在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有2個(gè)作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目，且在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師。擬任總監(jiān)理工程師未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)以在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”查詢?yōu)闇?zhǔn)，同時(shí)，請(qǐng)省外入湘企業(yè)提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁(yè)截圖或企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)出具的無(wú)在建和在監(jiān)證明。根據(jù)2021年3月24日湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人備案相關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明，湖南省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)管信息平臺(tái)中在監(jiān)項(xiàng)目記錄僅與項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師(總監(jiān)代表)相關(guān)。若全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人未同時(shí)擔(dān)任該項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師,則該項(xiàng)目不屬于其名下的在監(jiān)項(xiàng)目記錄。

（2）擬任造價(jià)負(fù)責(zé)人（由承擔(dān)造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)的單位委派）：具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的全國(guó)造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)（如分級(jí)應(yīng)為一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師）且注冊(cè)單位名稱須與投標(biāo)人（如聯(lián)合體，為聯(lián)合體造價(jià)咨詢單位）名稱一致。

3.2.7其他要求：根據(jù)湘建建〔2020〕208號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備的書(shū)面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需求配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

3.3 本次招標(biāo)接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體由不超過(guò)2個(gè)獨(dú)立法人組成，聯(lián)合體各方須明確工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)為聯(lián)合體牽頭人；（2）聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)。（3）同一專項(xiàng)服務(wù)不允許兩家或以上單位同時(shí)承擔(dān)。（4）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力。（5）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)以牽頭單位的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績(jī)以擬承擔(dān)服務(wù)的咨詢單位業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。以聯(lián)合體形式完成項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢的，牽頭單位獲得該項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)，成員單位獲得所承擔(dān)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績(jī)。

4.入圍方式： 資格預(yù)審

(一)資格預(yù)審程序

1.資格預(yù)審采用合格制，合格即全部入圍。

2.獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年7月10日起(北京時(shí)間，下同)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)(http://fwpt.csggzy.cn/)進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書(shū)面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

3.本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/)進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

4.申請(qǐng)人若對(duì)資格預(yù)審文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于2024年7月14日（含)17:00時(shí)(北京時(shí)間)前以不署名的形式在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)提出。疑問(wèn)不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

5.答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審3個(gè)工作日前在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)；

(二)資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)

電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間(即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同)及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2024年7月23日10:00。請(qǐng)投標(biāo)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平(http://fwpt.csggzy.cn/) 下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間前遞交電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件，投標(biāo)人登錄長(zhǎng)沙市工程建設(shè)電子交易系統(tǒng)上傳電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件(CSGCTF 格式)一份。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。投標(biāo)人自行加密資格預(yù)審申請(qǐng)文件,未按要求加密預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后 40 分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

5.評(píng)標(biāo)辦法

綜合評(píng)估法（合格制）。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)和長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

7.行政監(jiān)管部門(mén)及聯(lián)系方式

本次招標(biāo)活動(dòng)接受長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)招標(biāo)投標(biāo)事務(wù)中心（行政監(jiān)管部門(mén)）的監(jiān)督，聯(lián)系方式為0731-84558170。

8.其他

8.1 省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記。

8.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)， 投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)(http://fwpt.csggzy.cn/) 下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)： 新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具(長(zhǎng)沙工程版) ，請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過(guò)以上途徑下載的招標(biāo)文件為 CSGCZF 格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書(shū)編制軟件制作 CSGCTF 格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書(shū)(含電子 印章)、法人 CA 數(shù)字證書(shū)(含電子印章)、簽字章等。具體辦理流程詳見(jiàn)長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書(shū)專區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書(shū)(含電子印章)辦理地址：長(zhǎng)沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：0731-89938899 (長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路279號(hào))。

8.3 招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門(mén)需要留存投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。

8.4 按照長(zhǎng)沙市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡(jiǎn)化市場(chǎng)主體信息入庫(kù)流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)(http://fwpt.csggzy.cn/)，進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書(shū)》。

8.5 投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-89938899按2轉(zhuǎn)1或者4009980000。

9.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙市江瀾置業(yè)有限公司   

地    址：湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)新河街道鳳舞路30號(hào)                       

聯(lián) 系 人：秦女士                             

電    話：0731-84390929                     

傳    真：/

電子郵件：/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南創(chuàng)嶼項(xiàng)目管理有限公司

地   址：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)月湖街道麗楓酒店（湖南廣電中心店）后棟

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陳璐

電   話：15274873069

傳   真：/

電子郵件：/