龍泉市建筑業(yè)總部產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目全過程代建代銷+施工招標(biāo)公告

龍泉市建筑業(yè)總部產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目全過程代建代銷+施工招標(biāo)公告

招標(biāo)序號(hào)：龍建招2024-68A23號(hào)

一、招標(biāo)條件

龍泉市誠輝建設(shè)發(fā)展有限公司的建設(shè)項(xiàng)目：龍泉市建筑業(yè)總部產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目全過程代建代銷+施工已按要求履行了相關(guān)備案手續(xù)，資金已落實(shí)，具備招標(biāo)條件，現(xiàn)采用公開招標(biāo)，擇優(yōu)選擇全過程代建代銷+施工單位，龍泉中信項(xiàng)目管理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。

二、工程建設(shè)項(xiàng)目概況 

1.項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目位于龍泉市后沙路與東茶路交叉口北側(cè)，項(xiàng)目總用地面積約9081㎡，其中東區(qū)塊用地面積約5710㎡、西區(qū)塊用地面積約3371㎡；總建筑面積約31023㎡，其中東區(qū)塊建筑面積約24252㎡（地上19985㎡，地下4267㎡）、西區(qū)塊建筑面積約6771㎡（地上5091㎡，地下1680㎡）。建筑高度：東區(qū)建筑高度59.9米，西區(qū)建筑高度16.2米。主要建設(shè)辦公用房、輔助用房、室外景觀綠化及其他附屬配套工程等。

2.建設(shè)內(nèi)容

包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、幕墻、室內(nèi)裝修、供水、供電、光伏、建筑智能化、消防、人防、景觀綠化、泛光照明、電梯、標(biāo)志標(biāo)線、氣體滅火、圍墻、大門、建筑景觀照明、綜合管線、機(jī)電抗震設(shè)施、五通一平等涉及的所有主體工程、專項(xiàng)工程和附屬工程、市政配套工程，具體以工程量清單為準(zhǔn)。

三、招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目為全過程代建代銷+施工項(xiàng)目，除征地拆遷、政策處理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程結(jié)算審計(jì)和決算審計(jì)外，全過程代建代銷+施工單位按照國家相關(guān)規(guī)范、建設(shè)程序，負(fù)責(zé)相關(guān)前期工作，辦理前期報(bào)批手續(xù)（從辦理施工許可證起）；負(fù)責(zé)勘察、設(shè)計(jì)的管理，工程實(shí)施及管理，工程設(shè)備、材料的采購及管理，市政配套工程的工程管理等，其中自來水包含施工范圍含紅線外管道、總表及閥門，紅線內(nèi)的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、樓層水表及表前部分）和二次加壓供水僅總表及表前部分）；電力包含專變的出線前部分以及用戶電表及表前部分；燃?xì)獍▽⑷細(xì)夤芫€接至建筑室內(nèi)的用氣設(shè)備處，并預(yù)留閥門；數(shù)字電視包含用戶終端及終端前部分]；負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收及專項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn),直至質(zhì)量缺陷期結(jié)束；負(fù)責(zé)商品房的營銷管理及后期管理；負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并項(xiàng)目整體移交建設(shè)單位。

四、工期及質(zhì)量要求

1.工期：自合同簽訂之日起750日歷天。包含全過程代建代銷+施工項(xiàng)目的前期階段、工程實(shí)施階段、工程竣工驗(yàn)收、備案、商品房銷售以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理和整體移交階段。

2.建設(shè)開發(fā)管理目標(biāo)（施工質(zhì)量）：合格，確保省級(jí)文明標(biāo)化工地、力爭錢江杯，爭創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)；安全文明施工要求：省級(jí)文明標(biāo)化工地。

3.代銷管理目標(biāo)：在服務(wù)期內(nèi)商品房（按銷售面積）去化率不低于75%；在服務(wù)期內(nèi)車位（按個(gè)數(shù)）去化率不低于75%。

五、投標(biāo)人資格條件:

（一）投標(biāo)人：

5.1資質(zhì)要求：同時(shí)具有（1）、（2）項(xiàng)資質(zhì)

（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)；

（2）建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）。

5.2本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，組成聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)滿足下列要求：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派；

（2）聯(lián)合體數(shù)量不超過 3 個(gè)；

（3）聯(lián)合體牽頭人必須由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)；

（4）聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對(duì)應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定。

（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人：

5.3擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)，聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位注冊(cè)）或建設(shè)工程專業(yè)高級(jí)工程師及以上職稱，且不得兼職其他項(xiàng)目。

注：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得與技術(shù)負(fù)責(zé)人為同一人；

5.4擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求：具有建筑類國家注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格（聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位注冊(cè)）或建設(shè)工程專業(yè)工程師及以上職稱。

（三）其他：

5.5專職安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù) 2 個(gè)。聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派。

5.6投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2024年1月1日起至投標(biāo)截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)）。

六、本項(xiàng)目采用資格后審方式確定合格投標(biāo)人。

七、招標(biāo)文件索取途徑：

1.本項(xiàng)目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。

2.2024年7月9日起潛在投標(biāo)人可憑本企業(yè)CA數(shù)字證書登錄“麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://lssggzy.lishui.gov.cn/）”下載。

3.未取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書的潛在投標(biāo)人，應(yīng)先辦理交易主體注冊(cè)手續(xù)，取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書，具體登記辦法請(qǐng)登錄“麗水市公共資源交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進(jìn)行查看。主體庫注冊(cè)咨詢電話：0578-2350233；CA鎖辦理咨詢電話：400 0878198  0578-2292759。

4.潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標(biāo)公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標(biāo)人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標(biāo)人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標(biāo)文件制作工具，重新制作投標(biāo)文件并上傳。投標(biāo)人因自身行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。

八、不見面系統(tǒng)開標(biāo)時(shí)間及網(wǎng)址

1.開標(biāo)時(shí)間：2024年8月1日9時(shí)30分，同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

2.本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)系統(tǒng)開標(biāo)。

3.本項(xiàng)目不見面開標(biāo)系統(tǒng)路徑為

通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://lssggzy.lishui.gov.cn/）首頁——用戶注冊(cè)/登錄——訪問2.0新平臺(tái)——不見面開標(biāo)”進(jìn)入。

4.本項(xiàng)目在麗水市公共資源電子交易平臺(tái)2.0開展招投標(biāo)活動(dòng)，請(qǐng)潛在投標(biāo)人通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊(cè)/登錄——訪問2.0新平臺(tái)”登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

5.麗水市公共資源電子交易平臺(tái)2.0新平臺(tái)采用新的驅(qū)動(dòng)和投標(biāo)工具，請(qǐng)?jiān)凇胞愃泄操Y源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊(cè)/登錄——訪問2.0新平臺(tái)”登錄頁面下方點(diǎn)擊【驅(qū)動(dòng)下載】、【投標(biāo)工具下載】按鈕下載相關(guān)軟件。

6.投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)地點(diǎn)：龍泉市公共資源交易中心（市行政大樓西樓四層）。 

九、聯(lián)系人

招標(biāo)人：龍泉市誠輝建設(shè)發(fā)展有限公司      招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：龍泉中信項(xiàng)目管理有限公司

地 址：龍泉市劍池東路252號(hào)              地址：龍泉市龍錦公寓3樓

聯(lián)系人：洪先生                              ????聯(lián)系人：季女士

電話：0578-7010672                       ?????????電話：0578-7125770

備案單位：龍泉市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                       本公告發(fā)布時(shí)間：2024年7月9日