靖圓城市廣場（重新招標）招標公告

靖圓城市廣場（重新招標）招標公告

1. 招標條件

　　本招標項目靖圓城市廣場（重新招標）（項目名稱）已由漳州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)行政審批局以閩發(fā)改備[2023]E150105號批準建設，項目業(yè)主為漳州靖圓發(fā)展有限公司，建設資金來源業(yè)主多渠道籌集（資金來源），招標人為漳州靖圓發(fā)展有限公司。委托的招標代理單位為福建平誠工程造價咨詢有限公司。本項目已完成初步設計及模擬清單編制，本項目總投資估算約81700萬元，現(xiàn)對該項目的投融建一體化進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1. 項目建設地點：位于漳州高新區(qū)靖圓片區(qū)金城路與圓山大道交接西南側。

2.2. 項目建設規(guī)模：本項目項目總用地面積41787.96㎡，總建筑面積132502㎡，容積率2.299，建筑密度26.89。其中：地下室建筑面積34300㎡，地下1層；1#建筑面積10383㎡，層數(shù)19層，建筑檐高58m；2#建筑面積11386㎡，層數(shù)26層，建筑檐高78.4m；3#建筑面積11373㎡，層數(shù)26層，建筑檐高78.4m；4#建筑面積11386㎡，層數(shù)26層，建筑檐高78.4m；5#建筑面積11384㎡，層數(shù)26層，建筑檐高78.4m；6#建筑面積9302㎡，層數(shù)26層，建筑檐高78.4m；7#建筑面積5769㎡，層數(shù)18層，建筑檐高53.45m；8#建筑面積5767㎡，層數(shù)18層，建筑檐高53.45m；9#建筑面積10072㎡，層數(shù)12層，建筑檐高46.5m；10#建筑面積4358㎡，層數(shù)3層，建筑檐高12.6m；11#建筑面積1223㎡，層數(shù)2層，建筑檐高8.6m；12#建筑面積1756㎡，層數(shù)3層，建筑檐高12.45m；13#建筑面積1409㎡，層數(shù)2層，建筑檐高8.6m；14#建筑面積2634㎡，層數(shù)2層，建筑檐高8.6m。主要建設內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、商務、配套用房、地下室及室外工程等。新增生產(chǎn)能力（或使用功能）：為周邊企業(yè)提供行政服務、規(guī)劃展示、辦公研發(fā)、金融商業(yè)、食宿購物、休閑娛樂等一站式服務，具體規(guī)模以實際為準。

2.3．招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：投融建一體化；

（3）招標范圍和內(nèi)容：本項目工作內(nèi)容包括靖圓城市廣場（重新招標）建設項目的施工圖設計、預制構件生產(chǎn)一體化、采購、施工任務，并對建設單位提供投融資支持。具體內(nèi)容如下：

設計范圍：包括靖圓城市廣場（重新招標）紅線范圍內(nèi)的施工圖設計、各類二次深化設計以及施工全過程服務、施工期間的指導和配合服務，圖紙審查配合服務、工程竣工驗收、規(guī)劃驗收及竣工圖審核并配合簽章、氡元素檢測報告、海綿城市設計和后續(xù)設計服務等工作，應用BIM技術進行地下室管網(wǎng)碰撞檢查。包括但不限于以下內(nèi)容：地基與基礎、基坑支護及降水工程（含監(jiān)測）、建筑、結構、建筑內(nèi)外裝修工程（含外立面裝飾、公共部位精裝修工程、戶內(nèi)精裝修工程(若有)、改造提升等）、電氣工程、給排水工程、通風與空調(diào)工程、智能化工程、消防工程、抗震支架工程、裝配式建筑預制構件設計（含預制構件深化設計、構件拆分）、環(huán)境工程、電梯工程（含成品保護等）、照明工程、燃氣工程、夜景工程、防雷工程、環(huán)保降噪、綜合管網(wǎng)工程、標識導向系統(tǒng)（含樓棟標識、門牌、公告欄、地下室標識標線等）、信報箱、綠色建筑、建筑節(jié)能、智慧小區(qū)、海綿城市等所有工程的施工圖設計、預制構件深化設計、兩個階段裝配率論證、管線接入建筑涉及的接駁設計和后續(xù)服務（含專業(yè)分包工程二次深化設計、工程施工過程中的設計指導、技術服務和配合等后續(xù)設計服務、竣工圖繪制（如有）），其他專項設計包括節(jié)能及綠建、人防工程、室外總體(綠化、道路、景觀、照明、擋墻、景觀小品、工藝品、設備設施等)、垃圾生態(tài)流轉屋、幕墻及門窗工程、鋼結構、欄桿深化、百葉深化、通訊（含信號覆蓋等），充電樁、正式用電工程（小區(qū)配電房及開閉所高低壓變配電）、一戶一表配電工程、供水（含泵房、遠傳水表、設備設施等，需符合城鄉(xiāng)供水一體化標準）、燃氣、有線電視專項設計的配合。

施工范圍：包括但不限于上述設計范圍內(nèi)的全部工程施工內(nèi)容以及本項目施工現(xiàn)場臨時用水及用電申請辦理及實施、施工圖紙所載明的建筑、結構、給排水、電氣、暖通、各類綜合管線、變配電工程、正式用電工程（紅線范圍內(nèi)10KV高壓進線及設備除外）、抗震支架、建筑幕墻、電梯（含不銹鋼門套）、夜景工程、室外工程（綠化、道路、景觀、照明、擋墻等）、通風與空調(diào)工程、綠色建筑工程、垃圾生態(tài)流轉屋、節(jié)能工程、環(huán)評工程、水保工程等所有工程的施工、驗收及成品保護。具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”。

采購范圍：本工程所需全部材料、設備及設施的采購。

項目投融資及工程管理服務范圍：包括負責項目的部分前期工作資金及工程建安費的籌措，負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成竣工備案驗收。負責協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃、建設相關的所有審批、報建手續(xù)，以及負責辦理市政配套設施包括永久性用水、用電、電信、寬帶、排水、排污等相關事宜。

2.4. 最高投標限價或其計算方法：本項目招標項目最高投標限價為人民幣548371824元（其中設計費439萬元，建筑安裝工程費為535667424元，設備及工器具購置費0元，工程建設其他費8314400元，暫定金額為138837779元（具體如下）：

2.5．工期要求：工程設計、采購、施工時間要求從簽定合同次日起910日歷天，其中設計周期為：合同簽訂后50日歷天內(nèi)提交完整的審查合格的樁基圖紙，合同簽訂后90日歷天內(nèi)提交審查合格并符合要求的主體工程施工圖設計圖。以上時間節(jié)點均含設計完成后須按招標人或主管部門的要求組織評審并審核的時間。（施工開工日期以監(jiān)理開工令發(fā)出時間為準）

2.6.標段劃分（如果有）：/。

2.7. 質(zhì)量要求：

2.7.1設計質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關設計規(guī)范要求，能順利通過施工圖審查機構等有關部門的審查，須創(chuàng)行業(yè)設計獎；

2.7.2施工質(zhì)量標準：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關施工驗收規(guī)范合格標準；

2.7.2采購質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關規(guī)范質(zhì)量合格標準。必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。

2.8 項目投融資要求：投標人在收到中標通知書后15個工作日內(nèi)，協(xié)助招標人融資人民幣20000萬元并保證資金到招標人帳戶，年化利率為全國銀行間同業(yè)拆借中心一年期貸款市場報價利率上浮30%，借款期限五年，由主體信用等級AA的企業(yè)進行擔保，具體條款根據(jù)投標時的承諾另行約定。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質(zhì)之一：

（1）設計資質(zhì)要求：建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合資質(zhì)甲級，或工程設計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)，或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門頒發(fā)的合格有效的不低于二級建筑工程施工總承包資質(zhì)和有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2.投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應當符合上述設計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的不低于一級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書或不低于一級國家注冊結構師執(zhí)業(yè)資格或不低于一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)證書（持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應是投標人本單位的正式在崗職工。

3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的不低于一級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書或不低于一級國家注冊結構師執(zhí)業(yè)資格，且應是投標人或主體工程設計分包單位的本單位的正式在崗職工。

3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，具備合格有效的不低于一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證），且應是投標人或主體工程施工分包單位的本單位正式在崗職工。

3.6.投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/。

3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/。

3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.9.其他資格要求：①投標人因不再符合相應建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件被資質(zhì)許可機關責令限期改正的，投標人在整改期間不得以責令限期改正有關的資質(zhì)參與投標，否則按否決投標處理。②投標人沒有正受到責令停業(yè)的行政處罰或正處于財務被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)。③根據(jù)相關文件規(guī)定，被列入“黑名單”企業(yè)在黑名單有效期內(nèi)不得參與投標。④投標人或主體工程分包單位參與投標時需提供近三年內(nèi)投標單位（含主體工程分包單位）、法定代表人（含主體工程分包單位法定代表人）、擬派出的項目負責人、設計項目負責人、施工項目負責人無行賄犯罪行為記錄承諾函（格式自擬）。⑤本項目采取線上開標形式（即不見面開標），開標當日，投標人通過漳州電子招投標交易平臺參加開標會議，并在線進行投標文件解密、互動交流、澄清等開標活動。投標人最遲于解密開始后45分鐘內(nèi)完成解密，否則視為撤銷其投標文件。（投標單位操作說明詳見漳州市程項目交易中心相關通知）。

3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.11.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4. 資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法：是否授權評標委員會確定中標：否，推薦中標候選人數(shù)量：1。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2024年6月 25 日 00:00:00（北京時間，下同）至2024年7月18 日 09:30:00通過漳州市工程項目交易中心（網(wǎng)址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（漳州版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6. 投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：2024年7月18日 9:30:00前到達招標人指定賬戶。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣捌拾萬元。

6.3.投標保證金提交的方式：現(xiàn)金或銀行保函或擔保保函或保證保險或年度投標保證金（具體詳見投標須知前附表）。

7. 投標文件的遞交

7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2024年7月18日 09:30:00，投標人應在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心電子招投標系統(tǒng)完成電子投標文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：為中標合同價的10%

8.2履約擔保形式：具體詳見投標須知前附表

8.3履約擔保期限：具體詳見投標須知前附表

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心網(wǎng)站（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標人：漳州靖圓發(fā)展有限公司

地址：漳州高新區(qū)靖圓片區(qū)草坂村，郵編：363001

電話：0596-6032780

聯(lián)系人：小何 

招標代理機構：福建平誠工程造價咨詢有限公司

地址：漳州市薌城區(qū)延安北路78號6樓，郵編：363000

電話：0596-2913128

聯(lián)系人：小吳 

公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心

網(wǎng)址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：0596-2032597

招投標監(jiān)督機構名稱：漳州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會科技與經(jīng)濟發(fā)展局、漳州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會建設局

地址：漳州高新區(qū)圓山大道管廊管理中心

聯(lián)系電話：0596-6628937、0596-6620580

公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地址：漳州市龍文區(qū)水仙大街100號（漳州市行政服務中心四層南側）

    聯(lián)系電話：0596-2939029