吳興區(qū)織里鎮(zhèn)姚家田單元ZX-05-01-02-2號(hào)地塊項(xiàng)目—二期（南區(qū)）全過(guò)程咨詢項(xiàng)目

1. 招標(biāo)條件

本項(xiàng)目為全流程電子招投標(biāo)項(xiàng)目【采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)方式】。

本招標(biāo)項(xiàng)目吳興區(qū)織里鎮(zhèn)姚家田單元ZX-05-01-02-2號(hào)地塊項(xiàng)目—二期（南區(qū)）全過(guò)程咨詢項(xiàng)目，經(jīng)由吳興區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟(jì)信息化局（區(qū)人民政府金融工作辦公室）（項(xiàng)目代碼：2302-330502-04-01-346245）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為湖州銘科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為浙江金誠(chéng)工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為：  A3305020660000132009  。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目區(qū)域：位于織里鎮(zhèn)，北臨長(zhǎng)安路，南臨康泰路，東臨棟梁路，西臨洋西路。

2.2項(xiàng)目規(guī)模：出讓宗地面積為97304平方米，總建筑面積約282240.7平方米，其中地上建筑面積約194689平方米（計(jì)容面積約為194609平方米），地下建筑面積約為87551.7平方米。其中南區(qū)包含地上面積1—14#樓建筑面積93098.11平方米，26—28#樓建筑面積6884.8平方米，31#樓建筑面積344.92平方米，37#樓建筑面積93.87平方米，地下建筑面積43859.76平方米。

2.3招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)內(nèi)容包含項(xiàng)目管理、施工監(jiān)理、造價(jià)咨詢，具體服務(wù)內(nèi)容如下（包括但不僅限于以下內(nèi)容）：

2.3.1項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：包括工程建設(shè)委托開(kāi)發(fā)監(jiān)督管理、施工管理、竣工驗(yàn)收及移交（合同中明確具體工作內(nèi)容）管理。對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同、信息及組織協(xié)調(diào)所有方面進(jìn)行全面控制和監(jiān)督管理。參加項(xiàng)目建設(shè)工作例會(huì)，對(duì)委托開(kāi)發(fā)管理單位的工作計(jì)劃、步驟等實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。對(duì)委托開(kāi)發(fā)管理單位履行委托工作內(nèi)容實(shí)施管理目標(biāo)考核，出具工作月報(bào)、提出管理意見(jiàn)和建議等。

2.3.2工程施工監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：主要包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段各工序、各部位的監(jiān)理以及工程備案驗(yàn)收證書(shū)取得至簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書(shū)和工程結(jié)算、審計(jì)的監(jiān)理、服務(wù)工作。對(duì)該工程投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、建設(shè)安全監(jiān)管及文明施工的有效管理、組織協(xié)調(diào)，并進(jìn)行工程合同管理和信息管理等方面工作。

2.3.3全過(guò)程造價(jià)控制服務(wù)：對(duì)委托開(kāi)發(fā)管理單位的工程成本控制進(jìn)行監(jiān)督管理，并向業(yè)主單位出具報(bào)告；施工全過(guò)程造價(jià)管理及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等服務(wù)。造價(jià)咨詢工作內(nèi)容： 1）負(fù)責(zé)對(duì)承包人報(bào)送的每期完成進(jìn)度款報(bào)表進(jìn)行審核，并提出當(dāng)期付款建議書(shū)；2）承發(fā)包方提出索賠時(shí)，憑據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，提供咨詢意見(jiàn)，并參與會(huì)商；3）協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，出具跟蹤審計(jì)意見(jiàn)單；4）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中材料詢價(jià)定價(jià)過(guò)程，出具跟蹤審計(jì)意見(jiàn)單；5）主動(dòng)控制項(xiàng)目成本，包括對(duì)施工圖紙的審核、隱蔽驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，以及造價(jià)分析、成本測(cè)算等，配合業(yè)主做好相關(guān)服務(wù)工作；6）每月月底向招標(biāo)人報(bào)送造價(jià)控制月報(bào)，月報(bào)中反映出本月完成的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、已完成的工程量、已完成的造價(jià)、與計(jì)劃的比較等，有效監(jiān)控投資費(fèi)用。

2.3.4其他服務(wù)：竣工驗(yàn)收后參與分房前二次排查所有房屋墻面空鼓、滲水等質(zhì)量問(wèn)題，并監(jiān)督總承包施工方限期整改完成。

2.4 服務(wù)期：從簽訂合同之日起至工程通過(guò)竣工備案及缺陷責(zé)任期（缺陷責(zé)任期24個(gè)月）結(jié)束且工程結(jié)算審計(jì)完成為止。

2.5項(xiàng)目總投資：固定投資294000萬(wàn)元，本次二期（南區(qū)）投資估算約66050萬(wàn)元，本次全過(guò)程咨詢服務(wù)費(fèi)約263萬(wàn)元。

2.6項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：合格

3.投標(biāo)資格要求

3.1投標(biāo)人資格要求：

3.1.1具備住建部頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，浙江省外企業(yè)中標(biāo)后（中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)出后5天內(nèi)）須提供有效期內(nèi)的《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》；

3.1.2具備承接工程造價(jià)業(yè)務(wù)的能力；

3.1.3自 2019年1月1日以來(lái)承接過(guò)單個(gè)合同建筑面積8萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程的全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目業(yè)績(jī)（全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目是指滿足全過(guò)程工程咨詢范疇中項(xiàng)目管理工作、施工監(jiān)理、造價(jià)咨詢的二項(xiàng)或二項(xiàng)以上工作內(nèi)容。需提供中標(biāo)通知書(shū)及咨詢合同，二者缺一不可，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；

3.1.4投標(biāo)單位必須同時(shí)具備以上1、2、3條要求，本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。如為聯(lián)合體，聯(lián)合體組成單位總數(shù)不得超過(guò)2家，牽頭人必須滿足第1點(diǎn)資格要求。聯(lián)合體成員各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確各方職責(zé)分工，明確聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員的權(quán)利義務(wù)。投標(biāo)資料統(tǒng)一由聯(lián)合體牽頭人蓋章（聯(lián)合體協(xié)議須經(jīng)聯(lián)合體雙方蓋章）。聯(lián)合體成員各方不得再單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體在投標(biāo)和履行合同中承擔(dān)聯(lián)合體的義務(wù)和法律責(zé)任；聯(lián)合體成員各方在投標(biāo)、簽約與履行合同過(guò)程中，承擔(dān)連帶法律責(zé)任。

3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：

3.2.1擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有房屋建筑工程注冊(cè)監(jiān)理工程師或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師，同時(shí)具有高級(jí)及以上職稱(如聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)注冊(cè)在聯(lián)合體牽頭單位)。

3.3招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目班子人員的數(shù)量及資格要求：

注：1.以上項(xiàng)目管理人員為最低配備人員，不滿足最低配備人員作無(wú)效標(biāo)處理。

2.以上項(xiàng)目管理人員1人1崗，不得兼任，在投標(biāo)時(shí)必須確定并提供相關(guān)材料。

3.所有人員應(yīng)按合同承諾要求到位履約，實(shí)際實(shí)施中因乙方人員安排不足影響工作，甲方有權(quán)要求增加相關(guān)專業(yè)人員，相關(guān)費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中不再另行支付。

4.本項(xiàng)目允許擬派總監(jiān)理工程師有在監(jiān)項(xiàng)目： ?零個(gè)； □ 一個(gè)； □ 二個(gè)。（注：招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)人若允許擬派總監(jiān)理工程師有1個(gè)或2個(gè)在監(jiān)工程的，投標(biāo)人須確保原在監(jiān)項(xiàng)目建設(shè)單位允許其有1個(gè)或2個(gè)在監(jiān)工程，否則視為有在監(jiān)情況）；

5.項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在建合同工程的認(rèn)定及變更證明需符合湖建發(fā)〔2022〕18號(hào)文件規(guī)定。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更后，原中標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在原承擔(dān)的國(guó)有投資建設(shè)工程未通過(guò)竣工驗(yàn)收前（變更時(shí)間至竣工驗(yàn)收時(shí)間不足一年的，按照一年時(shí)間計(jì)算），不得參加我市其他公開(kāi)招標(biāo)的國(guó)有投資建設(shè)工程的投標(biāo)活動(dòng)。

6.以下情形視為“有在建合同工程”：

（1）合同協(xié)議書(shū)尚未簽訂的，中標(biāo)通知書(shū)中載明的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師；

（2）合同協(xié)議書(shū)已經(jīng)簽訂，合同協(xié)議書(shū)中明確的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師；

（3）已被其他項(xiàng)目推薦為第一中標(biāo)候選人且在公示期內(nèi)的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師視為有在建合同工程；

（4）總監(jiān)理工程師發(fā)生更換的，以現(xiàn)任總監(jiān)理工程師視為有“在建合同工程”。

7.浙江省監(jiān)理工程師指持有浙江省建設(shè)工程監(jiān)理管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的浙江省監(jiān)理工程師“培訓(xùn)合格證”或湖州市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的專業(yè)監(jiān)理工程師“培訓(xùn)合格證”或浙江省設(shè)區(qū)市監(jiān)理協(xié)會(huì)頒發(fā)的專業(yè)監(jiān)理工程師“培訓(xùn)合格證”的人員。

8.監(jiān)理管理組人員到位率：總監(jiān)85%以上，專業(yè)監(jiān)理90%，監(jiān)理員100%。

3.4其他要求：本項(xiàng)目采用電子招投標(biāo)，投標(biāo)單位在制作電子投標(biāo)文件前須在湖州市公共資源電子交易平臺(tái)完成相關(guān)注冊(cè)。

3.4.1 本工程拒絕項(xiàng)目總監(jiān)在投標(biāo)截止日前有與工程建設(shè)相關(guān)不良行為記錄正在被公示；拒絕項(xiàng)目總監(jiān)在投標(biāo)截止日前一年內(nèi)受到有與工程建設(shè)相關(guān)的行政機(jī)關(guān)罰款及以上的行政處罰的參與本工程投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 已注冊(cè)用戶，請(qǐng)登錄湖州市公共資源交易系統(tǒng)—“交易主體登錄”，下載獲取后綴名為“.HZZF”的招標(biāo)文件。

4.2未注冊(cè)用戶可通過(guò)招標(biāo)公告中附件下載獲取招標(biāo)文件進(jìn)行查看咨詢。

4.3注冊(cè)咨詢、技術(shù)服務(wù)電話：0572-2220028 ；CA鎖辦理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007

4.4招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：自本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間止。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年7月17日9時(shí)00分。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前，登錄湖州市公共資源交易信息網(wǎng)—交易主體登錄—電子招投標(biāo)交易平臺(tái)—上傳投標(biāo)文件模塊，上傳“CA加密后的電子投標(biāo)文件”。

5.2逾期上傳電子投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、浙江省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)、湖州市公共資源交易信息網(wǎng)、

本項(xiàng)目招標(biāo)文件已于2024年6月21日至2024年6月24日在湖州市公共資源交易平臺(tái)公示。

7. 評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方式

根據(jù)《湖州市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)“評(píng)定分離” 改革實(shí)施細(xì)則（試行）》（湖公管辦【2022】2號(hào)）文件精神，本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”方式進(jìn)行評(píng)標(biāo)和定標(biāo)(具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件）。

8. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：湖州銘科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地  址：浙江省湖州市吳興區(qū)織里鎮(zhèn)佛仙路288號(hào)

聯(lián) 系人：許云杰          電 話：0572-2931987

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江金誠(chéng)工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司

地  址：浙江省湖州市吳興區(qū)金城廣場(chǎng)5樓

聯(lián) 系 人：孫翔翔、屠近          電  話：0572-2210897

9. 軟件技術(shù)支持

注冊(cè)咨詢、技術(shù)服務(wù)電話：0572-2220028、0572-2559790

服務(wù)熱線：4009980000

CA鎖辦理電話：4000878198

10. 遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)

是指將傳統(tǒng)的開(kāi)標(biāo)場(chǎng)所搬到網(wǎng)上，招標(biāo)人、投標(biāo)人只需登錄網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳，無(wú)需到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參與即可進(jìn)行投標(biāo)文件在線解密、投標(biāo)人在線質(zhì)疑、招標(biāo)人在線回復(fù)等操作。