北侖新碶泰山路北、松花江路東ZB02-03-06c-2#地塊房產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)

    2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目總投資約292300萬(wàn)元。建設(shè)規(guī)模：總用地面積53900平方米，暫定計(jì)容建筑總面積134750平方米，綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積3180平方米，容積率1.0-2.5，住宅限高36-80米，該地塊住宅實(shí)行全裝修交付，酒店、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、商業(yè)毛坯交付。本工程主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于住宅、地下室、酒店、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心及社區(qū)管理用房等以及根據(jù)規(guī)劃要求配建的其他內(nèi)容。建設(shè)地點(diǎn)：該地塊位于新碶街道松花江路軌道站東側(cè)。東至鳳洋一路，南至泰山路北側(cè)防護(hù)綠地，西至松花江路，北至大港六路。
2.2招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)，代建開(kāi)發(fā)從項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)后開(kāi)始，除征地拆遷、監(jiān)理及甲方另行委托的審計(jì)、代理外，代建開(kāi)發(fā)單位按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范，負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作，方案設(shè)計(jì)、組織方案評(píng)審，勘察、施工圖設(shè)計(jì)，工程實(shí)施及管理，工程設(shè)備、材料采購(gòu)及管理，室外(紅線內(nèi)外）配套工程發(fā)包及管理，組織竣工驗(yàn)收及專(zhuān)項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，直至質(zhì)量缺陷期結(jié)束；負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料移交存檔（含移交至城建檔案館）、房產(chǎn)代銷(xiāo)、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)辦理、銷(xiāo)售交付以及項(xiàng)目整體移交（包括物業(yè)、公共設(shè)施設(shè)備等）、質(zhì)量保修等全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)工作。工程承包方式：全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)。
2.3服務(wù)期：自合同簽訂之日起至取得《房屋交付使用備案證明書(shū)》后 2年止，暫定70個(gè)月。包含開(kāi)工前期階段、工程實(shí)施階段、竣工備案階段、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)辦理、項(xiàng)目整體移交與銷(xiāo)售交付后服務(wù)階段。
項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目須在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后4個(gè)月內(nèi)開(kāi)工（施工許可證領(lǐng)?。?，中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)盤(pán)（預(yù)售許可證領(lǐng)取），中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后39個(gè)月內(nèi)完成竣工備案登記，中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后45個(gè)月內(nèi)交付，并在取得《房屋交付使用備案證明書(shū)》后提供2年的銷(xiāo)售交付配合服務(wù)。代銷(xiāo)服務(wù)期為中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后至竣工備案登記完成。
2.4項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格。
安全文明要求：合格。