宗地2024-05號地塊一期、二期全過程工程咨詢-招標(biāo)公告

招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目宗地2024-05號地塊一期、二期全過程工程咨詢已由福州市倉山區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]A030044號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為福州新榕筑業(yè)工程有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，招標(biāo)人為福州新榕筑業(yè)工程有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為建融建設(shè)管理集團(tuán)有限責(zé)任公司。現(xiàn)對該工程建設(shè)項目的全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：宗地2024-05號地塊一期、二期全過程工程咨詢

2.2建設(shè)地點(diǎn)：福建省福州市倉山區(qū)洪灣路東側(cè)、高宅路北側(cè)、高宅村舊改出讓地塊一。

2.3計劃總投資：項目總投資262550萬元，其中：土建投資75730萬元，設(shè)備投資1470萬元，其他投資185350萬元。

2.4建設(shè)規(guī)模：建筑用地面積44012平方米，居住商業(yè)綜合用地(R2_B1),容積率1.0以上、3.0以下(其中計容商業(yè)建筑面積不多于3500平方米),建筑密度35%以下(含35%),綠地率30%以上(含30%),建筑高度100米以下(同時滿足義序機(jī)場限高要求，其中住宅建筑高度21米以上)。主要建筑面積：132036平方米，新增生產(chǎn)能力(或使用功能):住宅、商業(yè)。擬分兩期建設(shè)，暫定一期建筑面積82064㎡，二期建筑面積93511㎡。

2.5服務(wù)期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項目竣工結(jié)算、審計（若有）及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止。

2.6項目管理目標(biāo)：

2.6.1 投資控制目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的概算范圍內(nèi)；

2.6.2 進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求；

2.6.3 質(zhì)量目標(biāo)：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，施工質(zhì)量符合工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)；

2.6.4 安全文明目標(biāo)：按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程安全隱患，禁止違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場、創(chuàng)建智慧工地（如有）；

2.7本招標(biāo)項目的招標(biāo)控制價為15674850元。                                    

2.8招標(biāo)范圍：

（1）設(shè)計咨詢：在滿足國家規(guī)定的圖紙設(shè)計深度要求的前提下，完成項目規(guī)劃階段（建筑單體方案、總平及管綜）、各分部工程（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、 建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯）、需深化設(shè)計的工程（包括且不限于公區(qū)精裝修、二次精裝修、門窗欄桿、幕墻、夜景、充電樁、標(biāo)識標(biāo)牌、信號履蓋、有線電視橋架、抗震支架、通信、智能化、室外附屬及景觀綠化等）以及發(fā)包人要求的其他工程（包括且不限于擋墻（若有）、售樓部、示范區(qū)、臨時排污排水及供電方案申請所需的設(shè)計材料（若有）等）等本項目所需的方案設(shè)計至施工圖設(shè)計、BIM服務(wù)。包含建筑方案及方案專項深化，景觀方案及施工圖設(shè)計（含景觀展示區(qū)），售樓部裝修方案及施工圖設(shè)計，不包含永久用水工程、永久用電工程、燃?xì)夤こ?、有線電視工程設(shè)計。

各專業(yè)的設(shè)計方案及施工圖設(shè)計需滿足現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、管理規(guī)定的要求；且設(shè)計應(yīng)符合國家和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，其中需要履行審批手續(xù)的項目，同時應(yīng)完成審批手續(xù)。負(fù)責(zé)設(shè)計成果所需要的專家論證、技術(shù)咨詢等服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)前期各項手續(xù)的辦理。

（2）工程監(jiān)理：包括施工實施階段及保修階段監(jiān)理；包括且不限于項目各分部工程（地基與基礎(chǔ)（含設(shè)計試樁、試樁）、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯（包括且不限于消防、人防、充電樁等））、需深化設(shè)計的工程（包括且不限于二次精裝修、夜景、標(biāo)識標(biāo)牌、信號履蓋、廣電橋架、抗震支架、通信、智能化、室外附屬及景觀綠化等）、設(shè)備以及發(fā)包人要求的其他工程（包括且不限于前期的三通一平、臨水施工、臨電施工、圍墻、及后期售樓部、永久用電、永久用水工程（一、二供）等項目）及本工程所有設(shè)計范圍內(nèi)涉及的全部施工過程，全部工程竣工驗收合格、全部工程竣工歸檔、備案、結(jié)算及審核全過程的監(jiān)理。

（3）勘察服務(wù)：項目設(shè)計和國家規(guī)范所要求提供工程初勘和詳勘服務(wù)，查明建設(shè)區(qū)域的地基土層分布、地下原建構(gòu)筑物基礎(chǔ)埋置分布現(xiàn)狀及各土層物理力學(xué)性質(zhì),完成基礎(chǔ)，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行測繪、勘探、取樣、試驗、工程物探(含管線物探)、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，詳細(xì)勘察并提交完整的詳細(xì)勘察報告，工程審圖施工與設(shè)計單位、施工單位的配合服務(wù)等。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：

3.1.1應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊，須具有獨(dú)立法人資格，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照；

3.1.2須同時具有以下資質(zhì)：

（1）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；

（2）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；

（3）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類【巖土工程（勘察）】甲級資質(zhì)。

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：

（1）項目總負(fù)責(zé)人須具備： 合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師或一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）或國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級及以上職稱，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本單位正式在崗職工，項目總負(fù)責(zé)人可以兼任設(shè)計或監(jiān)理項目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，且僅能兼任其中一個崗位。

（2）專業(yè)咨詢負(fù)責(zé)人

①擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備 合格有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。

②擬派監(jiān)理負(fù)責(zé)人須具備 合格有效的國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)為房屋建筑工程，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)單位的本單位正式在崗職工 。

③擬派工程勘察負(fù)責(zé)人必須具備合格有效的國家注冊巖土工程師注冊證書，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。

3.3本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。①自愿組成聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)以設(shè)計單位或監(jiān)理單位為聯(lián)合體牽頭人,聯(lián)合體所有成員單位（含聯(lián)合體牽頭人）總數(shù)不得超過4家；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標(biāo)項目中投標(biāo)；③聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；④聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；⑤聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派出的項目總負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；⑥投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳交。

3.4 投標(biāo)人“類似項目業(yè)績”要求： / 。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目總負(fù)責(zé)人“類似項目業(yè)績”要求： / 。

    3.6其他資格要求：①根據(jù)閩建辦筑函【2021】10 號的要求，本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)；②根據(jù)閩建[2017]9號文件規(guī)定，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定通過福建省住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實填報相關(guān)信息，并對填報信息的真實性、完整性負(fù)責(zé)（若投標(biāo)人為省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)提供承諾書，格式自擬）；③根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16 號）文件規(guī)定，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標(biāo)項目相適應(yīng)的土工實驗室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實、準(zhǔn)確和可靠。（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁截圖）；④其他要求詳見招標(biāo)文件。

4．資格審查辦法及評標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為無固定范本-綜合評分法。

4.2定標(biāo)方法：依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5．招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年 6 月 24 日9時00分00秒（北京時間，下同）至2024年 6月 29日17時00分00秒通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6．投標(biāo)保證金的提交

6.1投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間前。

6.2投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣叁拾萬元整。

6.3投標(biāo)保證金提交的方式：（1）從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達(dá)投標(biāo)保證金指定賬戶；（2）或按福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補(bǔ)足；（3）或銀行電子保函形式；

7．投標(biāo)文件的遞交

7.1遞交投標(biāo)文件的截止時間：2024年7月 18 日9 時10分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng) 完成電子投標(biāo)文件的遞交。

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(http：//www.fzztb.org）上發(fā)布。

9．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州新榕筑業(yè)工程有限公司

地  址：福州市倉山區(qū)金山街道花溪中路32號金城灣廣場35#B樓

電  話：0591-83305766（80512）

聯(lián)系人：郭工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：建融建設(shè)管理集團(tuán)有限責(zé)任公司

地  址：福州市鼓樓區(qū)五一北路158號高景商貿(mào)中心7層A區(qū)

電  話：陳曉燕、黃倩文

聯(lián)系人：0591-83722566

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市倉山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局

地  址：福州市倉山區(qū)江邊洲路1號臨江新天地美墩苑3號樓9層

聯(lián)系電話：0591-83139780

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

地  址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號福州市城市規(guī)劃展示館三樓

聯(lián)系電話：0591-87598415、保證金咨詢電話 0591-83821697