順義區(qū)仁和鎮(zhèn)河南村集體土地建設(shè)租賃住房項目工程總承包（建筑師負責(zé)制） 施工招標(biāo)公告
本工程 順義區(qū)仁和鎮(zhèn)河南村集體土地建設(shè)租賃住房項目工程總承包（建筑師負責(zé)制） 已由 北京市發(fā)展和改革委員會 以 京發(fā)改（核）〔2022〕181號 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 北京順毓通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金來自 國有企業(yè)單位自籌資金（地方） ，項目出資比例為 100% 。工程已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標(biāo)。
2.1 本工程的建設(shè)地點 順義區(qū)順義新城0801街區(qū)
2.2 本工程的建設(shè)規(guī)模 總建筑面積約75521.6平方米，其中地上建筑面積約54120.3平方米，地下建筑面積約21401.3平方米 合同估算價 43855 （萬元）
2.3 本工程的計劃工期 790 日歷天
2.4 招標(biāo)范圍 本項目采用建筑師負責(zé)制下的EPC（工程總承包）發(fā)包。招標(biāo)范圍為：本項目為裝配式建筑，擬采用工程總承包方式發(fā)包，投標(biāo)人按照發(fā)包人約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期等要素，完成本項目相應(yīng)用地規(guī)劃許可紅線范圍（具體四至范圍：東至順寧路，南至港馨北街，西至港馨中路，北至石園南大街）以內(nèi)的所有工程設(shè)計、采購、施工（地基與基礎(chǔ)（不含土護降）、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面工程、建筑給水、排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、建筑智能化、建筑節(jié)能、電梯及紅線內(nèi)室外工程等，含竣工試驗、竣工后試驗、交付，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題）、試運行、竣工備案等實施全過程的工程總承包工作；承包人對本工程的質(zhì)量、安全、進度、功能、成本全面負責(zé)；并提供相關(guān)所需服務(wù)。包括本工程的設(shè)計、總體策劃以及實施組織管理的策劃和具體工作。
2.5 其他 本項目執(zhí)行建筑師負責(zé)制。即參照《北京市規(guī)劃和自然資源委員會關(guān)于印發(fā)<北京市建筑師負責(zé)制試點指導(dǎo)意見>的通知》（京規(guī)自發(fā)【2021】28號）、《北京市建筑師負責(zé)制項目應(yīng)用指南》（京規(guī)自發(fā)【2022】166號）及相關(guān)配套文件精神，明確責(zé)任建筑師為設(shè)計團隊的總負責(zé)人，并負責(zé)組建設(shè)計團隊，接受招標(biāo)人委托，代表招標(biāo)人對項目建設(shè)過程和建筑產(chǎn)品的總體質(zhì)量和品質(zhì)進行監(jiān)督，對建筑師負責(zé)制的實施情況負總責(zé)。結(jié)合本項目情況服務(wù)范圍包含工程設(shè)計、招標(biāo)采購管理和合同管理三部分內(nèi)容。
3.1 本工程招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 建筑工程施工總承包三級[新]及以上與建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計甲級及以上 資質(zhì)， 具有1項6萬平方米（含）以上住宅類項目的設(shè)計業(yè)績或工程總承包業(yè)績（工程總承包業(yè)績不可作為設(shè)計業(yè)績或施工業(yè)績） （近年類似工程描述）業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，其中,投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具備 建筑工程 專業(yè) 注冊建造師二級及以上 級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)在辦理進京備案時，應(yīng)當(dāng)一并辦理注冊建造師備案手續(xù)。
3.2 本工程招標(biāo) 接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
3.3 其他要求 3.3.1、本項目的計劃工期：790日歷天，其中設(shè)計工期 90 日歷天；施工工期700日歷天。承包人應(yīng)充分考慮未來三年國家及北京市、區(qū)重大活動及環(huán)保要求帶來的停工等影響對工期延長的風(fēng)險。
3.3.2、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備如下資質(zhì)條件：
（1）企業(yè)資質(zhì)要求：具有獨立法人資格，企業(yè)需具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級（含）以上資質(zhì)以及建筑工程施工總承包三級（含）以上資質(zhì)；如投標(biāo)人為聯(lián)合體形式時，聯(lián)合體企業(yè)需具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級（含）以上資質(zhì)以及建筑工程施工總承包三級（含）以上資質(zhì)，并提供聯(lián)合體協(xié)議書（應(yīng)明確分工約定）。
（2）近年類似項目業(yè)績要求：具有1項6萬平方米（含）以上住宅類項目的設(shè)計業(yè)績或工程總承包業(yè)績（工程總承包業(yè)績不可作為設(shè)計業(yè)績或施工業(yè)績）。
（3）項目經(jīng)理資質(zhì)要求：
1）應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家一級注冊建筑師注冊證書（注冊單位與投標(biāo)人一致）；或建筑工程專業(yè)二級（含）以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊證書（注冊單位與投標(biāo)人一致）；
2）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人（施工總承包項目經(jīng)理）；
3）在負責(zé)過的設(shè)計業(yè)績中作為設(shè)計負責(zé)人或責(zé)任建筑師至少負責(zé)過1項6萬平方米（含）以上住宅類項目的設(shè)計業(yè)績，或在負責(zé)過的工程總承包業(yè)績中作為項目經(jīng)理至少負責(zé)過1項6萬平方米（含）以上住宅類項目的工程總承包業(yè)績，工程總承包業(yè)績不可作為設(shè)計業(yè)績或施工業(yè)績。
（4）設(shè)計負責(zé)人（責(zé)任建筑師）資質(zhì)要求：
1）應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的一級注冊建筑師注冊證書（注冊單位與投標(biāo)人一致）；
2）在負責(zé)過的業(yè)績中作為設(shè)計負責(zé)人或責(zé)任建筑師至少負責(zé)過1項6萬平方米（含）以上住宅類項目的設(shè)計業(yè)績（工程總承包業(yè)績不可作為設(shè)計業(yè)績）。
（5）施工負責(zé)人資質(zhì)要求：
應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的二級（含）以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊證書（注冊單位與投標(biāo)人一致）（建造師專業(yè)類別為建筑工程、持有安全生產(chǎn)B本且有效），且在確定中標(biāo)人時未擔(dān)任其他在建工程的項目經(jīng)理。
（6）說明：在滿足資格條件的前提下項目經(jīng)理可兼任設(shè)計負責(zé)人（責(zé)任建筑師）或施工負責(zé)人，但設(shè)計負責(zé)人（責(zé)任建筑師）與施工負責(zé)人不能為同一人。
3.3.3、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項目中參加投標(biāo)；
（3）聯(lián)合體各方根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的分工內(nèi)容認定企業(yè)資質(zhì)，須具有滿足招標(biāo)公告要求的資質(zhì)及業(yè)績等；
（4）聯(lián)合體各方就本工程承擔(dān)連帶責(zé)任；
（5）聯(lián)合體成員總數(shù)不能超過2家；
（6）聯(lián)合體必須指定牽頭人，牽頭人應(yīng)為設(shè)計方，設(shè)計方設(shè)計負責(zé)人（責(zé)任建筑師）為項目設(shè)計總負責(zé)人，牽頭人接受委托并代表所有聯(lián)合體成員負責(zé)投標(biāo)和合同實施簽訂階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；聯(lián)合體投標(biāo)時，按招標(biāo)文件要求在規(guī)定部位加蓋聯(lián)合體各方企業(yè)公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章（除聯(lián)合體各方營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書、自有人員、業(yè)績等資料）；
（7）聯(lián)合體組成后不得變化。
4.1 本工程招標(biāo)采用失信被執(zhí)行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 本工程招標(biāo)對信譽的其他要求
（1）本工程招標(biāo)對被警示為施工安全風(fēng)險企業(yè) 采取否決性 （不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。
（2）其他要求： 1、凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年06月21日9:00 至2024年06月26日17:00（北京時間，下同），使用數(shù)字身份認證鎖登錄北京市公共資源綜合交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://zhjy.bcactc.com/zhjy/）獲取文件地址并保存獲取文件地址回執(zhí)。未注冊的投標(biāo)人請先在北京市公共資源綜合交易系統(tǒng)按注冊操作說明進行注冊并綁定數(shù)字證書。
說明：投標(biāo)人同時須為北京市公共資源交易系統(tǒng)（工程建設(shè)項目類交易系統(tǒng)）（網(wǎng)址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）的注冊企業(yè)，如投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體雙方均須在北京市公共資源交易系統(tǒng)（工程建設(shè)項目類交易系統(tǒng)）（網(wǎng)址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）上注冊。
如投標(biāo)人未注冊，須按以下流程辦理注冊手續(xù)：登錄北京市公共資源交易系統(tǒng)（工程建設(shè)項目類交易系統(tǒng)）----交易平臺統(tǒng)一登錄---進行新企業(yè)注冊。投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件后，應(yīng)及時按上述流程辦理注冊手續(xù)，避免影響系統(tǒng)登記。
凡有意參加投標(biāo)者，請于招標(biāo)公告發(fā)出之日起至2024年06月26日17:00（北京時間，下同）；在北京市石景山區(qū)玉泉路59號院2號樓燕保大廈10層領(lǐng)取招標(biāo)文件。
2、招標(biāo)文件每套售價400元，售后不退。技術(shù)資料押金5000元，在退還技術(shù)資料時無息退還。
3、領(lǐng)取招標(biāo)文件時需提供以下資料：
（1）加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（非施工企業(yè)可不提供）復(fù)印件；
（2）項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人（責(zé)任建筑師）、施工負責(zé)人注冊證書（持二級（含）以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書的提供安全B本）；
（3）加蓋單位公章的使用數(shù)字身份認證鎖登錄北京市公共資源交易服務(wù)平臺（網(wǎng)址：https://zhjy.bcactc.com/zhjy/）獲取文件的回執(zhí)；
（4）“領(lǐng)取招標(biāo)文件”的法定代表人授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證原件及加蓋單位公章的復(fù)印件以及被授權(quán)人、項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人（責(zé)任建筑師）、施工負責(zé)人的本單位的近一年的社保繳費證明復(fù)印件加蓋單位公章（聯(lián)合體投標(biāo)的，由牽頭方提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位的聯(lián)合體協(xié)議書）。
5.1 凡有意參加投標(biāo)者且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的，方可于 2024 年 06 月 21 日至 2024 年 06 月 26 日，每日上午 9 時至 12 時，下午 13 時至 17 時，在 北京市石景山區(qū)玉泉路59號院2號樓燕保大廈10層 （詳細地址）持單位介紹信、經(jīng)辦人身份證購買招標(biāo)文件。
5.2 招標(biāo)文件每套售價 400 元，售后不退。圖紙押金 5000 元，在退還圖紙時退還（不計利息）。
6.1 凡購買招標(biāo)文件者，方可遞交投標(biāo)文件。投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間）為 2024 年 07 月 11 日 15 時 00 分，地點為 北京市豐臺區(qū)西三環(huán)南路1號，市政務(wù)服務(wù)中心五層北京市公共資源交易綜合分平臺開標(biāo)區(qū)（開標(biāo)室），（由市政務(wù)服務(wù)中心南側(cè)9號門進入，由扶梯或1號電梯廳至五層） （詳細地址）。
6.2 逾期送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。
本次招標(biāo)公告已在北京市公共資源交易服務(wù)平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網(wǎng)址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發(fā)布，同時在 / （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
| 招 標(biāo) 人： 北京順毓通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
招標(biāo)代理機構(gòu)： 北京新天屹工程管理有限公司 |
| 地 址： 北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)林河南大街9號院9號樓2層253室 |
地 址： 北京市石景山區(qū)玉泉路59號院2號樓燕保大廈10層 |
| 聯(lián) 系 人： 王工 |
聯(lián) 系 人： 于工 |
| 電 話： 010-69406866 |
電 話： 010-88607360 |
| 傳 真： / |
傳 真： 010-88607365 |
| 電子郵件： / |
電子郵件： / |
招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)：（蓋企業(yè)CA電子印章）
法定代表人或其授權(quán)委托人：（蓋個人CA電子印章）
公告發(fā)布時間： 2024 年 06 月 21 日
