江西省鼎躍招標(biāo)咨詢有限公司關(guān)于贛鐵九龍府東區(qū)(玉櫳苑雅園、玉櫳苑怡園、玉櫳苑和園)物業(yè)服務(wù)項目（項目編號：JXDY2024-FW-F0094）招標(biāo)公告

江西省鼎躍招標(biāo)咨詢有限公司關(guān)于贛鐵九龍府東區(qū)(玉櫳苑雅園、玉櫳苑怡園、玉櫳苑和園)物業(yè)服務(wù)項目（項目編號：JXDY2024-FW-F0094）公開招標(biāo)公告

贛鐵九龍府東區(qū)(玉櫳苑雅園、玉櫳苑怡園、玉櫳苑和園)物業(yè)服務(wù)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江西省鼎躍招標(biāo)咨詢有限公司獲取招標(biāo)文件，并于2024年07月03日09點30分（北京時間）前提交投標(biāo)文件。

一、 項目基本情況：

項目名稱：贛鐵九龍府東區(qū)(玉櫳苑雅園、玉櫳苑怡園、玉櫳苑和園)物業(yè)服務(wù)項目

項目編號：JXDY2024-FW-F0094

招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

單價最高限價：住宅物業(yè)（高層、小高層）：2元/平米/月；

項目需求：詳見招標(biāo)文件“第五章”。

合同履行期限：3年，第1年為試用期；由業(yè)主委員會組織業(yè)主對物業(yè)服務(wù)滿意度評價，并向全體業(yè)主公示評價結(jié)果，如物業(yè)服務(wù)滿意度評價結(jié)果低于80%，業(yè)主委員會將召開業(yè)主大會表決是否繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同。

本項目不接受聯(lián)合體。

二、投標(biāo)人的資格條件：

1.滿足以下規(guī)定：

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加本次招標(biāo)活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的招標(biāo)活動。

3.投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參加本項目的招標(biāo)活動。

三、獲取招標(biāo)文件

1.時間：2024年06月12日至2024年06月19日（北京時間）。

2.地點：江西省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：www.jxsggzy.cn）。

3.方式：江西省公共資源交易平臺點擊“交易主體登錄”，選擇“其他類型（投標(biāo)人）”板塊進入系統(tǒng)確認(rèn)并下載招標(biāo)文件。

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

1.時間：2024年07月03日09點30分（北京時間），投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時間前送達(dá)開標(biāo)地點，逾期送達(dá)的投標(biāo)文件不予受理。

2.地點：江西省公共資源交易中心(江西省南昌市青山湖區(qū)高新區(qū)紫陽大道3088號泰豪科技廣場）2樓9號開標(biāo)室。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.潛在投標(biāo)人必須在江西省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：https://www.jxsggzy.cn） 注冊并辦理江西省CA數(shù)字證書和電子簽章。具體要求詳見“江西省公共資源交易平臺-服務(wù)指南-投標(biāo)單位”（網(wǎng)址：https://www.jxsggzy.cn）。潛在投標(biāo)人未使用本單位CA數(shù)字證書在江西省公共資源交易平臺下載招標(biāo)文件的，視為未獲取招標(biāo)文件，不得參加本項目的招標(biāo)活動；

2.排名前3的中標(biāo)候選人需在贛鐵九龍府東區(qū)進行路演，路演結(jié)束后由招標(biāo)人組織召開業(yè)主表決環(huán)節(jié)，以網(wǎng)絡(luò)投票表決形式，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，從3家候選單位中確定票數(shù)最高得為最終中標(biāo)企業(yè)，參與表決的每戶業(yè)主須投出2票。業(yè)主大會未表決通過，則本次招標(biāo)項目作廢標(biāo)處理。

3.采購代理服務(wù)費由中標(biāo)人支付，具體要求詳見本項目招標(biāo)文件。

七、聯(lián)系方式

1.招標(biāo)人信息

名    稱：贛鐵九龍府東區(qū)首屆業(yè)主委員會

地    址：南昌市紅谷灘區(qū)九江街贛鐵九龍府西南側(cè)

聯(lián)系方式：13907097679

2.招標(biāo)代理機構(gòu)信息

名    稱：江西省鼎躍招標(biāo)咨詢有限公司

地    址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)嘉言路668號用友產(chǎn)業(yè)園二期1號科研樓BC區(qū)4樓

聯(lián)系方式：0791-86375292

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：夏晨翌、張珊珊、江燕、伍謝俊、劉霞

電　  話：0791-86375292

郵    箱：82531509@qq.com