關(guān)于“TH04單元10-02、10-06（海會(huì)路東、花園東路兩側(cè)）地塊全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”招標(biāo)文件提問(wèn)的回復(fù)（三）

各投標(biāo)人：

“TH04單元10-02、10-06（海會(huì)路東、花園東路兩側(cè)）地塊全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：H5GC24A01G040）”招標(biāo)文件提問(wèn)回復(fù)如下：

一、提問(wèn)回復(fù)

提問(wèn)1：招標(biāo)文件P3頁(yè)（3.2①）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備工程類(lèi)（或經(jīng)濟(jì)類(lèi)）高級(jí)及以上職稱(chēng)，聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位委派。【問(wèn)題】全過(guò)程代建項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的完整項(xiàng)目操盤(pán)經(jīng)歷更重要，能否提供項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人操盤(pán)規(guī)模不低于本項(xiàng)目的業(yè)績(jī)證明材料代替工程類(lèi)（或經(jīng)濟(jì)類(lèi)）高級(jí)及以上職稱(chēng)。

回復(fù)：提供項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人操盤(pán)規(guī)模不低于本項(xiàng)目的業(yè)績(jī)證明材料代替工程類(lèi)（或經(jīng)濟(jì)類(lèi)）高級(jí)及以上職稱(chēng)不予認(rèn)可，本條按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

提問(wèn)2：招標(biāo)文件P3頁(yè)（3.2 ⑥）提供投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)出具的上述人員2024年1月1日以來(lái)任意連續(xù)3個(gè)月社保繳費(fèi)證明（或其他能夠證明上述人員參加社保的有效證明）材料，上述人員的社保繳納單位應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人或者投標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)。 【問(wèn)題】全過(guò)程代建項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人需有一定的地域性要求及資源，是否可以用勞動(dòng)合同作為佐證。

回復(fù)：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求提供社保證明材料，本條按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

提問(wèn)3：招標(biāo)文件P53【第二十九條（1）】全過(guò)程代建管理費(fèi)用進(jìn)度款：以項(xiàng)目當(dāng)期開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)為依據(jù)，每批次按對(duì)應(yīng)貨值比例支付固定管理服務(wù)費(fèi)（費(fèi)率為1.5%）。取得預(yù)售許可證一個(gè)月內(nèi)，支付30%；當(dāng)期主體結(jié)構(gòu)封頂形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)起15日內(nèi)，支付30%；工程完成竣工驗(yàn)收備案之日起15日內(nèi)，支付30%；整體移交業(yè)主后15日內(nèi)，累計(jì)支付至100%。 浮動(dòng)管理服務(wù)費(fèi)（費(fèi)率為1.5%）：以總?cè)セ蕿橹Ц豆?jié)點(diǎn)，去化率達(dá)70%，支付 40%，去化率達(dá)80%，支付至80%，去化率達(dá)90%及以上，支付至100%。 【問(wèn)題】全過(guò)程代建單位主要以品牌管理輸出為主，一般有預(yù)付款作為品牌授權(quán)，固定月費(fèi)用于支付人員工資，集團(tuán)管理費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)部分可作為考核費(fèi)用，建議招標(biāo)人予以考慮。

回復(fù)：全過(guò)程代建管理費(fèi)用進(jìn)度款按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

提問(wèn)4：關(guān)于6月7日提問(wèn)回復(fù)中提問(wèn)1回復(fù)的二問(wèn)。 【問(wèn)題】本標(biāo)為全過(guò)程代建招標(biāo)，全過(guò)程代建應(yīng)主要看投標(biāo)企業(yè)的代建能力和代建業(yè)績(jī)，代建領(lǐng)域的榜單不認(rèn)可，對(duì)代建單位具有排他性，建議招標(biāo)人斟酌。

回復(fù)：詳見(jiàn)“關(guān)于“TH04單元10-02、10-06（海會(huì)路東、花園東路兩側(cè)）地塊全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”招標(biāo)文件提問(wèn)的回復(fù)”中提問(wèn)1的回復(fù)。

提問(wèn)5：根據(jù)招標(biāo)文件投標(biāo)人資格要求“全過(guò)程代建管理負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任全過(guò)程代建管理負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格”。因國(guó)家建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定及五方責(zé)任主體等要求并未規(guī)定開(kāi)發(fā)企業(yè)或代管代建企業(yè)需有建造師注冊(cè)在本企業(yè)，是否本次投標(biāo)對(duì)全過(guò)程代建管理負(fù)責(zé)人僅提供《一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，無(wú)需注冊(cè)在開(kāi)發(fā)企業(yè)或代管代建企業(yè)，無(wú)需提供《一級(jí)建造師注冊(cè)證書(shū)》。

回復(fù)：按照招標(biāo)文件要求提供全過(guò)程代建管理負(fù)責(zé)人的建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)即可。

二、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：太湖縣建設(shè)投資發(fā)展有限公司

地址：安徽省安慶市太湖縣晉熙鎮(zhèn)外環(huán)南路

聯(lián)系人：舒先生

聯(lián)系方式：0556-5119782

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河大道236號(hào)招標(biāo)集團(tuán)大廈

聯(lián)系人：胡自立、王長(zhǎng)飛

聯(lián)系方式：18324745820、13696526224

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年06月13日