晉江市空鐵樞紐片區(qū)一期項(xiàng)目行政商貿(mào)中心區(qū)1號(hào)地塊勘察設(shè)計(jì)補(bǔ)充通知

晉江市空鐵樞紐片區(qū)一期項(xiàng)目行政商貿(mào)中心區(qū)1號(hào)地塊勘察設(shè)計(jì)補(bǔ)充通知

各投標(biāo)人：

晉江新塘投資有限公司的晉江市空鐵樞紐片區(qū)一期項(xiàng)目行政商貿(mào)中心區(qū)1號(hào)地塊勘察設(shè)計(jì)（招標(biāo)編號(hào)：晉設(shè)招20240514007）現(xiàn)補(bǔ)充內(nèi)容如下：

一、關(guān)于招標(biāo)文件的補(bǔ)充修改：

1.本項(xiàng)目《招標(biāo)文件》專用本“第1章 第2.3款 工程建設(shè)規(guī)?！?、“第2章 第1節(jié) 第5項(xiàng) 建設(shè)規(guī)?！?、“第4章 第1節(jié) 第一款 第3項(xiàng) 工程建設(shè)規(guī)模”、“第5章 第2節(jié) 第一條 第3款 項(xiàng)目概況 工程建設(shè)規(guī)模”均修改為：“本項(xiàng)目總用地面積約26307平方米，總建筑面積約90574平方米，其中：地塊一住宅建筑面積約58575平方米，店面建筑面積約3440平方米，辦公區(qū)辦公樓建筑面積約6559平方米，地下建筑面積約22000平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為住房建筑、商鋪建筑、辦公樓以及周邊綠化、道路等配套設(shè)施。地塊一住宅：1.0≤容積率≤3.0，15%≤建筑密度≤30%，綠地率≥ 30%；辦公區(qū)辦公樓：1.0≤容積率≤3.2，20%≤建筑密度≤46%，綠地率≤30%，地上（根據(jù)規(guī)劃條件中的限高要求，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)）層，建筑高度不得大于50.55米且符合晉江機(jī)場凈空限高要求，規(guī)劃指標(biāo)均以招標(biāo)人最終確定提供的指標(biāo)為準(zhǔn)。巖土工程勘察等級(jí)為甲級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，基坑工程安全等級(jí)為二級(jí)，邊坡工程安全等級(jí)為二級(jí)，紅線范圍均以招標(biāo)人最終確定提供的紅線圖為準(zhǔn)。”

2.本項(xiàng)目《招標(biāo)文件》專用本招標(biāo)公告6.2“投標(biāo)保證金提交的方式”修改為：“本項(xiàng)目執(zhí)行《晉江市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室關(guān)于鼓勵(lì)開展全市政府投資項(xiàng)目投標(biāo)保證金減免工作的通知》(晉公管辦[2023]4 號(hào))，投標(biāo)人僅須在投標(biāo)文件中上傳按格式規(guī)定簽章后的《投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾函》即可。

3.本項(xiàng)目《招標(biāo)文件》專用本 第2章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 第1節(jié)投標(biāo)須知前附表第17項(xiàng)“17.1投標(biāo)保證金提交方式和金額”修改為：

4.本項(xiàng)目《招標(biāo)文件》專用本第2章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 第1節(jié)投標(biāo)須知前附表第29項(xiàng)“35.1其他”增加：“7.如果存在招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金作為賠償、扣除的情形，投標(biāo)人應(yīng)于收到招標(biāo)人書面通知7日內(nèi)將招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金足額繳納至招標(biāo)人指定賬戶。”

5.本項(xiàng)目紅線規(guī)劃圖重新上傳，具體詳見本補(bǔ)充通知附件“0611行政商貿(mào)中心區(qū)（紅線圖）”。

6.本項(xiàng)目《招標(biāo)文件》專用本“第4章 第1節(jié) 第4項(xiàng) 四、合同價(jià)格形式與簽約合同價(jià)1.合同價(jià)格形式”修改為：

“1. 合同價(jià)格形式：根據(jù)約定的設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算辦法，最終計(jì)費(fèi)總建筑面積以施工圖審圖合格的建筑面積調(diào)整結(jié)算勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，調(diào)整后的結(jié)算勘察設(shè)計(jì)費(fèi)含稅包干；”

7.本項(xiàng)目《招標(biāo)文件》專用本“第4章 第1節(jié) 第10.3、10.4款 定金、進(jìn)度款 ”修改為：“1.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，設(shè)計(jì)人提供等額正式發(fā)票。

2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)支付條件和金額：

（1）建筑方案設(shè)計(jì)完成并經(jīng)規(guī)劃主管部門審批通過后，設(shè)計(jì)人提出申請(qǐng)，發(fā)包人支付至勘察設(shè)計(jì)費(fèi)暫定金額的10％；

（2）施工圖提交至審圖單位審查，設(shè)計(jì)人提出申請(qǐng)，發(fā)包人支付至勘察設(shè)計(jì)費(fèi)暫定金額的40％；

（3）施工圖完成審查并通過施工許可證辦理，設(shè)計(jì)人提出申請(qǐng)，發(fā)包人支付至勘察設(shè)計(jì)費(fèi)總額的80％；（說明：最終計(jì)費(fèi)總建筑面積以施工圖審圖合格的建筑面積調(diào)整結(jié)算勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，在本期勘察設(shè)計(jì)費(fèi)支付時(shí)，應(yīng)按照調(diào)整后的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)總額對(duì)之前支付的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)進(jìn)行重新計(jì)算，按實(shí)調(diào)整和支付，支付不足的，在本期補(bǔ)足，超量支付的扣回。）

（4）工程完成竣工驗(yàn)收合格后，設(shè)計(jì)人提出申請(qǐng)，發(fā)包人結(jié)清勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。”

8.本項(xiàng)目《招標(biāo)文件》專用本“通用本文件內(nèi)容補(bǔ)正表”第7項(xiàng)修改為：

9.刪除本項(xiàng)目《招標(biāo)文件》專用本 第6章“2、其他資料具體詳見附件。”

10.本項(xiàng)目《招標(biāo)文件》專用本“第7章 一、投標(biāo)函”修改內(nèi)容詳見附件1，請(qǐng)投標(biāo)人自行下載查閱。

二、關(guān)于投標(biāo)人提問的回答：

提問1：招標(biāo)文件中未明確提供本次設(shè)計(jì)用地范圍，請(qǐng)?zhí)峁┍敬卧O(shè)計(jì)用地紅線圖。 

答：具體詳見本補(bǔ)充通知附件“0611行政商貿(mào)中心區(qū)（紅線圖）。

提問2：住宅用地與辦公用地有分別的設(shè)計(jì)條件，兩地塊紅線是否分開？請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)紅線圖。

答：分開，具體詳見本補(bǔ)充通知附件“0611行政商貿(mào)中心區(qū)（紅線圖）。

提問3：請(qǐng)?zhí)峁┯玫亟ㄔO(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書。

答：請(qǐng)各投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)根據(jù)招標(biāo)人提供的現(xiàn)有資料，在符合場地實(shí)際、現(xiàn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定及招標(biāo)文件的前提下按要求設(shè)計(jì)。

提問4：按標(biāo)書住宅58575㎡+辦公6559㎡計(jì)算，計(jì)容面積僅65137㎡，容積率僅2.47，與地塊3.0的容積率相差較大，是否按滿容3.0來考慮本地塊的計(jì)容面積？

答：具體以《招標(biāo)文件》第5章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求 第2節(jié)“設(shè)計(jì)任務(wù)書”內(nèi)容為準(zhǔn)。

提問5：按標(biāo)書P54頁建筑面積設(shè)計(jì)需要中安置房戶型套數(shù)要求，安置房面積遠(yuǎn)低于58575㎡，配套戶型數(shù)量能否安需設(shè)置（不低于下限）即可？

答：具體以《招標(biāo)文件》第5章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求 第2節(jié)“設(shè)計(jì)任務(wù)書”內(nèi)容為準(zhǔn)。

提問6：項(xiàng)目總用地面積概況中為26307㎡ 與提供cad紅線面積不一致，請(qǐng)明確對(duì)應(yīng)紅線。

答：具體詳見本補(bǔ)充通知附件“0611行政商貿(mào)中心區(qū)（紅線圖）。

提問7：因場地較為緊湊辦公樓建筑是否無需考慮與周邊貼臨地塊退讓距離。

答：無需考慮。

提問8：請(qǐng)?zhí)峁x江機(jī)場航空限高依據(jù)

答：請(qǐng)各投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)根據(jù)招標(biāo)人提供的現(xiàn)有資料，在符合場地實(shí)際、現(xiàn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定及招標(biāo)文件的前提下按要求設(shè)計(jì)。

提問9：兩地塊地下室是否聯(lián)通設(shè)計(jì)管理上進(jìn)行分割。

答：分割。

提問10：請(qǐng)?zhí)峁┲苓厡?duì)應(yīng)道理紅線以及設(shè)計(jì)高程便于場地豎向設(shè)計(jì)。

答：請(qǐng)各投標(biāo)人根據(jù)自身需求自行到工程所在地實(shí)地踏勘，并根據(jù)招標(biāo)人提供的現(xiàn)有資料，在符合場地實(shí)際、現(xiàn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定及招標(biāo)文件的前提下按要求設(shè)計(jì)。

提問11：是否需要考慮北側(cè)現(xiàn)有民房日照因素

答：按招標(biāo)文件及相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定設(shè)計(jì)。

提問12：本項(xiàng)目總用地面積約 26307 平方米,提供CAD沒有明確這個(gè)用地面積范圍，請(qǐng)?zhí)峁?zhǔn)確用地范圍線。

答：具體詳見本補(bǔ)充通知附件“0611行政商貿(mào)中心區(qū)（紅線圖）。

提問13：標(biāo)書要求（用地性質(zhì)為商住用地，地塊規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 地塊一住宅：1.0≤容積率≤3.0，15%≤建筑密度≤30%，綠地率≥ 30%； 辦公區(qū)辦公樓：1.0≤容積率≤3.2，20%≤建筑密度≤46%，綠地率≤30%；），住宅一住宅與辦公區(qū)辦公樓是否單獨(dú)用地指標(biāo)，請(qǐng)?zhí)峁┳≌c辦公的準(zhǔn)確分割用地范圍。

答：各指標(biāo)具體以《招標(biāo)文件》第5章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求 第2節(jié)“設(shè)計(jì)任務(wù)書”內(nèi)容為準(zhǔn)，分割用地范圍具體詳見本補(bǔ)充通知附件“0611行政商貿(mào)中心區(qū)（紅線圖）。

提問14：提供的用地紅線面積與標(biāo)書的不符，以明確準(zhǔn)確的紅線范圍。并且辦公地塊用地僅682平米，退讓后不足以滿足標(biāo)書中辦公樓建筑面積6559平方米的設(shè)計(jì)要求。

答：具體詳見本補(bǔ)充通知附件“0611行政商貿(mào)中心區(qū)（紅線圖）。

本補(bǔ)充通知是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人具有約束力；補(bǔ)充通知內(nèi)容若與招標(biāo)文件內(nèi)容有不一致之處，以本補(bǔ)充通知內(nèi)容為準(zhǔn)；招標(biāo)文件的澄清、修改不同時(shí)間對(duì)同一內(nèi)容存在不同約定時(shí)，以最后約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

招  標(biāo)  人：晉江新塘投資有限公司（蓋章）

法定代表人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：            （簽字或蓋章）

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建華廣工程管理有限公司 （蓋章）

法定代表人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：            （簽字或蓋章）

日期：2024年06月11日

附件1

一、投標(biāo)函替換為：

投 標(biāo) 函

致：（招標(biāo)人）

根據(jù)貴方編號(hào)為（招標(biāo)編號(hào)）的（招標(biāo)項(xiàng)目名稱）設(shè)計(jì)招標(biāo)的招標(biāo)文件，我方針對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)費(fèi)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)函附表上所列明的設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)總額（招標(biāo)內(nèi)容包含勘察的，其勘察費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)見投標(biāo)函附表）。并正式授權(quán)的下述簽字人代表本投標(biāo)人提交招標(biāo)文件要求的全套投標(biāo)文件，包括：

1、招標(biāo)文件中要求的投標(biāo)文件；

2、金額為        元的投標(biāo)保證金；

3、其他資料。

據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：

1、我方已詳細(xì)審核并確認(rèn)全部招標(biāo)文件，包括澄清、修改或補(bǔ)充招標(biāo)文件（如有時(shí)）及有關(guān)附件。

2、一旦我方中標(biāo)，我方將按照投標(biāo)文件中的承諾組建項(xiàng)目設(shè)計(jì)組，由投標(biāo)文件所承諾的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和其他主要設(shè)計(jì)人員完成本項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)工作，保證在未征得招標(biāo)人同意的前提下不變更主要設(shè)計(jì)人員，保證按投標(biāo)函附表中承諾的設(shè)計(jì)周期完成設(shè)計(jì)并提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)服務(wù)。招標(biāo)內(nèi)容包含勘察的，還將按照投標(biāo)時(shí)的承諾派出勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并按照招標(biāo)文件和合同約定完成全部勘察工作。

3、我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件的投標(biāo)須知前附表第16項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)有效期限內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。

4、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，貴方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。

5、其他補(bǔ)充說明：（如有的話填入）與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請(qǐng)寄： 

投標(biāo)人：                                      （蓋投標(biāo)人單位公章）

地址：                                     郵編：               

電話：                                     傳真：               

法定代表人          （簽字或蓋章）或授權(quán)委托人：          （簽字）

擬擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：                    （簽字）

日期：            年     月    日

注：

（1）投標(biāo)人須按以下格式1《投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾函》提交投標(biāo)保證金信用承諾函。

（2）如以聯(lián)合體形式投標(biāo)，聯(lián)合體成員各方均應(yīng)蓋章。

格式1：《投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾函》

投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾函

致：(招標(biāo)人名稱)

我單位承諾如下：

1.我單位沒有影響參與本次投標(biāo)的不良行為記錄。

2.我單位將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)，如果存在招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金不予退還的情形或投標(biāo)保證金作為賠償、扣除的情形，將于收到招標(biāo)人書面通知7日內(nèi)將招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金足額繳納至招標(biāo)人指定賬戶。

我單位對(duì)上述承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，我單位愿意承擔(dān)按照弄虛作假情節(jié)嚴(yán)重行為追究法律責(zé)任，主動(dòng)接受監(jiān)管部門依法依規(guī)對(duì)我單位作出的任何處理。

投 標(biāo) 人：              （蓋單位章）

法定代表人或委托代理人：     （簽字或蓋章）

 日期：  年  月  日