關(guān)于“TH04單元10-02、10-06（海會(huì)路東、花園東路兩側(cè)）地塊全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”招標(biāo)文件提問(wèn)的回復(fù)（二）

各投標(biāo)人：

“TH04單元10-02、10-06（海會(huì)路東、花園東路兩側(cè)）地塊全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：H5GC24A01G040）”招標(biāo)文件提問(wèn)回復(fù)如下：

一、提問(wèn)回復(fù)

提問(wèn)1：招標(biāo)文件第12頁(yè)，（10.3第四條）本項(xiàng)目建安工程費(fèi)最高單方造價(jià)為 2900 元每平方米，招標(biāo)建筑面積暫定為 17.2 萬(wàn)平方米，施工圖建筑面積按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 50353-2013）計(jì)算）。（1）建安工程最高單方造價(jià)2900元/?O的包含詳細(xì)工作內(nèi)容，是否包含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)？（2）《全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)合同書》第五章“發(fā)包人要求”中的“工程成本管理目標(biāo)”中的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)是否包含在建安工程最高單方造價(jià)2900元/?O中？（3）紅線外的供電工程是否包含在建安工程最高單方造價(jià)2900元/?O中？

回復(fù)：根據(jù)招標(biāo)文件約定，施工圖預(yù)算價(jià)不得超過(guò)“最高單方造價(jià)（2900元每平方米）×經(jīng)圖審的施工圖建筑面積”的金額?！盎A(chǔ)設(shè)施費(fèi)”包含在此項(xiàng)費(fèi)用中，“城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)”和“紅線外的供電工程”不包含在此項(xiàng)費(fèi)用中。

提問(wèn)2：招標(biāo)文件第12頁(yè)，（10.3第三條）若去化達(dá)率到 90%，超出 90%部分銷 售額計(jì)算服務(wù)費(fèi)時(shí)，全案銷售服務(wù)費(fèi)費(fèi)率額外增加 2%（即 超出部分按 5%）。銷售額包含住宅及機(jī)動(dòng)車位的含稅銷售額，最終以財(cái)務(wù)確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。 當(dāng)去化率超出90%時(shí)，全案銷售服務(wù)費(fèi)費(fèi)率額外增加 2%，是否可以理解為全案銷售服務(wù)費(fèi)率由3%調(diào)整為5%？即：全部銷售金額X5%計(jì)算全案銷售服務(wù)費(fèi)。

回復(fù)：理解錯(cuò)誤，當(dāng)去化率達(dá)到90%，超出90%以上部分銷售額的全案銷售服務(wù)費(fèi)按5%計(jì)算。

二、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：太湖縣建設(shè)投資發(fā)展有限公司

地址：安徽省安慶市太湖縣晉熙鎮(zhèn)外環(huán)南路

聯(lián)系人：舒先生

聯(lián)系方式：0556-5119782

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河大道236號(hào)招標(biāo)集團(tuán)大廈

聯(lián)系人：胡自立、王長(zhǎng)飛

聯(lián)系方式：18324745820、13696526224

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年06月11日